פורום הגשות והיתרים

פורום הגשות והיתרים הוא המקום לשאול ולברר בנושאים הקשורים בהגשה לראשויות - לעירייה, למחלקת רישוי עסקים, להג"א ולכל השאר. היכנסו וקבלו תשובה.

מעוניינים לנהל פורום זה? לחצו כאן כעת! bit.ly/2kyZDLL
תנאי השימוש בפורום
הודעה חדשה

הכנת גרמושקה לתוספת בנייה

izhak14 18.08 (14:14)
מה התכניות ( גרמושקה ) שיש להגיש לתוספת בניה ?
הוסף תגובה קישור ישיר

שינוי חלון מטבח בדירה חדשה מקבלן

שולמית 14.08 (10:00)
מתלבטים לפני רכישת דירה מקבלן ,הדירה בשלבי סיום ,עדיין לא הורכבו מסגרות לחלונות וכד
החלון פונה לצד הבנין . ,בנין משותף של 10 דיירים .האם דרוש היתר מיוחד להנמכת החלון ? האם דרוש היתר מיוחד לקריעת חלון נוסף בקיר ליד הפונה לאחור ליד מרפסת ?
ומידה וכן, מי מבקש את האישור ?
תודה מראש
הוסף תגובה קישור ישיר

שאלה

orna5757 6.08 (17:41)
קבצים של DWG , שייכים לאדריכל או ללקוח?
האם מסירת קבצים ללקוח תלויה בתשלום?
הוסף תגובה קישור ישיר

קבצים DWG

רבקי הנדסאית אדריכלו 6.08 (23:42)
הי,
קובץ DWG שייך לאדריכל בלבד, והוא עולה כסף רב אם מעונינים לקנותו.
הלקוח מקבל את התוכניות בקובץ PDF שלא ניתן לעשות בו שינויים.
בהצלחה ויום נעים!
רבקי הנדסאית אדריכלות ומעצבת פנים
הוסף תגובה

[email protected]

אורנה בוימפלק 7.08 (14:09)
תודה רבה על תשובתך.
שאלה:האם תשובתך היא גם משפטית?
הוסף תגובה

הגשת היתרי בניה,תשריטי בית משותף לצורך רישום בטאבו

Meytal Gershon 6.08 (15:26)
מיטל גרשון, הנדסאית בניין ומוריה אבסקר, הנדסאית אדריכלות ועיצוב פנים
משלבות את ניסיוננו המשותף בעבודה מקצועית בנושאי:

הכנה והגשת תוכניות לאישורי הועדות במערכת רישוי זמין-
הוצאת היתרי בניה.
ליווי הפרוייקט בכל שלביו, עם אפשרות להוספת הדמיה אדריכלית ועיצוב פנים.
ביצוע העבודה לאחר בדיקת התוכניות בהתאם לתב"ע.
הכנת תשריטי בית משותף לצורך רישום בטאבו.

מיטל, מדענית בוועדה לתכנון ובניה קריות כ-3 שנים, עבדה כמפקחת רישוי על הבניה בעיריית חיפה במשך 6 שנים. בעלת נסיון רב באישור תשריטים לבית משותף, הוצאת היתרי בניה, בדיקת תוכניות בהתאם לתב"ע, וחישובי אגרות.

מוריה, בוגרת הטכניון, מוסמכת מטעם חברת Chaos Group בהדמיה אדריכלית (Vray + Sketchup). בעלת נסיון רב בהכנת תוכניות הגשה להיתרי בניה במערכת רישוי זמין, הגשת תוכניות עבודה לביצוע, אדריכלות נוף והדמיות אדריכליות.

מיטל: 052-8933660
מוריה: 052-6085583
הוסף תגובה קישור ישיר

היתר למחסן פלסטיק במרפסת עורפית בת"א?

אילן באומינגר 4.08 (13:15)
האם דרוש היתר למחסן (בניה קלה) במרפסת עורפית בת"א (רובע 4, בית משותף)?
תודה, אילן
הוסף תגובה קישור ישיר

מחסן - לא דורש היתר. (ל"ת)

אורה כהן 7.08 (23:01)
אורה כהן
הוסף תגובה

כמובן שהתכוונתי למחסן מפלסטיק (ל"ת)

אורה כהן 7.08 (23:02)
אורה כהן
הוסף תגובה

מחסן טעון הליך דיווח

דן 16.08 (18:53)
מחסן דורש הליך דיווח במערכת רישוי זמין ובתנאי שעומד בהנחיות המרחביות
הוסף תגובה

