פורום הגשות והיתרים

שלום,

מחפשת תקדים בנושא תשלום היתר בניה בתשלומים או שלבים.

המצב:

יש חלקה עם 4 בניינים שאושרו לתמ"א 38. יש אישור לקבלת טופס 4 בשלבים, כלומר לא חייבים לבנות את כל 4 בניינים אלה בניין-בניין.
הגשה היא הגשה אחת. אולם תשלום עברו היתר הוא גבוה מאוד.

האם ידוע למישהו אפשרות לחלק תשלום עבור היתר?

יש אופציה להגיש בקשה לחלוקת חלקה למגרשים או תתי-חלקות אבל זה ייקח המון זמן וחידוש כל האישורים.

תודה מראש.

שלום,
הגשתי בקשה להיתר בעיריית ירושלים לפני כשנה, לאחר החלטת הועדה הגשתי תכנית מתוקנת שאושרה ע"י בוחנת הרישוי וחיכתה לאישור ועדה לפני הפנייה לגורמים.
עד כה עברו כבר 3 חודשים מאז האישור של בוחנת הרישוי ללא שום עדכון במערכת או במייל.
האם זה מצב נורמלי בעיריית ירושלים? מה הזמנים המקובלים לכניסת בקשה לועדה ? האם יש משהו שנייתן לעשות כדי לקדם את העניין?

אשמח לקבל קצת הארות בעניין עיריית ירושלים...

תודה

אני הנדסאי חדש ורוצה להתחיל לעבוד בהגשת בקשות היתרי בנייה, אשמח להסבר התהליך מעבר לנושא הגרמושקה, כיצד מגישים את הבקשה? למי? מה תהליך הזמנים וכו'..

איזה סוג דלת נדרש להתקין ביציאת חירום?
‌

האם פרגולה מעץ במרפסת של בניין דורשת היתר?
‌

שלום,
האם ישנה דרישה שהנספחים הסניטריים יוגשו מהנדסיועץ סניטרי?
האם הגשה סניטרית ע"י אדריכל לא מספיקה?
האם זה תלוי היקף וגודל פרויקט?

אני רוצה להניח מבנה קראוון 2.5 חדרים בשטח של המשק שלי,
האם אני נדרש לקבל היתר?
‌

שלום, קוראים לי מיטל גרשון ואני הנדסאית בניין, עוסקת כפרילנסר בתחום הכנת תוכניות לצורך רישום בית משותף.
ניסיון תעסוקתי:
עבדתי בעיריית חיפה כמפקחת רישוי על הבניה, תקופה של כשש שנים בהן מעבר לתפקידי העיקרי כבודקת תוכניות בהתאם לתב"עות החלות במגרש, הוצאת היתרי בניה וחישוב אגרות, בדקתי תשריטים לצורך רישום בית משותף.
כיום עובדת בוועדה לתכנון ובניה קריות כשנתיים בתפקיד מידענית.

להכנת תשריטי בית משותף
מיטל גרשון
0528-933660

איך אפשר לבטל חתימה על גרמושקה שכבר קיבל היתר מהעירייה.
יש לנו סכסוך מתמשך עם השכנים לגבי הגדר שנבנתה עם היתר מהעירייה.
מה שקרה עקב החתימה ובניית הגדר בפועל יוצר השתלטות על מקרקעין שהוא משותף לשנינו. הייתי תמים וחתמתי. ועכשיו נחסמה דרכי לחצר המשותפת
איך אני מבטל רק את הגדר ולא את כל השיפוץ שנעשה שם.
הבית לא משותף וללא הסכם שיתוף
יש לי דרך מילוט או שהפסדתי הרבה מאוד כסף על השטח שלי שאין לי גישה אליו

מהי העלות בקירוב לשינוי ייעוד קרקע מתעשיה ומלאכה למסחר/ משרדים?
כיצד מחושבת? האם יש תקנות מוגדרות או שהדבר משתנה מאזור לאזור.

האם נדרש לקבל אישור מגורם כלשהו לכריתת עצים?

