פורום הגשות והיתרים

פורום הגשות והיתרים הוא המקום לשאול ולברר בנושאים הקשורים בהגשה לראשויות - לעירייה, למחלקת רישוי עסקים, להג"א ולכל השאר. היכנסו וקבלו תשובה.

מעוניינים לנהל פורום זה? לחצו כאן כעת! bit.ly/2kyZDLL
תנאי השימוש בפורום
הודעה חדשה

שינוי חיפוי בחזית של מבנה

ראובן 4.03 (16:28)
אני רוצה לעשות שיפוץ בבית ולשנות את החיפוי של חזית המבנה.
האם אני נדרש לקבל היתר על כך?
הוסף תגובה קישור ישיר

תשובה

אוהד -אדריכלות ועיצו 4.03 (17:11)
בכללי אין צורך בהיתר,
אך יש מקרים שכן. תלוי בתב״ע המקומית

יש תב״עות שמגדירות באופן ספציפי את חומרי הגמר בהתאם לאופי השכונה.
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
[email protected]
הוסף תגובה

מדרגה בכניסה לבית פרטי

adis 27.02 (19:00)
היי,

אני כרגע מתכננת פיתוח שטח לבית פרטי.
הלקוח מעוניין בכמה שפחות מדרגות בכניסה או במרפסת בחזית הבית מדרום.
בין דלת הכניסה לדלת יציאה ממחסן שירות (מצפון לכניסה) יש הפרש של 13.5 ס"מ.
שתי שאלות
1. האם המדרגה בכניסה לבית יכולה להיות בגובה 14 ס"מ כאשר העומק שלה 80? האם הנוסחה של רום ושלח תקפה גם פה?
2. זכור לי שלצורך ניקוז הביוב, הבית צריך להיות מוגבה מהשטח במינ' 20 ס"מ, האם זה יכול להוות בעיה אם זה יהיה פחות ?

מקווה שהייתי ברורה!
ממש אשמח לעזרה! אני יושבת על זה כבר יותר מידי זמן, אולי מכאן תגיע הישועה!
הוסף תגובה קישור ישיר

תשובה

אוהד -אדריכלות ועיצו 27.02 (19:13)
1.קחי בחשבון שצריך לפחות 2 מדרגות. בגדול זה אפשרי
2.כן. במקרה של הצפה הביוב ייכנס לתוך הבית.

אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
[email protected]
הוסף תגובה

קבלת היתר על בנייה בשטח ציבורי

מורג 27.02 (18:06)
אני גר בבניין והדייר בקומת הקרקע מתכנן לבנות מחסן על חשבון הגינה הציבורית.
הוא טוען שהוא בתהליך של קבלת היתר.
האם הגיוני שיאשרו דבר כזה?
הוסף תגובה קישור ישיר

לא היגוני שהוא בתהליך זה. ראה תשובה מפורטת בתגובה

אוהד -אדריכלות ועיצו 27.02 (19:10)
לפני שמבקשים היתר לתוספת בבניין מגורים יש לעבור 2 שלבים
1. לבדוק ראשית האם השטח בנסח הטאבו ותרשים הבית המשותף, במקרה הזה הגינה מיושכת לדירה ספציפית או לכלל הבניין.
2. במידה ולא, עליו לעבור הליך שבו הוא מחתים 75% מדיירי הבניין שהם מאשרים להעביר לו השטח או חלק יחסי ממנו.
במידה כן, בכל מקרה הוא לא יכול לפתוח בקשה להיתר לפני שיש חתימות של כל הדיירים עפ"י תקנה 2ב'.

אני מנחי שהוא הוא פתח בהליך מסוים זה כנראה בקשה למידע - ששם הוא מבקש לראות את זכויות הבניה
שנשארו
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
[email protected]
הוסף תגובה

הוספת מרפסות

גיל 22.02 (16:07)
רוצים להתחיל אצלינו בבניין תהליך של הוספת מרפסות.
אני לא מעוניין להצטרף ורציתי לדעת כמה אחוז מהדיירים צריכים לחתום על מנת שהפרויקט יצא לפועל?
הוסף תגובה קישור ישיר

באיזה אזור? בירושלים צריך 7...

