פורום הגשות והיתרים

פורום הגשות והיתרים הוא המקום לשאול ולברר בנושאים הקשורים בהגשה לראשויות - לעירייה, למחלקת רישוי עסקים, להג"א ולכל השאר. היכנסו וקבלו תשובה.

מעוניינים לנהל פורום זה? לחצו כאן כעת! bit.ly/2kyZDLL
תנאי השימוש בפורום
הודעה חדשה

קובץ שטחים להריסה לעיריית תל אביב

Hila 23.09 (15:23)
שלום לכולם,
אני מכינה הגשה לבניין חדש בתל אביב הנבנה תחת בניין המיועד להריסה.
כחלק מדרישות העירייה יש להכין קובץ חישוב שטחים להריסה.
אינני מצליחה להבין מהנחיות העירייה כיצד לבנות את הקובץ, יחד עם זאת מכיוון שהבניין הקיים כולו להריסה אינני מצליחה להבין כיצד עלי לסמן זאת על גבי ההגשה לבניין החדש.
אשמח לקבל עזרה ממי שכבר התנסה בנושא זה.
המון תודה!
הוסף תגובה קישור ישיר

הגשת היתר מצב קיים

Anya Letushova 12.09 (11:57)
שלום לכולם.
אני צריכה להגיש היתר להסדרת מצב קיים עבור במת ישיבה.
קיבלתי תיק בניין של אותו עיריה, ששם אני רואה התרים נוספים שהוגשו גם לתוספת במה באותו בניין.
שאלה ראשונה: בכל ההתרים מתיק בניין אני רואה שסרקו את ההיתר המקורי ובכתב יד הוסיפו את נתונים חדשים. אם אני גם יכולה לקחת סריקה ולהשתיל בהתר שלי או שצריך לשרטת מחדש? קומת קרקע, חזיתות? למרות שסריקות לא ממש קריאות.
שאלה שניה: חלק מהתרים מאותו תיק עם קומת קרקע מלאה(סריקה) וחלק רק עם קטע מקומת קרקע. איך לדעת עם אני צריכה להציג בגרמושקה כל קומת קרע או רק קטע שאני מבקשת היתר עבורה?
תודה
הוסף תגובה קישור ישיר

היתר מצב קיים

יקי אסקיו 12.09 (15:40)
בודק הוא בן אדם ולכל אחד יש את הדרישות שלו בתחומים שלא מפורשים בחוק.
לא הכל אפשר לברר באינטרנט , לפעמים פשוט צריך לשאול בוועדה הספציפית.
יקי
הוסף תגובה

נספח נגישות

רונית 10.09 (19:29)
מחפשת מורשה נגישות אשר יש לו ניסיון
בנושא - זקוקה להגשת נספח נגישות בגרמושקה
להיתר של בריכת שחייה קיימת.

אשמח לראות דוגמא לעבודה דומה שבוצעה.
נא לשלוח למייל [email protected] לידי רונית.
לבעלי ניסיון בלבד.

תודה
הוסף תגובה קישור ישיר

דרוש פרילנסר/ית לחישובי זכויות

אופיר אבישר 9.09 (15:19)
דרוש פרילנסר/ית לחישוב זכויות בנייה לפרויקטים מסוג תמא 38.
עבודה פשוטה,תשלום לפי בדיקה,מספר רב של בדיקות בחודש.
השלמת הכנסה מעולה בזמן הפנוי שלכם
למעוניינים ולבעלי ניסיון וידע בלבד, שלחו וואטסאפ בבקשה למספר 052-6134095
הוסף תגובה קישור ישיר

רוחב מינימלי של ממ"ד - מהוא?

avi500 2.09 (19:10)
תודה רבה מראש .
הוסף תגובה קישור ישיר

2.60 (ל"ת)

אוהד -אדריכלות ועיצו 26.07 (07:20)
הוסף תגובה

תודה ... בוקר טוב .. האם זה נטו? או ברוטו? (ל"ת)

avi500 2.09 (19:10)
הוסף תגובה

נטו (ל"ת)

אוהד -אדריכלות ועיצו 26.07 (07:36)
הוסף תגובה

תודה אוהד. ...

avi500 2.09 (19:10)
תודה אוהד.
הוסף תגובה

היתר למנוע מזגן

אבי 2.09 (19:10)
האם צריך היתר להתקנת מנוע מזגן ברכוש משותף?
תודה רבה מראש.
הוסף תגובה קישור ישיר

רישוי זמין ?

