פורום הגשות והיתרים
פורום הגשות והיתרים הוא המקום לשאול ולברר בנושאים הקשורים בהגשה לראשויות - לעירייה, למחלקת רישוי עסקים, להג"א ולכל השאר. היכנסו וקבלו תשובה.
מעוניינים לנהל פורום זה? לחצו כאן כעת!
bit.ly/2kyZDLLתנאי השימוש בפורום
שלום לכולם,
אני מכינה הגשה לבניין חדש בתל אביב הנבנה תחת בניין המיועד להריסה.
כחלק מדרישות העירייה יש להכין קובץ חישוב שטחים להריסה.
אינני מצליחה להבין מהנחיות העירייה כיצד לבנות את הקובץ, יחד עם זאת מכיוון שהבניין הקיים כולו להריסה אינני מצליחה להבין כיצד עלי לסמן זאת על גבי ההגשה לבניין החדש.
אשמח לקבל עזרה ממי שכבר התנסה בנושא זה.
המון תודה!
Anya Letushova
12.09 (11:57)
שלום לכולם.
אני צריכה להגיש היתר להסדרת מצב קיים עבור במת ישיבה.
קיבלתי תיק בניין של אותו עיריה, ששם אני רואה התרים נוספים שהוגשו גם לתוספת במה באותו בניין.
שאלה ראשונה: בכל ההתרים מתיק בניין אני רואה שסרקו את ההיתר המקורי ובכתב יד הוסיפו את נתונים חדשים. אם אני גם יכולה לקחת סריקה ולהשתיל בהתר שלי או שצריך לשרטת מחדש? קומת קרקע, חזיתות? למרות שסריקות לא ממש קריאות.
שאלה שניה: חלק מהתרים מאותו תיק עם קומת קרקע מלאה(סריקה) וחלק רק עם קטע מקומת קרקע. איך לדעת עם אני צריכה להציג בגרמושקה כל קומת קרע או רק קטע שאני מבקשת היתר עבורה?
תודה
בודק הוא בן אדם ולכל אחד יש את הדרישות שלו בתחומים שלא מפורשים בחוק.
לא הכל אפשר לברר באינטרנט , לפעמים פשוט צריך לשאול בוועדה הספציפית.
יקי
אופיר אבישר
9.09 (15:19)
דרוש פרילנסר/ית לחישוב זכויות בנייה לפרויקטים מסוג תמא 38.
עבודה פשוטה,תשלום לפי בדיקה,מספר רב של בדיקות בחודש.
השלמת הכנסה מעולה בזמן הפנוי שלכם
למעוניינים ולבעלי ניסיון וידע בלבד, שלחו וואטסאפ בבקשה למספר 052-6134095
האם צריך היתר להתקנת מנוע מזגן ברכוש משותף?
תודה רבה מראש.
מה זה רישוי זמין ?
האם הוא מתאים גם למהנדס בניין.
תודה רבה מראש .
מוריה
20.06 (12:08)
מגישים את הבקשות להיתר לוועדות תכנון ובניה השונות ברחבי הארץ.
זה מתאים גם למהנדס בנין, אך צריך להוציא כרטיס חכם בשביל להכנס למערכת.
כרטיס חכם מוציא רק מי שיש לו רשיון להגיש היתרי בניה.
רגיל עולה 200 ש"ח ל- 4 שנים
ו כרטיס בדיסק און קי עולה 250 ש"ח .
מה ההבדל ... מה יותר כדאי?
תודה רבה מראש .
מוריה
20.06 (12:08)
שהוא קטן יותר וקל לנייד אותו תמיד איתך כך שבכל מקום שתרצה תוכל להכנס למערכת.
אין צורך לצלם במכון העתקות. האם זה נכון?
תודה רבה מראש .
עדיין יש עיריות וועדות שלא עבודת עם רישוי זמין באופן חלקי או מלא
בנוסף יש גופים כמו הג"א למשל וחברת חשמל שעדיין לא צופים במערכת.
ולהם צריך לתת ניירות.
לפני שמגישים את הבקשה להיתר ומעלים אותה למערכת,
יש להדפיס את ההיתר ולהחתים את כל השכנים.
(אם לא מצליחים לאתר מפעילים את תקנה 2ב' שבה שולחים עותקים לכל מי שלא חתם,
וכאן יש להם 30 יום להשיב, במידה ולא השיבו- ממשיכים הלאה)
לאחר שיש את כל החתימות, יש לסרוק את החלק של החתימות מתוך הגרמושקה,
ולהעלות אותו כמסמך מצורף למערכת הרישוי בזמן פתיחת הבקשה להיתר במערכת.
אתה צריך להוסיף טבלה של רשימת בעלויות עפי נסח טאבו. זה למעשה חתימת השכנים אותה ציינתי קודם
חברות.