בניית קומת לגישה לגג בבתים משותפים

אלי 29.07 (14:40)
שלום רב,
גר בירושלים בבניין של- 3 קומות. השכנים בקומה אחרונה לפני מספר שנים קיבלו היתר מכוח תב"ע אזורית ( ללא התנגדות השכנים) לבניית קומה נוספת על גג הבניין. השאירו גישה עם סולם טיפוס בלבד לקומת הגג, כאשר לפני הבנייה הייתה הגישה לקומת הגג דרך קומת מדרגות עם דלת. בבדיקה בהיתר, העירייה אישרה להם לבנות סולם מבלי להוסיף קומת גישה כפי שהיה טרם הבנייה. שאלתי היא, האם ניתן לחייב את השכנים להוסיף קומת גישה לגג הבניין ו/או לגשת לעירייה בבקשה לחייב אותם לבנות גישה לגג כפי שהיה טרם הבנייה? יש תקדים מחייב לזה?
אודה תשובתכם.
הוסף תגובה קישור ישיר

אם זה לפי היתר אין אפשרות עכשי...

יובל 29.07 (21:27)
אם זה לפי היתר אין אפשרות עכשיו לחייב אותם. היה צריך להתנגד בזמן
הוסף תגובה

בנית מודל לעבודת גמר ביניים

אדם 11.07 (12:33)
מעונין בקבלת שרות לבנית מודל לעבודת גמר ביניים.
האם תוכלו להמליץ לי על מישהוא/יא מסביבת הרצליה ... ?בנית מודל לעבודת גמר ביניים
הוסף תגובה קישור ישיר

שינוי דלת כניסה

יאיר גורן 8.07 (10:20)

08.07.2019
נכון להיום
אני רוצה לשנות מיקום דלת כניסה לדירה בחדר מדרגות. האם הדבר מצריך אישור ועדה?
אישור דיירים? כל הדיירים? או 75 אחוז מהדיירים מספיק?
תודה
הוסף תגובה קישור ישיר

רכוש משותף

דביר 8.07 (16:55)
צריך אישור של רוב הדיירים. לדעתי אפשר לעקוף את זה אם מוכיחים שהתנגדות השכנים נובעת מסכסוך ולא ממניע טהור.
הוסף תגובה

ניתן להגיש בקשה בהליך מקוצר ללא הסכמת דיירים

דן 16.08 (18:55)
ניתן להגיש בקשה בהליך מקוצר על ידי שליחת הודעות בדואר רשום/תקנה 2ב'.
אם תוך 30 יום לא יהיה מענה מצד הדיירים יחשב הדבר כהסכמה.
לפרטים נוספים 052-3567730
בהצלחה
הוסף תגובה

״חלון צרפתי״ בבית קרקע שהחלק התחתון שלו אינו מקובע

אביגייל 6.07 (15:20)
שלום רב,
אני בונה בית קרקע בגליל המזרחי ויש בו חלונות צרפתיים שהם נמוכים (40 סנטים מהקרקע). הייתי שמחה מאוד לבנות אותם כך ללא חלק תחתון מקובע, כך שיהיו יחידת זכוכית אחת שנפתחת (לא כמו שבונים בבניינים למען בטיחות). האם מישהו יודע אם זה עומד בתקני הבנייה? החשש שלי הוא שלא אקבל טופס 4 בגלל שבניתי ללא חלק תחתון מקובע, וזאת חרף העובדה שזהו בית פרטי ואין באמת סכנת נפילה מגובה אם מישהו היה נופל מהחלון. תודה גדולה מראש למשיבים. בברכה.
אביגייל
הוסף תגובה קישור ישיר

גובה גגון בשביל חישוב שטחים

יעל 30.06 (10:07)
בוקר טוב,
אני מתכננת וילה עם 2 קומות והדייר רוצה שגג הרעפים ימשיך ויצור גגון, זה יוצא שהגגון בגובה 6 מטר מה0.00
האם השטח שלו נחשב שרות? או שמעל גובה מסויים הוא כבר לא נחשב בשטחי שרות?
אשמח לתשובה
הוסף תגובה קישור ישיר

מעל 5 מ' לא נכנס בחישוב השטחים (ל"ת)

אוהד -אדריכלות ועיצו 30.06 (10:32)
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
[email protected].com
הוסף תגובה

תודה רבה (ל"ת)

יעל 30.06 (11:51)
הוסף תגובה

מהנדס / הנסדאי

ESTHER AZAR 23.06 (09:50)
היי,
אני מגישה בקשה להיתר בעיריית ת''א תוספת בנייה בגג,
האם צריך מתכנן השלד להיות מהנדס או שאפשר הנדסאי ?
הוסף תגובה קישור ישיר

אפשרי הנדסאי כי המצב קיים. (ל"ת)

דביר 24.06 (13:48)
הוסף תגובה

לא מדוייק

אוהד -אדריכלות ועיצו 30.06 (10:33)
בנתניה למשל לא נותנים להנדסאים לחתום על תוספת בניה בגג
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
[email protected]
הוסף תגובה

היתה לי תוספת על הגג- לא אמרו לי שום דבר על כך.