אורה כהן 26.02 (12:33)
באיזה אזור?
בירושלים צריך 75%
אורה כהן
הוסף תגובה

בניית גדר משותפת בבית פרטי

ניר 20.02 (17:10)
קנינו שטח ובנינו בית פרטי בידיעה שבעתיד יבנה לנו דו.
עם זאת בנינו את הגדר שתהיה משותפת לשני הבתים וכעת אנו דורשים את מחצית התשלום מבעל הבית השני.
הוא טוען שאינו נדרש לשלם זאת.
האם זה נכון? האם קיימת טענה שמוצדקת ע"פ חוק לקבלת התשלום?
הוסף תגובה קישור ישיר

תשובה

אוהד -אדריכלות ועיצו 13.03 (21:09)
בגדול הייתם צריכים להסכים על כך לפני
מבחינה אתית - כן הוא צריך לשלם
אבל אין חוק מוסדר בעניין זה.
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
[email protected]
הוסף תגובה

היתר לפתיחת מעון של התמת

שירן 18.02 (07:38)
שלום וברכה
יש לי משפחתון מורחב של התמת כבר 8 שנים
הבית שלי נמצא בתוך שטח משותף של עוד 3 דיירים כרגע אנחנו בתהליך לשינוי תבע להגדלת אחוזי בנייה ואני מאוד רוצה להרחיב את המשפחתון למעון של התמת עד 20 ילדים השאלה שלי איך זה הולך מבחינת השכנים אם רק אחד מתנגד ?? מי עוד יכול להתנגד האם יש עוד שכנים שלא קשורים לשטח המשותף יכולים להתנגד ?? ראש העיר גם יכול להתנגד ?? בהסתמך שלפני חצי שנה מישהי קיבלה סמל בבית מגורים
או כדאי לחכות עד שנסיים את שינוי התבע והאדריכלית תפריד את השטחים ואז להגיש ??
ממש מבקשת עזרה תודה
הוסף תגובה קישור ישיר

סגירת מרפסת

רן 12.02 (16:19)
האם נדרש להגיש בקשה להיתר בנייה של סגירת מרפסת ע"י חלונות וחלוקה של פרופיל בלגי?
הרי לא מדובר בבנייה נוספת..
הוסף תגובה קישור ישיר

כן

אוהד -אדריכלות ועיצו 14.02 (19:44)
מכיוון שאתה סוגר שטח בניה, גם עם זה בבניה קלה.
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
[email protected]
הוסף תגובה

תמחור שכ"ט אדריכל ללגיטימציה למבנים לא חוקיים

חרצית 11.02 (13:29)
כיצד מתמחרים הליך אישור של לגיטימציה למבנים לא חוקיים? 13 מבנים שונים בשטח ציבורי גדול.
אשמח לעזרה בנושא

הוסף תגובה קישור ישיר

לפני הכל

אוהד -אדריכלות ועיצו 11.02 (14:35)
לדעתי צריך לחלק את שכ"ט ל2 שלבים עיקריים
1. שלב בדיקה - לעשות בדיקה מקיפה על מנת לראות אם בכלל המבנים עומדים בתנאי התב"ע.
אם הם לא עומדים זה יהיה מאוד מורכב לאשר (אפשר ע"י שימוש חורג או שינוי תב"ע נקודתי)
2. שלב הטיפול בהיתר.
אני הייתי מתמחר עפ"י פר מבנה.
מכיוןן שייתכן שיהיו מבנים שיהיו יותר בעייתים מהשאר.
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
[email protected]
הוסף תגובה

אם אתם חדשים בתחום אנחנו יכולים לעזור

איילת 23.04 (06:56)
אם את/ה מחפש/ת פרסום טוב ואיכותי
במחירים נוחים
בוא למקום שבו אומנות איכות ליצירתיות נפגשים
ועכשיו מבצע לקראת לג בעומר ,
אנחנו יוצאים במבצע
כרטיס ביקור לעסק רק ב 100 ₪
לפרטים סטודיו נקודות
צור/צרי קשר איתי איילת 050-4470211
הוסף תגובה

