פורום הגשות והיתרים

ניסיון בתחום - חובה .
שליטה בתוכנת ה- Autocad חובה.
שליטה במערכת מקוונת להגשת היתרים , רישוי זמין - חובה .
* המשרה מיועדת לנשים וגברים כאחד.
* המשרד ממוקם בעמק המעיינות

שלום
מי כאן יכול להגיד לי אם אפשר לבנות בריכה על גג של בית משותף (הגג מוצמד לדירה של הדיר בהיתר)
הבניין כרגע בבניה.(האם יש שינוי בין עיר לעיר)?
אשמח לתשובה
ראובן

אנחנו עומדים להיכנס לדירה בתל אביב שנקנתה בקבוצת רכישה.
במהלך התהליך שונה תכנון הדירה כך שחדר ההורים מאוד קטן אבל צמודה לו מרפסת.
יש לנו מרפסת נוספת שיוצאת מהסלון.
המרפסת מחדר השינה היא חזיתית ויש לה גג
מה הסיכוי לקבל אישור לסגירת המרפסת חלונות הזזה?
האם צריך אישור של כל הדיירים ?
האם צריך אדריכל על מנת להגיש את הבקשה?
מה עלות משוערת של קבלת היתר כזה?

ברצוני לקבל היתר על בית קרקעע שנבנה לפני המון שנים מחוץ לקווי בניה.
האם שינוי תבע זו הדרך?
האם זה יקר?
כמה זמן לוקח?
ומה הסיכוי לקבל

מחפשת מישהו לעזרה בחישוב שטחים ידני.
פליז מהר

האם יש בחוק הקלות בניה או נגישות בעניין הרחבת דיור? אם כן מה הם?
אשמח לקבל כל מידע רלוונטי!
תודה ותזכו למצוות!

יש מישהו כזה?
אשמח שישאיר לי פרטים
זה דחוףף

מחפשת סרטט פרילנסר

אני מחפשת עבודה ממשרד או כפרילנסית בהיתרי בניה.
אשמח ליצירת קשר ב
[email protected]

היי,
יש בבעלותי נכס אשר מסווג בעירייה כ *גלריה לציור*
ובטאבו רשום כאולם.
הייתי מעוניין לדעת מה האופציות שלי בשינוי ייעוד.
הנכס נמצא בקומת מרתף, גודל החלל כ90 מטר
ישנם חלונות לכל אורך הנכס.
השאלה שלי היא כזו. האם חוץ מגלריה לציור מותר לי להשכיר את הנכס לאיש מקצוע כמו: עורך דין, רואה חשבון וכולי..

בחישוב שטחים לערייה-מחשבים קיר חיצוני עיקרי 20 או 25?

שלום
בשטח חצר של השכן שלי יש מקלט ישן שחלקו בולט לתוך המגרש שלי ומגודר בהתאם.
האם יש דרך להחתים השכנים באזור לוותר על המקלט ולבנות במקומו משהו חליפי שכן נמצא בשטח המגרש הצמוד ומן הסתם שנים לא בשימוש?

היי יש פה מישהוא שעשה ...

שלום,
הגשנו בקשה לתיק מידע עבור שימוש חורג. הועדה לא ענתה בזמן הקצוב לכן אנו מגישים את הבקשה ללא תיק מידע.
כשהגשנו את הבקשה במערכת, הועדה דחתה לנו את הבקשה כי הם מבקשים עותק מודפס כדי לפתוח תיק פנימי. לאחר ההגשה הם העבירו לנו נוסח פרסום לשימוש חורג. פרסמנו לפי חוק ולאחר תום תקופת הפרסום ניסינו להגיש את הבקשה והועדה דחתה את הבקשה כי היא דורשת להגיש אישור לפטור מממ"ד.
האם מותר לוועדה לדרוש אישור זה ולדחות אותנו שוב ושוב בשלב "תנאים מוקדמים לקבלת נוסח פרסום" וכתנאי להגשת הבקשה למרות שלא התקבל תיק מידע?