פרסונל אי די עולה 200 ₪
קומסיין . עולה 180 ₪ .
לא מפריע לי כל כך ה- 20 ₪ ההבדל.
אבל איפה יותר כדאי ?
והאם לקנות במקום כרטיס חכם וקורא כרטיסים --- האם לקנות דיסק און קיי במקום
שעולה 250 ₪ . תודה .
לי אישית את הדיסק און קיי של פרסונל איי די
תוך כ20 דקות סיימתי איתם וקיבלתי את הדיסק.
הצלחתי להתקין כבר את התוכנה ... תוכנת החתימה לאדריכלים....
מחר בבוקר אמשיך .
יש עוד כמה התקנות אני רואה ...
לידיעתכם .
תודה .
אל תשכח שהמערכת רישוי זמין עובדת כרגע רק עם דפדפן EXPLORER גרסה 11 ו-ווינדוס 10 ומעלה
. מערכת הפעלה וגרסת דפדפן
מערכת רישוי זמין פועלת באופן תקין בעבודה עם:
דפדפן: 10,11 Internet Explorer
מערכת הפעלה: windows 7, 8
מערכת הפעלה Win10 : ניתן להשתמש במערכת הפעלה win10 . לצורך כך יש להגדיר את דפדפן
Internet Explorer 11 כדפדפן ברירת מחדל*
הצפיין?
האם הוא נותן לצפות ולבקר את מהלך האישור?
תודה רבה מראש.
דבי
1.11 (12:20)
מה מומלץ?
יש הבדל מהותי בין 2 הכרטיסים ?
תודה
בקומת עמודים , לגליזציה וכו....
052-9510652
אבי.
בכל עבודה שהיא?
בתוכניות הגשה להיתר ובקונסטרוקציה?
תודה רבה מראש.
אבי
2.09 (19:10)
אני מגיש תוכנית לתוספת בניה על גג דירה בבנין .
אני לא חורג מתחומי קו בניין.
אמרו לי שכנראה אני זכאי לפטור ממפת מדידה .... האומנם ?
הבניה בשטח שיפוט העיר עכו.
תודה רבה .
אכן כך, לפי המופיע בתקנות התכנון והבניה סעיף 13 אתה זכאי לפטור ממפת מדידה.
אמור להיות בעיריה טופס בקשה לפטור הנ"ל, אותו עליך למלא.
בהצלחה רבה
איתן
2.09 (12:27)
בס"ד
שלום רב.
רכשתי בית אשר בטאבו מופיע שיש מחסן במרפסת פרטית בשטח 11 מ"ר.
לפני שרכשתי את הבית , המחסן פורק ע"מ לחזק את המרפסת ועדיין לא נבנה מחדש.
האם יש צורך בהיתר ע"מ לבנותו מחדש?
תודה על העזרה.
עלית
29.10 (12:47)
אם אתה שומר על אותו קונטור , מיקום פתחים וכו' אין סיבה להיתר בניה.
כעיקרון היית צריך להגיש היתר בניה להריסה של המחסן.....
שולמית
14.08 (10:00)
מתלבטים לפני רכישת דירה מקבלן ,הדירה בשלבי סיום ,עדיין לא הורכבו מסגרות לחלונות וכד
החלון פונה לצד הבנין . ,בנין משותף של 10 דיירים .האם דרוש היתר מיוחד להנמכת החלון ? האם דרוש היתר מיוחד לקריעת חלון נוסף בקיר ליד הפונה לאחור ליד מרפסת ?
ומידה וכן, מי מבקש את האישור ?
תודה מראש
דביר
2.07 (15:10)
וגם אם כן יש להשיג את אישרו השכנים (אחוז מסויים).
קבצים של DWG , שייכים לאדריכל או ללקוח?
האם מסירת קבצים ללקוח תלויה בתשלום?
הי,
קובץ DWG שייך לאדריכל בלבד, והוא עולה כסף רב אם מעונינים לקנותו.
הלקוח מקבל את התוכניות בקובץ PDF שלא ניתן לעשות בו שינויים.
בהצלחה ויום נעים!
רבקי הנדסאית אדריכלות ומעצבת פנים
אורנה בוימפלק
7.08 (14:09)
תודה רבה על תשובתך.
שאלה:האם תשובתך היא גם משפטית?
מיטל גרשון, הנדסאית בניין ומוריה אבסקר, הנדסאית אדריכלות ועיצוב פנים
משלבות את ניסיוננו המשותף בעבודה מקצועית בנושאי:
הכנה והגשת תוכניות לאישורי הועדות במערכת רישוי זמין-
הוצאת היתרי בניה.
ליווי הפרוייקט בכל שלביו, עם אפשרות להוספת הדמיה אדריכלית ועיצוב פנים.