שלום,
קניתי דירה עם מרפסת שמש גדולה (30מטר) מקורה. אני רוצה להרחיב את הסלון במעט (כ 3 מטר) ע"ח המרפסת שמש. יש לציין שהדבר לא משפיע כלל על חזית הבניין כי גם לאחר ההרחבה יש עוד יותר משני מטרים עד לחזית של מרפסת השמש.
האם זה ניתן לאישור באופן פשוט או שאני הולך להסתבך עם העירייה?

תודה רבה,
אמיר

מי הרשות המוסמכת לנתינת תמרור חניית נכים אישי?

האם שטח מבנה עזר נכלל בשטחים המותרים (עיקרי ושירות)? מהם השימושים המותרים
למבנה עזר והאם מרתף יכול להחשב כמבנה עזר?
תודה

האם נדרש לקבל היתר להפיכת מדרגות לרמפה בכניסה לבית?
אין ברשותנו זמן להמתין לאישור ונדרשת לתת פתרון לנגישות בכניסה לבית במהירות האפשרית..

חברת אקודום כיפה גאודזית מקימה מבנים של כיפה גאודזית למגוון שימושים בהשכרה לטווח קצר או ארוך וגם כמבנה קבע. כשמקימים כיפה גאודזית כמבנה קבע המבנה נדרש להיתר בנייה כמו כל מבנה אחר.
אני מחפש אדריכל/מהנדס שמעוניין ללוות את הלקוחות שלי בקבלת ההיתר משלב התכנון ועד לקבלת האישור הסופי בתום הבנייה.
מידע נוסף ניתן למצוא באתר האינטרנט של החברה - www.ecodome.co.il
אשמח לפניות רלוונטיות. תודה!

מה הזווית המקסימלית שניתן לתכנן דרגנוע?
‌

שלום, האם ניתן על פי התיקון החדש ,לנסות לבקש הקלה ל43 מטר במקום המינימום של 45 מטר ליחידה המפוצלת.

מכין נספחים סניטרים להיתרים עבוד קוטג' , דו , הרחבות וכו'

יש לי הצעת עבודה של שרטוט מבנה שלוש קומות לטובת הגשה להיתר בנייה,
דרשו ממני שרטוט של כל הגרמושקה.
האם 3,500 ש"ח זה מחיר הגיוני לדרוש על עבודה כזו?
‌

אני רוצה להגיש בקשה להיתר בנייה פניתי לאדריכל והנדסאי אדריכלות ויש הפרש גדול במחיר שהם דורשים עבור העבודה,
האם הייתם ממליצים לתת את העבודה להנדסאי?
‌

אנחנו רוצים לסגור את המרפסת בחדר שינה של ההורים ולהפוך אותה לחדר ארונות, המרפסת נמצאת בחלק האחורי של הבית, האם עדיין נדרש היתר בנייה? אין שינוי בחזית הרחוב
‌

שלום, אני הנדסאית אדריכלות רשומה בפנקס. הצעתי את עצמי למינוי אחראי לביקורת באתר בנייה שבו אני עובדת בתפקיד ע. מנהל פרוייקט מטעם הקבלן הראשי. באתר ישנם קבלני משנה רבים.
מדובר בפרוייקט ציבורי וההצעה שלי בבדיקה עכשיו משום שחלק מהפרוייקט (סהכ 12 בניינים) לא עונה על ההגדרה מבנה פשוט.
השאלה שלי היא - אם נניח הקבלן הראשי יגרר לבתי משפט עקב אי עמידה בתקנים - מה המשמעות של סמכויות הרישוי שלי שיש לי מתוקף הרישום בפנקס ההנדסאים? האם הרישיון שלי יפסל?
אשמח מאוד לתשובה

זקוקה לעזרה-
אני לא מצליחה להתקדם במערכת של הרישוי המקוון. יש למישהו בלוק של
muni_area ו muni_floor ויכול לשלוח אליי?
מצאתי בלוקים כאלו אבל הם לא נראים לי תקינים

ברשותינו ממ"ד ומיחוצה לו יש קיר הדף האם אני יכולה לפתוח שם חור ברוחב של דלת?
האם קיר זה משמש גם כקיר תומך?
ועד כמה קיר זה צריך להיות ארוך ביחס לממ"ד?