דביר 30.06 (14:23)
הגובה הוא אותו גובה (כבר היה חדר על הגג וגובה הבניין לא השתנה)
אשמח להסבר (אפשר בפרטי אם תרצה).
הוסף תגובה

לי זה ברור - לך תסביר את זה לעיריית נתניה (ל"ת)

אוהד -אדריכלות ועיצו 2.07 (09:58)
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
[email protected]
הוסף תגובה

הזויים.האמת, לכל הרשויות יש איזו "שריטה". (ל"ת)

דביר 8.07 (15:22)
הוסף תגובה

היתר למרתף בבית בנוי

מור מתן 27.05 (08:32)
רכשנו דו משפחתי והמרתף הקיים בו הוא ללא היתר.אנחנו רוצים להכשיר אותו שיהיה חוקי-האם ניתן להוציא היתר בניה רק על המרתף או שנדרש להוציא על כל הבית?
הוסף תגובה קישור ישיר

תשובה

אוהד -אדריכלות ועיצו 27.05 (11:34)
במקרה שיש חריגות נוספות בבית יש להכשיר גם אותם בבקשה להיתר.
אך לפני צריך לבדוק האם זה ניתן מבחינת התב"ע

ליצירת קשר
054-6705866
אוהד
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
[email protected]
הוסף תגובה

בהנחה שהמרתף הוא החריגה היחידה- ניתן להכשיר בהיתר

מור מתן 27.05 (11:57)
רק אותו?
הוסף תגובה

תלוי בתב"ע - אם ניתן

אוהד -אדריכלות ועיצו 27.05 (19:42)
צריך לבדוק את התב"ע
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
[email protected]
הוסף תגובה

[email protected]

מור מתן 27.05 (08:26)
רכשנו דו משפחתי והמרתף הקיים בו הוא ללא היתר.אנחנו רוצים להכשיר אותו שיהיה חוקי-האם ניתן להוציא היתר בניה רק על המרתף או שנדרש להוציא על כל הבית?
הוסף תגובה קישור ישיר

כמובן שאפשר להוציא היתר לתוספת מרתף בלבד. (ל"ת)

אורה כהן 7.08 (23:03)
אורה כהן
הוסף תגובה

גרמושקה לא חתומה

הדר 16.05 (10:05)
אנחנו בתהליך להקמה של מערכת סולארית ביתית על הגג וגילינו, בשלב הגשת המסמכים שהגרמושקה שבידינו לא חתומה. כשפנינו לועדת התכנון המקומית נאמר לנו שלפי סעיף 101 לחוק התכנון והבנייה אין צורך בהחתמה בדיעבד של הגרמושקה.
האם זה נכון?
הוסף תגובה קישור ישיר

ע"פ התיקון

יקי אסקיו 16.05 (15:27)
המתקן עצמו פטור מהיתר (במגבלות של גודל) אם הוא מוקם על גג שהוקם כחוק.
כלומר צריך למצוא את ההיתר החתום של הגג
יקי
הוסף תגובה

היתר בדיעבד

אודי 13.05 (18:00)
הגדלתי מטבח ב12 מטר למרפסת המקורה שלי בבית פרטי והבנתי (לאחר שהתחלתי) שזה דורש היתר (ממקור לא מוסמך).

אני רוצה להכשיר את זה.
כיצד?
הוסף תגובה קישור ישיר

הי, אתה צריך איש מקצוע (אדריכל...

studio ASR 14.05 (23:01)
הי, אתה צריך איש מקצוע (אדריכל או הנדסאי אדריכלות) שיבדוק שאכן יש זכויות בניה וניתן להגיש בקשה וילווה את כל התהליך מול הגורמים הרלוונטים.
מוזמן ליצור קשר,
בברכה,
סהר - 0546349491
studioasr.co.il/he/
סהר נעימי
אדריכלות ועיצוב פנים
054-6349491
הוסף תגובה

מדרגות פנים האם תקין?