CTB צבעוני להגשת היתר בניה

adis 7.02 (13:31)
היי
אני צריכה להגיש היתר בניה ואני יודעת שהיא צריכה להיות צבעונית.
אשמח לקבל עזרה על הצבעים והעוביים הנדרשים בשרטוט כזה
אם ניתן לשלוח לי CTB יהיה מבורך!
תודה!!
הוסף תגובה קישור ישיר

CTB

אוהד -אדריכלות ועיצו 7.02 (16:25)
כל העניין של הCTB זה לא משהו שאפשר להסביר בכמה שורות בפורום.
יש לך 3 אפשרויות:
1. ספר אוטוקאד
2. מישהו שיסביר לך באופן פרונטלי
3. YOUTUBE

מוזמנת ליצור קשר

אוהד
054-6705866
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
[email protected]
הוסף תגובה

בניית ממ"ד לקבלת היתר

עומר 7.02 (12:06)
אנחנו מגישים בקשה להיתר של פיצול בית פרטי לשני בתים נפרדים.
בתוכנית הקיימת יש ממ"ד שהולך לאחת הדירות, האם ע"פ החוק נדרש ממ"ד נוסף בדירה השנייה?
הוסף תגובה קישור ישיר

תשובה

אוהד -אדריכלות ועיצו 7.02 (16:27)
יש מקרים שאם מראים דלת מקשרת בין הדירות זה מספר אותם.
אבל זה בדר"כ טוב ליחידות דיור כאשר יש בית עם שטח של 80 מ"ר לצורך העניין ויחידת דיור 50 מ"ר
אם אלו 2 דירות מעל 80 מ"ר ייתכן וידרשו.
הכי פשוט זה לפנות להג"א
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
[email protected]
הוסף תגובה

מבנה יביל - תקן אש

מורן 6.02 (11:58)
שלום,
רכשתי מבנה יביל ( שלד פלדה ופנלים מבודדים - חלק קלקר וחלק צמנט בורד ).
האם הנ"ל עומדים בתקן אש ? במידה ולא, מהם האפשרויות לקבלת היתר בנושא זה ?
הוסף תגובה קישור ישיר

את צריכה לקבל מהיצרן

יקי אסקיו1 13.02 (10:36)
את התעודות לתקן 931 למחיצות ו921 למבנה וכן הצהרה של היצרן שאלו החומרים ששימשו אותו לבניית המבנה היביל.
אם אין תעודות כנ"ל כ"א ידרשו בדה"כ ספרינקלרים
יקי
הוסף תגובה

חניית קראוון

עידן 5.02 (17:06)
האם נדרש לקבל היתר עבור חניית קראוון קבועה?
הוסף תגובה קישור ישיר

חתימה ברישוי זמין?!?!

adicharush 4.02 (10:27)
שלום,
שלחתי בקשה לתיק מידע ברישוי זמין ובסוף איפה שצריך לחתום עם החתימה הדיגיטלית הייתי צריכה להוריד תוכנה ואני לא מצליחה להתקין אותה,רושם לי שגיאה-שאני צריכה להיות מנהלן..מהזה אומר.??
אשמח לעזרה דחוף!!
הוסף תגובה קישור ישיר

תשובה

אוהד -אדריכלות ועיצו 4.02 (10:44)
כשאת פותחת את האקספלורר - תמיד תפתחי אותו עם קליק ימני על האייקון ואז תבחרי ״הפעל כמנהל מערכת״
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
[email protected]
הוסף תגובה

חתימה על תוכניות להיתר בנייה

צבי 3.02 (18:10)
האם הנדסאי אדריכלות יכול לחתום על תוכניות להיתר בנייה?
הוסף תגובה קישור ישיר

שבוע טוב

Zamir Moualem 3.02 (19:54)
מה גודל המבנה?
בתחום הרשיון של ההנדסאי הוא יכול לחתום,
כמדומני 12 מטר. 4 קומות.
מעבר לכך יש אדריכל / מהנדס שחותמים.