ביצוע העבודה לאחר בדיקת התוכניות בהתאם לתב"ע.
הכנת תשריטי בית משותף לצורך רישום בטאבו.
מיטל, מדענית בוועדה לתכנון ובניה קריות כ-3 שנים, עבדה כמפקחת רישוי על הבניה בעיריית חיפה במשך 6 שנים. בעלת נסיון רב באישור תשריטים לבית משותף, הוצאת היתרי בניה, בדיקת תוכניות בהתאם לתב"ע, וחישובי אגרות.
מוריה, בוגרת הטכניון, מוסמכת מטעם חברת Chaos Group בהדמיה אדריכלית (Vray + Sketchup). בעלת נסיון רב בהכנת תוכניות הגשה להיתרי בניה במערכת רישוי זמין, הגשת תוכניות עבודה לביצוע, אדריכלות נוף והדמיות אדריכליות.
מיטל: 052-8933660
מוריה: 052-6085583
אילן באומינגר
4.08 (13:15)
האם דרוש היתר למחסן (בניה קלה) במרפסת עורפית בת"א (רובע 4, בית משותף)?
תודה, אילן
דן
17.07 (21:19)
מחסן דורש הליך דיווח במערכת רישוי זמין ובתנאי שעומד בהנחיות המרחביות
אלי
29.07 (14:40)
שלום רב,
גר בירושלים בבניין של- 3 קומות. השכנים בקומה אחרונה לפני מספר שנים קיבלו היתר מכוח תב"ע אזורית ( ללא התנגדות השכנים) לבניית קומה נוספת על גג הבניין. השאירו גישה עם סולם טיפוס בלבד לקומת הגג, כאשר לפני הבנייה הייתה הגישה לקומת הגג דרך קומת מדרגות עם דלת. בבדיקה בהיתר, העירייה אישרה להם לבנות סולם מבלי להוסיף קומת גישה כפי שהיה טרם הבנייה. שאלתי היא, האם ניתן לחייב את השכנים להוסיף קומת גישה לגג הבניין ו/או לגשת לעירייה בבקשה לחייב אותם לבנות גישה לגג כפי שהיה טרם הבנייה? יש תקדים מחייב לזה?
אודה תשובתכם.
יובל
29.07 (21:27)
אם זה לפי היתר אין אפשרות עכשיו לחייב אותם. היה צריך להתנגד בזמן
יאיר גורן
8.07 (10:20)
08.07.2019
נכון להיום
אני רוצה לשנות מיקום דלת כניסה לדירה בחדר מדרגות. האם הדבר מצריך אישור ועדה?
אישור דיירים? כל הדיירים? או 75 אחוז מהדיירים מספיק?
תודה
דן
17.07 (21:19)
ניתן להגיש בקשה בהליך מקוצר על ידי שליחת הודעות בדואר רשום/תקנה 2ב'.
אם תוך 30 יום לא יהיה מענה מצד הדיירים יחשב הדבר כהסכמה.
לפרטים נוספים 052-3567730
בהצלחה
דביר
2.07 (15:10)
צריך אישור של רוב הדיירים. לדעתי אפשר לעקוף את זה אם מוכיחים שהתנגדות השכנים נובעת מסכסוך ולא ממניע טהור.
שלום רב,
אני בונה בית קרקע בגליל המזרחי ויש בו חלונות צרפתיים שהם נמוכים (40 סנטים מהקרקע). הייתי שמחה מאוד לבנות אותם כך ללא חלק תחתון מקובע, כך שיהיו יחידת זכוכית אחת שנפתחת (לא כמו שבונים בבניינים למען בטיחות). האם מישהו יודע אם זה עומד בתקני הבנייה? החשש שלי הוא שלא אקבל טופס 4 בגלל שבניתי ללא חלק תחתון מקובע, וזאת חרף העובדה שזהו בית פרטי ואין באמת סכנת נפילה מגובה אם מישהו היה נופל מהחלון. תודה גדולה מראש למשיבים. בברכה.
אביגייל
עלית
29.10 (12:50)
חוק התכנון והבניה קובע שפתח החלון יהיה ממפלס 1.05+ ממפלס הריצוף או ממדרך קרוב. לכן, אם את עושה חלון צרפתי, החלון התחתון צריך להיות קבוע עד גובה זה.
היות וזו חניה האם אפשר להגיע עם המצללה עד קו המגרש? כל עוד זה בפינת המגרש?
פרטי
יעל
30.06 (10:07)
בוקר טוב,
אני מתכננת וילה עם 2 קומות והדייר רוצה שגג הרעפים ימשיך ויצור גגון, זה יוצא שהגגון בגובה 6 מטר מה0.00
האם השטח שלו נחשב שרות? או שמעל גובה מסויים הוא כבר לא נחשב בשטחי שרות?
אשמח לתשובה