פורום הגשות והיתרים

פורום הגשות והיתרים הוא המקום לשאול ולברר בנושאים הקשורים בהגשה לראשויות - לעירייה, למחלקת רישוי עסקים, להג"א ולכל השאר. היכנסו וקבלו תשובה.

מעוניינים לנהל פורום זה? לחצו כאן כעת! bit.ly/2kyZDLL
תנאי השימוש בפורום
הודעה חדשה

האם משלמים היטל השבחה על תוספת...

לוי רבקה 10.01 (09:39)
האם משלמים היטל השבחה על תוספת של שטחי שרות בתב"ע?
הוסף תגובה קישור ישיר

ניוד שטחים

לוי רבקה 10.01 (09:39)
האם ניתן לנייד שטח עיקרי שנמצא מתחת למפלס ה 0.00 למעל למפלס ה 0.00
הוסף תגובה קישור ישיר

שינוי תב"ע בסמכות וועדה מקומית

לוי רבקה 10.01 (09:39)
מי רשאי להגיש שינוי תב"ע שבסמכות וועדה מקומית?
האם הנדסאי יכול?
מהנדס?
או שרק אדריכל?
הוסף תגובה קישור ישיר

שלום רבקה

דניאל 28.08 (12:09)
הוסף תגובה

חתיה והגשת תכנית תב"ע נקודתית בסמכות ועדה מקומית

ריבי 14.09 (06:42)
בהמשך לתשובתך
האם הנדסאי מוסמך לחתום כעורך ומגיש בתב"ע נקודתית?
הוסף תגובה

קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקי...

קלינגר התרי בניה 16.03 (18:23)
קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי

השירות בפריסה כלל ארצית
טל': 03-6990132
פקס: 6990134 - 03
נייד- בן קלינגר 0523-888813
www.klinger.co.il
הוסף תגובה

תוספת יחידת דיור

לוי רבקה 10.01 (09:39)
אם אני מוסיפה יחידת דיור במסגרת הקלה של תוספת 30% יחידות דיור במגרש במבנה קיים שהתב"ע שלו ישנה האם אני יכולה לקבל תוספת שטחים מעבר למותר בתב"ע עבור ממ"ד ליחידת דיור החדשה או שרק לדירה הקיימת ואת פיתרון המיגון לתת בזכויות הקיימות לפי התב"ע.
מישהו יכו לכוון אותי לאיפה אפשר לבדוק את זה בחוק התכנון והבניה.
במה שראיתי בחוק בענין תוספת יחידת דיור (תקנות שב"ס) לא ראיתי שמוזכר משהו בענין.
תודה רבה!
הוסף תגובה קישור ישיר

לא הייתי מסתמך על אתר של חברת בניה בעץ

דן ליפשיץ - אדריכל 28.08 (12:50)
מה לאתר שכזה ולתשובות רשמיות הנוגעות לחוק התכנון והבניה? על אחת כמה וכמה כשמדובר בפוסט שלהם משנת 2014 - אנחנו לקראת סוף 2016, נעשו לא מעט שינויים בחוק מאז.
מומלץ לגשת לוועדה המקומית הרלוונטית ולברר זאת.

בהצלחה!
הוסף תגובה

ליחידת דיור לא צריך היתר, צריך להביא מפקח

tultul 11.10 (10:24)
מבדיקה קטנה בגוגל, הבנתי ש2014 אין צורך בהיתר
צריך רק להביא מפקח שיבדוק אחרי שסגרת את הבניה..
כל שאר הפרטים מצאתי פה www.ob-woo...7%9C%D7%94
הוסף תגובה

בנייה קלה ומעץ

בוריס 11.10 (10:24)
אני אישיתי בניתי אצלי אחרי מאבקים גדולים עם העירייה וכל הבירוקרטיה
מאוד ממליץ על בנייה קלה מעץ..ועם כל הלב ממליץ על ע.ב. מסחר בעץ
www.ob-woo...7%A2%D7%A5
הוסף תגובה

תקנות שבס

לוי רבקה 10.01 (09:39)
האם תוספת יחידת דיור בהקלה דורשת הסכמת 100% מבעלי הזכויות בנכס או שמספיק 75%
הוסף תגובה קישור ישיר

היתר בניה

לוי רבקה 10.01 (09:39)
האם יש פרק זמן שצריך להמתין בין הוצאת ההיתר להתחלת הבניה?
הוסף תגובה קישור ישיר

יש לך עד שנה להתחיל בעבודות, אחרת....