מחפש הנדסאי /אדריכל להגשת שינויים להיתר קיים במחירים סבירים

נא ליצור קשר
אלי 0544990661

מחפשת:
1. הסכם עבודה כללי עבור עבודה אדריכלית.
2. רשימת תמחור לעבודות אדריכליאות שונות.
תודה רבה מראש

בס"ד
שלום לכולם
במקרה שאדם סגר גזוזטרה שאושרה להבנות מעבר לקוי בניין.
עכשיו הוא מבקש להכשיר את הסגירה- האם יש סוג של הקלה בקו בניין להכשיר כזה דבר?
ואם כן מה הנוסח?
תודה רבה מראש

שלום,

אני אדריכל רשום.
במסגרת הוצאת רשיון עסק,
במידה ואני עורך ומגיש למשרד הבריאות תכנית לבית עסק לממכר מזון
וחותם עליה, האם בתחום אחריותי לוודא שהדברים נעשו
בפועל ע"פ התכנית (מידות כיורים, פתחי ניקוז וכו'), והאם יש עלי חובת דיווח אם לא?

תודה רבה

היי
אני צריכה לעשות חישוב שטחים לפרויקט שבו מוסיפיםמעלית לבניין, ממ"דים ומרפסות לקומות הקיימות ובנוסף 2.5 קומות נוספות. אני עובדת עם סרגל הרובוט של RVM.
עד היום חישבתי בניינים שנבנו מחדש ולכן גם בסרגל בחרתי בבניה חדשה.
הפעם אני צריכה לבחור האם בשינויים או בתוספת ? לא מצליחה לדייק בהבדל
מישהו מתמצא בסרגל שלהם ויודע להגיד ?
(אני אציין שאין היתר של ההגשה הישנה מה שכן יש זו מדידה של מצב קיים)
תודה למשיבים

ללקוח שלי יש 2 דירות בקומה שלישית בבנין קיים ברמת גן. קיימים חדרים על הגג צמודים לכל דירה. האם יש אפשרות חוקית לבטל את המדרגות הפנימיות מדירה אחת לחדר על הגג ולחבר את החדר על הגג לדירה השניה? כך תהיה דירה אחת בקומה 3 בלי עליה לגג והדירה השניה עם עלייה לגג שבנוי בו 80 מ"ר.
מדובר ברמת גן , יש זכויות ל 40 מ"ר לכל דירה על הגג. בנין של 6 דיירים , 2 דירות בקומה ,
מדובר ב 2 הדירות בקומה השלישית שהן בבעלות אחת.
אשמח לדעתכם.

שלום
אני מכינה היתר בניה לתוספת גלריה.
שאלה עם בטבלת שטחים אני צריכה לרשום את כל השטחים של בניין? הבניין זה מיגדל עם 41 קומות + מרתפים.
עם בתוך הגרמושקה אני יכולהבטבלת שטחים רק שטחים של נכס שאני מגישה?
תודה

שלום רב,
אני מתגורר בבניין משותף, ואחד הדיירים רוצה לפתוח חדר ולבנות מרפסת 12 מ"ר.
הוא סגר עם אדריכל מחיר 15 אלף שכר טרחה (לא כולל אישורים מהעיריה, תשלום למפקח ולקונסטרוקטור).

אחרי זה דיבר איתי ועם עוד דיירת (לנו כבר יש מרפסת בנויה 8 מ"ר), ושאל אותנו אם אנחנו רוצים להרחיב את המרפסות שלנו ל-12 מ"ר ולהשתתף בתשלום לאדריכל. האדריכל יהיה מוכן לעשות לכולם ב-18 אלף, וזה אומר 6000 ש"ח לכל אחד.
השאלה היא אם זה מחיר סביר, או שבגלל שהחלק שלנו הוא משמעותית יותר קטן כדאי לנו לשמוע עוד הצעות, או לחפש אדריכל ולסגור איתו בנפרד.
מצורפת תמונה של החלק אותו אנחנו רוצים להרחיב במרפסת.
תודה רבה!
אלעד

שלום לכולם
יתכן והשאלה נשאלה בעבר אולם , אשמח לקבל ייעוץ
אני מעוניין להתקין פרגולה בחצר הבית ששטה כ 15 מ"ר . הפרגולה עם גג רפפות שניתן לפתיחה וסגירה . הפרגולה תהיה צמודה למבנה בצד אחד ובצד השני תתמך על 2 רגלים . היציאה מהבנה כ 5 מטר.

אני לא מצליח להבין האם הפרגולה נדרשת בהיתר בניה או לא . אם לא האם נדרש לדווח ולמי ? התקנות מצד אחד מדברות על מרחק יציאה מהמבנה שלא יעלה על 2 מטר ומצד שני על 20 מטר מרובע .

אודה לעזרכתכם