אבי 2.09 (19:10)
מה זה רישוי זמין ?
האם הוא מתאים גם למהנדס בניין.
תודה רבה מראש .
הוסף תגובה קישור ישיר

רישוי זמין זה אתר באינטרנט שדרכו

מוריה 20.06 (12:08)
מגישים את הבקשות להיתר לוועדות תכנון ובניה השונות ברחבי הארץ.
זה מתאים גם למהנדס בנין, אך צריך להוציא כרטיס חכם בשביל להכנס למערכת.
כרטיס חכם מוציא רק מי שיש לו רשיון להגיש היתרי בניה.
הוסף תגובה

כרטיס חכם

אבי 2.09 (19:10)
רגיל עולה 200 ש"ח ל- 4 שנים

ו כרטיס בדיסק און קי עולה 250 ש"ח .
מה ההבדל ... מה יותר כדאי?
תודה רבה מראש .
הוסף תגובה

רגיל בא עם קורא כרטיסים והיתרון של הדיסק און קי

מוריה 20.06 (12:08)
שהוא קטן יותר וקל לנייד אותו תמיד איתך כך שבכל מקום שתרצה תוכל להכנס למערכת.
הוסף תגובה

האם ברישוי זמין כבר אין צורך בגרמושקות ? כלומר

אבי 2.09 (19:10)
אין צורך לצלם במכון העתקות. האם זה נכון?
תודה רבה מראש .
הוסף תגובה

לא בדיוק

אוהד -אדריכלות ועיצו 31.07 (08:17)
עדיין יש עיריות וועדות שלא עבודת עם רישוי זמין באופן חלקי או מלא
בנוסף יש גופים כמו הג"א למשל וחברת חשמל שעדיין לא צופים במערכת.
ולהם צריך לתת ניירות.
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
[email protected]
הוסף תגובה

תודה אוהד. (ל"ת)

אבי מהנדס בנין 2.09 (19:10)
הוסף תגובה

ברישוי זמין - איך הולך חתימות שכנים לתוספת בניה

אבי מהנדס בנין 2.09 (19:10)
בבית משותף?
תודה רבה מראש.
הוסף תגובה קישור ישיר

תשובה

אוהד -אדריכלות ועיצו 1.08 (23:52)
לפני שמגישים את הבקשה להיתר ומעלים אותה למערכת,
יש להדפיס את ההיתר ולהחתים את כל השכנים.
(אם לא מצליחים לאתר מפעילים את תקנה 2ב' שבה שולחים עותקים לכל מי שלא חתם,
וכאן יש להם 30 יום להשיב, במידה ולא השיבו- ממשיכים הלאה)
לאחר שיש את כל החתימות, יש לסרוק את החלק של החתימות מתוך הגרמושקה,
ולהעלות אותו כמסמך מצורף למערכת הרישוי בזמן פתיחת הבקשה להיתר במערכת.
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
[email protected]
הוסף תגובה

תודה רבה אוהד. האם צריך גם נסח טאבו? תודה . (ל"ת)

אבי מהנדס בנין 2.09 (19:10)
הוסף תגובה

תשובה

אוהד -אדריכלות ועיצו 2.08 (01:11)
אתה צריך להוסיף טבלה של רשימת בעלויות עפי נסח טאבו. זה למעשה חתימת השכנים אותה ציינתי קודם
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
[email protected]
הוסף תגובה

תודה אוהד . (ל"ת)

אבי מהנדס בנין 2.09 (19:10)
הוסף תגובה

כרטיס חכם ברישוי זמין , איפה בדאי להויא? יש 2

אבי מהנדס בנין 2.09 (19:10)
חברות.