בברכה
זמיר
תוכניות לפרויקטים
0508789111
הוסף תגובה

תשובה

אוהד -אדריכלות ועיצו 4.02 (10:45)
אכן הנדסאי יכול בהתאם למה שמאפשר החוק
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
[email protected]
הוסף תגובה

נאבדו תוכניות בנייה

שירן 2.02 (13:31)
בית שנבנה לפני 30 שנה כרגע בתהליך לשינוי תבע כדי להגדיל אחוזי בנייה כי סגרתי מרפסת ללא היתר העיריה טוענת שאין אחוזי בנייה באנו להוציא תוכניות מהעיריה אין כלום איבדו הכול אין שום תוכנית עם היתר מה עושים במצב הזה??
הוסף תגובה קישור ישיר

שבוע טוב

Zamir Moualem 3.02 (20:00)
את אחוזי הבניה בודקים בנסח.
יש מדידה של הבית עדכנית?
אפשר לבדוק הפרשים אם קיימים ולדעת אם יש אחוזים או אין. על מנת לדעת אם באמת אתם צריכים שינוי תבע או רק להוציא היתר בדיעבד.


בברכה
זמיר
תוכניות לפרויקטים
0508789111
הוסף תגובה

שלום שירן

studio ASR 3.02 (22:40)
זה משהו שניתן לבדוק, כמו כן צריך לקחת בחשבון הקלה 6% שניתן להוסיף לשטחים העיקריים.
את מוזמנת ליצור איתי קשר, יש לי ניסיון רב בלגליזציה של בניה לא חוקית.
בברכה,
סהר - 0546349491
סהר נעימי
אדריכלות ועיצוב פנים
054-6349491
הוסף תגובה

תובה

אוהד -אדריכלות ועיצו 4.02 (10:47)
במקרה כזה שנאבדים תכניות אזי מסתמכים על המדידה העדכנית
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
[email protected]
הוסף תגובה

גדר בטון

רובי 1.02 (19:06)
האם נדרש היתר בנייה להגבהה של גדר בטון בחזית הבית?
הוסף תגובה קישור ישיר

כן (ל"ת)

אוהד -אדריכלות ועיצו 4.02 (10:47)
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
[email protected]
הוסף תגובה

היתר בניה עבור פתיחת חומה

לילך לויט Lilach Le 31.01 (11:00)
שלום

בית פרטי קיים ,עושים רק שיפוץ פנים. הדבר היחיד שמעונינים לשנות מול הרשיות היא חומה קיימת , להפוך אותה לשער חשמלי ,לאפשר כניסה לחניה בתוך תחום הבית. מישהו יודע מה הפרוצדורה?מה אמורות להיות עלויות של תכנון , עריכה , הגשה וחתימה מול הרשויות?
הוסף תגובה קישור ישיר

הי לילך,

studio ASR 31.01 (15:12)
פריצת פתח בגדר הינה שינוי חזית, כמו כן כרגע לא קיימת שם חניה, עבור תוספת חניה - נדרש היתר.
בברכה,
סהר
אדריכלות ועיצוב
0546349491
סהר נעימי
אדריכלות ועיצוב פנים
054-6349491
הוסף תגובה

שרטוט היתרי בנייה

רוני 29.01 (15:16)
אני הנדסאית אדריכלות ורוצה להתחיל לעשות היתרי בנייה עבור לקוחות.
אשמח לדעת מה התהליך ומה נדרש ממני לטובת פתיחת היתר בנייה?
הוסף תגובה קישור ישיר

תשובה

אוהד -אדריכלות ועיצו 29.01 (16:11)
ראשית עלייך לדעת לערוך (לשרטט) בקשה להיתר.
שנית, עלייך לדעת את תהליך הגשת הבקשה להיתר
זה מתחיל בזה שאת צריכה כרטיס חכם על מנת שתוכלי להשתמש במערכת המקוונת.