אושרי תמם 2.04 (14:56)
שלום לכולם.
ראיתי המון תגובות של אנשים בנוגע למדרגות פנים אך כל אחד אומר משהו שונה.
אשמח לדעת האם תכנון המדרגות הנ"ל עומד בתקן (מדרגות פנים בדירת מגורים) ובמידה ולא אשמח להסבר.מדרגות פנים האם תקין?
הוסף תגובה קישור ישיר

מעל 16 מדרגות מחוייבים לעשות פודסט (ל"ת)

1234esther 18.06 (12:04)
הוסף תגובה

בנוגע לשינוי תב"ע לתוספת דיירים בבנין עם 14 דיירים

אסתר טסה 1.04 (19:34)
באם הגג נחשב לשטח משותף לכל הדיירים. האם יש אפשרות להגשת בקשה לשינוי תב"ע לתוספת דיירים בהחתמת השכנים כמובן על אישור הבקשה ובהסכמתם המלאה?
מה החוק אומר לגבי זה?
הוסף תגובה קישור ישיר

אפשרי להוסיף אותם בנסחי טאבו

1234esther 18.06 (12:06)
צריך לגשת לעו''ד והוא עושה זאת .
הוסף תגובה

לא קשור

יובל 18.06 (14:38)
לא קשור טאבו לכאן
אבל בהחלט אם יש לי רוב דירים שמסכים לשינוי תבע זה אפשרי
הוסף תגובה

היתר

אוריאן 25.03 (17:47)
היי , מעוניינים לבנות פרגולה בחצר בדירת גן, שטח החצר 40 מטרים ומעוניינים לבנות על כולה וכמו כן לכסוצ אותה בסנטף. האם אנחנו צריכים לבקש היתר?
האם יש תקנון לבניית פרגולה שמפרט את גובהה, שטחה וכו?
תודה
הוסף תגובה קישור ישיר

פרגולה פטורה מהיתר. פרגולה לא יכולה להיות אטומה (ל"ת)

מירון 25.03 (23:06)
הוסף תגובה

dwf

אסנת 11.03 (11:17)
היי,
קרה לכם פעם שכשגוררים DWF לתוך רצף של קבצים של הגשה, אחד מהם מתהפך ו/או קטן?
איך מסדרים את זה?
הוסף תגובה קישור ישיר

לבנות פחות מקו הבניה

מיכל 3.03 (20:56)
מעוניינים לקנות מגרש חצי מדו שמותר לבנות בו נניח 180 מטר על פני 2 קומות ואנחנו רוצים לא יותר מ140.
מותר? אסור? זה בקשה להקלה שצריכה אישור מיוחד/ חריג?
לפי התיכנון שלנו ובמידה והשכן בדו השני ינצל את כל הזכויות שלומך, אז הקיר המשותף בחלקו יבלוט.
הוסף תגובה קישור ישיר

אין חובה

יו. קיי. 5.03 (00:22)
אין חובה לנצל את מלוא זכויות הבניה שלכם.
אין צורך בהקלה ולא באישור מיוחד, מגישים בקשה להיתר רק על מה שמעוניינים לבנות.
בהצלחה
u.k.
יהודה קנופף
אדריכלות ותכנון
052-7693842
הוסף תגובה

עדיין תשלמו על כל ה 180 מטר

מירון אדריכלות, עיצו 11.03 (18:15)
שלום.
חריגה מקו בניין - הקלה. (לא אמורה להיות בעיה)
גם אם תבנו 140 מטר במקום 180 עדיין תשלמו אגרה על כל ה 180
שימו לב שיש הסכם שיתוף שהשטח בניה שלכם ישמר ולא "ייגנב" ע"י השכן הצמוד.
הוסף תגובה

אגרה לפי היתר

יו. קיי. 11.03 (18:28)
לפי הידוע לי, משלמים אגרת בניה רק על סך המטרים המבוקש בהיתר ולא לפי מה שאפשר לבקש.
(היטל השבחה משלמים לפי מה שאפשר לבנות גם אם לא בונים בפועל).
u.k.
יהודה קנופף
אדריכלות ותכנון
052-7693842
הוסף תגובה

נכון התכוונתי להיטל... איני בקיא בסכומים. (ל"ת)

מירוני 14.03 (14:57)
הוסף תגובה

היטל השבחה

יו. קיי. 14.03 (15:02)
היטל השבחה משלמים רק אם רוצים לממש השבחה, כמו שינוי תב"ע שהוסיפה זכויות בניה בנכס, במקרה שקונים קרקע לאחר שינוי תב"ע אין היטל השבחה.
כמו"כ משלמים את ההיטל הנ"ל או במקרה שרוצים להוציא היתר בניה או כשרוצים למכור את הנכס.
u.k.
יהודה קנופף
אדריכלות ותכנון
052-7693842
הוסף תגובה

דרישות כיבוי אש עבור תוספת בנייה בבנייה קלה על גג

אופיר מגד 3.03 (15:03)
אנחנו מגישים גרמושקה לעירייה להיתר בנייה.