פרסונל אי די עולה 200 ₪


קומסיין . עולה 180 ₪ .

לא מפריע לי כל כך ה- 20 ₪ ההבדל.

אבל איפה יותר כדאי ?

והאם לקנות במקום כרטיס חכם וקורא כרטיסים --- האם לקנות דיסק און קיי במקום

שעולה 250 ₪ . תודה .

הוסף תגובה קישור ישיר

תיקון טעות ----איפוא כדאי יותר לקנות. ? (ל"ת)

אבי מהנדס בנין 2.09 (19:10)
הוסף תגובה

שתי החברות טובות

אוהד -אדריכלות ועיצו 2.08 (11:09)
לי אישית את הדיסק און קיי של פרסונל איי די
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
[email protected]
הוסף תגובה

תודה אוהד --- גם אני אקנה את הדיסק און קיי. (ל"ת)

אבי מהנדס בנין 2.09 (19:10)
הוסף תגובה

היום קיבלתי את הדיסק און קיי מ- פרסונל אי די .

אבי מהנדס בנין 2.09 (19:10)
תוך כ20 דקות סיימתי איתם וקיבלתי את הדיסק.
הצלחתי להתקין כבר את התוכנה ... תוכנת החתימה לאדריכלים....
מחר בבוקר אמשיך .
יש עוד כמה התקנות אני רואה ...
לידיעתכם .
תודה .
הוסף תגובה

בנוסף

אוהד -אדריכלות ועיצו 2.08 (17:42)
אל תשכח שהמערכת רישוי זמין עובדת כרגע רק עם דפדפן EXPLORER גרסה 11 ו-ווינדוס 10 ומעלה
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
[email protected]
הוסף תגובה

תודה אוהד (ל"ת)

אבי מהנדס בנין 2.09 (19:10)
הוסף תגובה

אני חושב גם וינדוס 7 ... הנה

אבי מהנדס בנין 2.09 (19:10)
. מערכת הפעלה וגרסת דפדפן
מערכת רישוי זמין פועלת באופן תקין בעבודה עם:
דפדפן: 10,11 Internet Explorer
מערכת הפעלה: windows 7, 8
מערכת הפעלה Win10 : ניתן להשתמש במערכת הפעלה win10 . לצורך כך יש להגדיר את דפדפן
Internet Explorer 11 כדפדפן ברירת מחדל*
הוסף תגובה

נכון (ל"ת)

אוהד -אדריכלות ועיצו 2.08 (19:01)
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
[email protected]
הוסף תגובה

התקנתי הכל חוץ מהצפיין . מה עושה

אבי מהנדס בנין 2.09 (19:10)
הצפיין?
האם הוא נותן לצפות ולבקר את מהלך האישור?
תודה רבה מראש.
הוסף תגובה

קומסיין או פרסונל אי.די

דבי 1.11 (12:20)
מה מומלץ?
יש הבדל מהותי בין 2 הכרטיסים ?
תודה
הוסף תגובה

מהנדס מוציא רשיונות בניה לתוספות בניה מחסנים

אבי מהנדס בנין 2.09 (19:10)
בקומת עמודים , לגליזציה וכו....
052-9510652
אבי.
הוסף תגובה קישור ישיר

האם לגבות 200 ש"ח לשעת עבודה של מהנדס?

אבי מהנדס בנין 2.09 (19:10)
בכל עבודה שהיא?
בתוכניות הגשה להיתר ובקונסטרוקציה?
תודה רבה מראש.
הוסף תגובה קישור ישיר

איך אני יכול לפצל קובץ שרטוט ב- PDF ? (ל"ת)

אבי מהנדס בנין 2.09 (19:10)
הוסף תגובה קישור ישיר

מה הכוונה לפצל? (ל"ת)

עדי ח. אדריכלות ועיצ 12.12 (13:09)
הוסף תגובה

רישוי זמין

אבי 2.09 (19:10)
מחפש הדרכה לרישוי זמין .
הוסף תגובה קישור ישיר

רישוי זמין

אבי 2.09 (19:10)
052-9510652
הוסף תגובה

בנייה על גג דירה --- האם צריך מפת מדידה ?