מוזמנת ליצור קשר
054-6705866
אוהד
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
[email protected]
הוסף תגובה

יועץ מטבחים

ניסים 29.01 (00:13)
מחפש יועץ מטבחים באזור ירושלים והמרכז, בעל נסיון בתחום, ומחירים סבירים.
אשמח להמלצות
הוסף תגובה קישור ישיר

מה הכוונה יועץ מטבחים?...

הדס 31.01 (08:01)
מה הכוונה יועץ מטבחים?
הוסף תגובה

חוזה לרשיון עסק

טלי קסלר קרמונה 28.01 (13:41)
שלום, אפשר לראות דוגמא לחוזה התקשרות בין אדריכל/ הנדסאי אדריכלות לקוח בהוצאת רישיון עסק?
המייל שלי [email protected]

יש לי לקוח שמעוניין ברישיון עסק למפעל ייצור ותצוגה בן 300 מ"ר וכן תכנון ועיצוב פנים.
לתכנון ועיצוב יש לי חוזים שאני מעדכנת אבל לרשיון עסק אין לי משהו..

תודה!!
טלי קסלר קרמונה
אדריכלות ועיצוב פנים
הוסף תגובה קישור ישיר

שכר טרחה להיתר בריכה

ננה 28.01 (11:24)
היי כולם,

כמה אמור להיות שכר טרחה לאדריכל להיתר לבריכה בלבד. לא תכנון, רק היתר.
כולל בדיקה התב"ע ועד קבלת היתר. כולל ריצות לרשות וכל מה שזה כולל.
תודה!!
הוסף תגובה קישור ישיר

מרחק סף בריכה מחומה

ננה 28.01 (10:20)
היי כולם,

מה המרחק המינימאלי שאפשר להשאיר בין סף הבריכה לחומת גבול המגרש מבחינת תקן?

אני יודע שדרוש להשאיר מטר סביב הבריכה אבל האם יש אפשרות לפחות בדרך כלשהי?

תודה!
הוסף תגובה קישור ישיר

זה תלוי בתב"ע המקומית

אוהד -אדריכלות ועיצו 28.01 (10:41)
כל תב"ע מגדירה משהו אחר
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
[email protected]
הוסף תגובה

מבחינת תקן... (ל"ת)

ננה 28.01 (11:11)
הוסף תגובה

אין תקן. יש תב"ע

אוהד -אדריכלות ועיצו 28.01 (11:13)
תקן מיועד לנושאים אחרים בתכנון ובניה.
(חניות, מדרגות, פתחים וכו')
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
[email protected]
הוסף תגובה

חניית נכים

גליה 24.01 (17:28)
בעלי הפך לנכה לפני מספר חודשים ובקרוב הוא יחזור הביתה ונצטרך חניית נכים ממול הכניסה.
כיצד מקבלים אישור לחניה כזו?
הוסף תגובה קישור ישיר

יש לפנות למחלקת חניה בעיריה (ל"ת)

אוהד -אדריכלות ועיצו 24.01 (17:32)
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
[email protected]
הוסף תגובה

זקוק לעזרה ברישוי מקוון?

קרין קריניצי אדריכלו 18.01 (10:17)
זקוק לעזרה ברישוי מקוון? שיעורים פרטיים ועזרה ברישוי מקוון
התקשר עכשיו 0545479289זקוק לעזרה ברישוי מקוון?
הוסף תגובה קישור ישיר

אחוזי בנייה

ניר 16.01 (15:24)
איך ניתן לדעת אם נשארו אחוזי בנייה בבניין שלי?
הוסף תגובה קישור ישיר

שלום ניר

studio ASR 16.01 (16:03)
זה דורש בדיקה של התבע, ובדיקה של התיק בנין שלכם.
בברכה,
סהר אדריכלות ועיצוב פנים.
054.6349491
סהר נעימי
אדריכלות ועיצוב פנים
054-6349491
הוסף תגובה

תשובה

אוהד -אדריכלות ועיצו 4.02 (10:48)
ניתן לראות עפי ההיתר הקיים את השטחים הקיימים ולהשוות מול התב״ע המקומית את השטחים המותרים
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
[email protected]
הוסף תגובה