בית משותף בן 4 קומות. דירה בקומה רביעית עם חדר קיים על הגג בבנייה רגילה.

מבקשים להוסיף על הגג, בבנייה קלה, כ-30 מ"ר.

מה הן דרישות כיבוי אש עבור כך? מה יש לסמן בגרמושקה עבור כך?

תודה אופיר,
[email protected]
הוסף תגובה קישור ישיר

פרגולה לחניה פתוחה . בבית פרטי- האם במסלול מקוצר?

oceans68 28.02 (10:37)
מחפש להקים פרגולה חשמלית(רפפות) לחניה. בבית פרטי.(תל אביב)

האם זה במסלול מקוצר?

האם ניתן להגיע עם הפרגולה של החניה עד לקצה המגרש/גבול מגרש? או שבמקרה כזה צריך לבקש היתר/הקלות? אישור שכנים וכו'? ואז אי אפשר במסלול מקוצר?

אשמח למידע ממי שמכיר. תודה ראשב מראש על כל עזרה.
פרגולה לחניה פתוחה . בבית פרטי- האם במסלול מקוצר?
פרטי
הוסף תגובה קישור ישיר

אין צורך בהיתר (ל"ת)

מירון אדריכלות, עיצו 3.03 (16:20)
הוסף תגובה

האם מותר להגיע עם המצללה עד קו המגרש?

oceans68 3.03 (21:03)
היות וזו חניה האם אפשר להגיע עם המצללה עד קו המגרש? כל עוד זה בפינת המגרש?
פרטי
הוסף תגובה

חניה

מירון אדריכלות, עיצו 4.03 (09:48)
הוסף תגובה

היתר לפתיחת דלת כניסה נוספת

לינוי 26.02 (22:17)
איזה היתר נדרש עבור פתיחת דלת כניסה נוספת מחדר מדרגות פנימי של בניין משותף בקיר שאינו מבני (על פי בדיקת מהנדס בניין)?
הוסף תגובה קישור ישיר

זה נקרא רישוי מקוצר (ל"ת)

אוהד -אדריכלות ועיצו 27.02 (10:42)
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
[email protected]
הוסף תגובה

חוזה רישוי עסקים

Nissan Gabay 20.02 (14:08)
שלום , אני אשמח לקבל ממשהו חוזה מסודר בנושא של רישיון עסק רישיון עסק+עיצוב.

תודה רבה , לעוזרים

[email protected]
הוסף תגובה קישור ישיר

בבקשה

Miron DVIR 24.02 (13:21)
www.archit...drihal.pdf

בסעיף 1 אתה כותב את תחומי אחריותך.
בסעיף 2.2 שנה את מס' התשלומים כראות עינך.
בסעיף 2.3 הייתי מוחק (זה לא תוכנית של בית ולא מדובר בעשרות אלפי שקלים כך שהמתנה לא צריכה להיות ארוכה)
סעיף 3. לא רלוונטי עבורך.
החוזה שיש לי גישה אליו לא כולל שירות של רישוי עסקים.
בהצלחה
הוסף תגובה

תודה תודה רבההה ...

ניבן 27.02 (19:01)
תודה תודה רבההה
הוסף תגובה

דרושים אנשים שיש להם קנסות פליליים או חובות בהוצאה

יניב 7.08 (01:55)
דרושים אנשים שיש להם קנסות פליליים או חובות בהוצאה לפועל, לעבודה קלה מהבית, כל מי שיש לו קנס פלילי מהמדינה או פיצויי שהוא צריך לשלם למתלוננים, יש לנו עבודה בשבילו לפרוייקט חדש לטווח הארוך, שגם תעשה לכם כסף מהבית, וגם תוציא אתכם מהחובות, המודעה פונה לנשים וגברים כאחד, לפניות שלחו לנו מייל [email protected]

הוסף תגובה

אישור מרפסת

or 18.02 (10:22)
שלום,
בתכניות הבית ישנו גג רעפים, במקומו עשינו מרפסת לא מקורה ולא סגורה עם יציאה מחדר השינה.
בעקרון מותר מבחינת העירייה אבל אנחנו ביקשנו ואושר לנו רעפים.
עכשיו אנחנו מעוניינים לקבל אישור או לבנות רעפים לפני מכירה. מה עדיף ?
המהנדס שאישר לנו אז את התכניות מבקש סכום לא מבוטל כדי להגיש את התכניות עם התיקון.
האם זה הגיוני ? רק בשביל השינוי הקטן ?
הוסף תגובה קישור ישיר