אבי 2.09 (19:10)
אני מגיש תוכנית לתוספת בניה על גג דירה בבנין .
אני לא חורג מתחומי קו בניין.
אמרו לי שכנראה אני זכאי לפטור ממפת מדידה .... האומנם ?
הבניה בשטח שיפוט העיר עכו.
תודה רבה .
הוסף תגובה קישור ישיר

פטור ממפת מדידה

יו קיי ליווי רישוי 23.01 (20:55)
אכן כך, לפי המופיע בתקנות התכנון והבניה סעיף 13 אתה זכאי לפטור ממפת מדידה.
אמור להיות בעיריה טופס בקשה לפטור הנ"ל, אותו עליך למלא.
בהצלחה רבה
הוסף תגובה

מחסן בנוי במרפסת בשטח 11 מ"ר - פורק. בניה מחדש

איתן 2.09 (12:27)
בס"ד
שלום רב.
רכשתי בית אשר בטאבו מופיע שיש מחסן במרפסת פרטית בשטח 11 מ"ר.
לפני שרכשתי את הבית , המחסן פורק ע"מ לחזק את המרפסת ועדיין לא נבנה מחדש.
האם יש צורך בהיתר ע"מ לבנותו מחדש?
תודה על העזרה.
הוסף תגובה קישור ישיר

כל מה שנהרס וייבנה מחדש מחייב היתר חדש...

oren 21.10 (13:28)
אם לא ישימו לב
תבנה
הוסף תגובה

מחסן בהיתר בניה

עלית 29.10 (12:47)
אם אתה שומר על אותו קונטור , מיקום פתחים וכו' אין סיבה להיתר בניה.
כעיקרון היית צריך להגיש היתר בניה להריסה של המחסן.....
הוסף תגובה

שינוי חלון מטבח בדירה חדשה מקבלן

שולמית 14.08 (10:00)
מתלבטים לפני רכישת דירה מקבלן ,הדירה בשלבי סיום ,עדיין לא הורכבו מסגרות לחלונות וכד
החלון פונה לצד הבנין . ,בנין משותף של 10 דיירים .האם דרוש היתר מיוחד להנמכת החלון ? האם דרוש היתר מיוחד לקריעת חלון נוסף בקיר ליד הפונה לאחור ליד מרפסת ?
ומידה וכן, מי מבקש את האישור ?
תודה מראש
הוסף תגובה קישור ישיר

למיטב ידיעתי לא ניתן לשנות חזית בבניין משותף

דביר 2.07 (15:10)
וגם אם כן יש להשיג את אישרו השכנים (אחוז מסויים).
הוסף תגובה

שאלה

orna5757 6.08 (17:41)
קבצים של DWG , שייכים לאדריכל או ללקוח?
האם מסירת קבצים ללקוח תלויה בתשלום?
הוסף תגובה קישור ישיר

קבצים DWG

רבקי הנדסאית אדריכלו 22.12 (23:43)
הי,
קובץ DWG שייך לאדריכל בלבד, והוא עולה כסף רב אם מעונינים לקנותו.
הלקוח מקבל את התוכניות בקובץ PDF שלא ניתן לעשות בו שינויים.
בהצלחה ויום נעים!
רבקי הנדסאית אדריכלות ומעצבת פנים
הוסף תגובה

קובץ PDF ניתן להמרה ל DWG אם הקובץ לא סרוק. (ל"ת)

דביר 2.07 (15:10)
הוסף תגובה

[email protected]

אורנה בוימפלק 7.08 (14:09)
תודה רבה על תשובתך.
שאלה:האם תשובתך היא גם משפטית?
הוסף תגובה

הגשת היתרי בניה,תשריטי בית משותף לצורך רישום בטאבו

Meytal Gershon 6.08 (15:44)
מיטל גרשון, הנדסאית בניין ומוריה אבסקר, הנדסאית אדריכלות ועיצוב פנים
משלבות את ניסיוננו המשותף בעבודה מקצועית בנושאי:

הכנה והגשת תוכניות לאישורי הועדות במערכת רישוי זמין-
הוצאת היתרי בניה.
ליווי הפרוייקט בכל שלביו, עם אפשרות להוספת הדמיה אדריכלית ועיצוב פנים.
ביצוע העבודה לאחר בדיקת התוכניות בהתאם לתב"ע.
הכנת תשריטי בית משותף לצורך רישום בטאבו.

מיטל, מדענית בוועדה לתכנון ובניה קריות כ-3 שנים, עבדה כמפקחת רישוי על הבניה בעיריית חיפה במשך 6 שנים. בעלת נסיון רב באישור תשריטים לבית משותף, הוצאת היתרי בניה, בדיקת תוכניות בהתאם לתב"ע, וחישובי אגרות.

מוריה, בוגרת הטכניון, מוסמכת מטעם חברת Chaos Group בהדמיה אדריכלית (Vray + Sketchup). בעלת נסיון רב בהכנת תוכניות הגשה להיתרי בניה במערכת רישוי זמין, הגשת תוכניות עבודה לביצוע, אדריכלות נוף והדמיות אדריכליות.

מיטל: 052-8933660
מוריה: 052-6085583
הוסף תגובה קישור ישיר

היתר למחסן פלסטיק במרפסת עורפית בת"א?

אילן באומינגר 4.08 (13:15)
האם דרוש היתר למחסן (בניה קלה) במרפסת עורפית בת"א (רובע 4, בית משותף)?
תודה, אילן
הוסף תגובה קישור ישיר

מחסן טעון הליך דיווח

דן 17.07 (21:19)
מחסן דורש הליך דיווח במערכת רישוי זמין ובתנאי שעומד בהנחיות המרחביות
הוסף תגובה

מחסן - לא דורש היתר. (ל"ת)

אורה כהן 7.08 (23:01)
אורה כהן
הוסף תגובה

כמובן שהתכוונתי למחסן מפלסטיק (ל"ת)

אורה כהן 7.08 (23:02)
אורה כהן
הוסף תגובה

בניית קומת לגישה לגג בבתים משותפים

אלי 29.07 (14:40)
שלום רב,
גר בירושלים בבניין של- 3 קומות. השכנים בקומה אחרונה לפני מספר שנים קיבלו היתר מכוח תב"ע אזורית ( ללא התנגדות השכנים) לבניית קומה נוספת על גג הבניין. השאירו גישה עם סולם טיפוס בלבד לקומת הגג, כאשר לפני הבנייה הייתה הגישה לקומת הגג דרך קומת מדרגות עם דלת. בבדיקה בהיתר, העירייה אישרה להם לבנות סולם מבלי להוסיף קומת גישה כפי שהיה טרם הבנייה. שאלתי היא, האם ניתן לחייב את השכנים להוסיף קומת גישה לגג הבניין ו/או לגשת לעירייה בבקשה לחייב אותם לבנות גישה לגג כפי שהיה טרם הבנייה? יש תקדים מחייב לזה?
אודה תשובתכם.
הוסף תגובה קישור ישיר

אם זה לפי היתר אין אפשרות עכשי...

יובל 29.07 (21:27)
אם זה לפי היתר אין אפשרות עכשיו לחייב אותם. היה צריך להתנגד בזמן
הוסף תגובה

בנית מודל לעבודת גמר ביניים

אדם 11.07 (12:27)
מעונין בקבלת שרות לבנית מודל לעבודת גמר ביניים.
האם תוכלו להמליץ לי על מישהוא/יא מסביבת הרצליה ... ?בנית מודל לעבודת גמר ביניים
הוסף תגובה קישור ישיר

שינוי דלת כניסה

יאיר גורן 8.07 (10:20)

08.07.2019
נכון להיום
אני רוצה לשנות מיקום דלת כניסה לדירה בחדר מדרגות. האם הדבר מצריך אישור ועדה?
אישור דיירים? כל הדיירים? או 75 אחוז מהדיירים מספיק?
תודה
הוסף תגובה קישור ישיר

ניתן להגיש בקשה בהליך מקוצר ללא הסכמת דיירים

דן 17.07 (21:19)
ניתן להגיש בקשה בהליך מקוצר על ידי שליחת הודעות בדואר רשום/תקנה 2ב'.
אם תוך 30 יום לא יהיה מענה מצד הדיירים יחשב הדבר כהסכמה.
לפרטים נוספים 052-3567730
בהצלחה
הוסף תגובה

רכוש משותף

דביר 2.07 (15:10)
צריך אישור של רוב הדיירים. לדעתי אפשר לעקוף את זה אם מוכיחים שהתנגדות השכנים נובעת מסכסוך ולא ממניע טהור.
הוסף תגובה

״חלון צרפתי״ בבית קרקע שהחלק התחתון שלו אינו מקובע

אביגייל 6.07 (15:20)
שלום רב,
אני בונה בית קרקע בגליל המזרחי ויש בו חלונות צרפתיים שהם נמוכים (40 סנטים מהקרקע). הייתי שמחה מאוד לבנות אותם כך ללא חלק תחתון מקובע, כך שיהיו יחידת זכוכית אחת שנפתחת (לא כמו שבונים בבניינים למען בטיחות). האם מישהו יודע אם זה עומד בתקני הבנייה? החשש שלי הוא שלא אקבל טופס 4 בגלל שבניתי ללא חלק תחתון מקובע, וזאת חרף העובדה שזהו בית פרטי ואין באמת סכנת נפילה מגובה אם מישהו היה נופל מהחלון. תודה גדולה מראש למשיבים. בברכה.
אביגייל
הוסף תגובה קישור ישיר

חלון צרפתי

עלית 29.10 (12:50)
חוק התכנון והבניה קובע שפתח החלון יהיה ממפלס 1.05+ ממפלס הריצוף או ממדרך קרוב. לכן, אם את עושה חלון צרפתי, החלון התחתון צריך להיות קבוע עד גובה זה.
הוסף תגובה

פרגולה לחניה פתוחה . בבית פרטי- האם במסלול מקוצר?

oceans68 2.07 (10:12)
מחפש להקים פרגולה חשמלית(רפפות) לחניה. בבית פרטי.(תל אביב)

האם זה במסלול מקוצר?

האם ניתן להגיע עם הפרגולה של החניה עד לקצה המגרש/גבול מגרש? או שבמקרה כזה צריך לבקש היתר/הקלות? אישור שכנים וכו'? ואז אי אפשר במסלול מקוצר?

אשמח למידע ממי שמכיר. תודה ראשב מראש על כל עזרה.
פרגולה לחניה פתוחה . בבית פרטי- האם במסלול מקוצר?
פרטי
הוסף תגובה קישור ישיר

אין צורך בהיתר (ל"ת)

מירון אדריכלות, עיצו 2.07 (15:10)
הוסף תגובה

האם מותר להגיע עם המצללה עד קו המגרש?

oceans68 2.07 (10:12)
היות וזו חניה האם אפשר להגיע עם המצללה עד קו המגרש? כל עוד זה בפינת המגרש?
פרטי
הוסף תגובה

חניה

מירון אדריכלות, עיצו 2.07 (15:10)
הוסף תגובה

גובה גגון בשביל חישוב שטחים

יעל 30.06 (10:07)
בוקר טוב,
אני מתכננת וילה עם 2 קומות והדייר רוצה שגג הרעפים ימשיך ויצור גגון, זה יוצא שהגגון בגובה 6 מטר מה0.00
האם השטח שלו נחשב שרות? או שמעל גובה מסויים הוא כבר לא נחשב בשטחי שרות?
אשמח לתשובה
הוסף תגובה קישור ישיר

מעל 5 מ' לא נכנס בחישוב השטחים (ל"ת)

אוהד -אדריכלות ועיצו 30.06 (10:32)
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
[email protected]
הוסף תגובה

תודה רבה (ל"ת)

יעל 30.06 (11:51)
הוסף תגובה