דן ליפשיץ - אדריכל ו 28.08 (12:50)
יפוג תוקפו של ההיתר.
במידה ולא הספקת, ניתן לבקש הארכת תוקף של שנה נוספת, אבל לא הייתי מתגרה בגורל...
הוסף תגובה

הוצאת רשיון עסק לבית אוכל

רמי 27.12 (13:56)
מה תהליך הוצאת רשיון עסק לבית אוכל (בישול בשרי וצמחוני) למקום שמקודם לא שימש לאוכל.
האם כדאי לשכור יועץ מטבחים ו/או אדריכל ?
הוסף תגובה קישור ישיר

הוצאת רישיון עסק- צור קשר 052-6244-081

אריאל אברהם 3.01 (14:25)
אדריכל לא רק שעוזר בתהליך הוצאת רישיון עסק, אלא גם יכול לטפל באספקטים נוספים של בית האוכל.
כדאי ומומלץ לשכור שירותים של אדריכל מכיוון שהוא זה אשר יטפל בהיתר מול העירייה והרשויות.
צור קשר 052-6244-081
הוסף תגובה

דחוף! האם ניתן לקבל היתר על פיצול דירה ברמת גן???

אפרת 27.12 (09:17)
שלום
אשמח לשוחח עם בעל מקצוע או בעל ניסיון (; בעניין קבלת היתר עבור פיצול דירה ל2יחידות דיור -די דחוף יש צו הריסה
תודה .
הוסף תגובה קישור ישיר

צרי קשר 052-7483399 (ל"ת)

מיכאל אורן 27.12 (15:03)
מיכאל אורן
052-7483399
מנהל פורום תמ"א 38
הוסף תגובה

דחוף!!!פעולות לביטול ו/ או השהיה של צו הריסה

אלי 24.12 (00:20)
שלום רב
.קבלנו צו הריסה על סגירת מרפסת ללא היתר, בשטח של 11 מטר מרובע. מה עושים הלאה ? בכבוד רב. ובתודה מראש. אלי
הוסף תגובה קישור ישיר

תשובה

אוהד -אדריכלות ועיצו 25.12 (15:47)
בדר"כ במצב כזה נונתים לך פרק זמן בו תצטרך למצוא מישהו שיכין בקשה להיתר על תוספת הבניה ויפתח תיק בעיריה.
לפני הכל אותו גורם צריך לבדוק אם בכלל נשארו זכויות בניה.
במידה והתוספת חורגת מעבר לזכויות בניה ולאחר הבדיקות אין אפשרות להקלה, תאלץ להרוס את התוספת ולהחזיר למצב המקורי.
הוסף תגובה

היתר להרחבת מרפסת

אדם 15.12 (11:57)
שלום, אבקש לדעת האם בתהליך הגשת תוכניות לבקשת היתר להרחבת מרפסת יש טופס בקשה עם קריטריונים שונים בכל עירייה או האם הטופס הוא עם קריטריונים אחידים בכל עיר, כמו כן האם צריך אדריכל או מהנדס לשם ביצוע התהליך וכמובן, אשמח להפניות לכאלה שמתעסקים בתחום, מדובר על בית בבניין בלוד, הרחבת מרפסת קטנה בקומה הרביעית מ 4 מ"ר ל 8 מ"ר
הוסף תגובה קישור ישיר

הרחבת מרפסת

אוהד -אדריכלות ועיצו 20.12 (08:53)
במקרה שלך הייתי מחפש רק הנדסאי/מהנדס בניין שגם יטפל שנושא הבקשה להיתר מול העירייה (מלבד התכנון הקונסטרוקטיבי של ההרחבה)

אין צורך באדריכל/ הנדסאי אדריכלות - מכיוון שאין כאן באמת תכנון אדריכלי.
הוסף תגובה

הוצאת היתר ללא תכניות קייות

idanF 14.12 (22:45)
שלום לכולם,
ברשותי בית פרטי שנבנה בשנות ה 50. לוועדה לא קיימות תכניות כלשהן של הבית.
מה אני אצטרך לעשות בשביל להוציא היתר בניה?
אני מתכוון לשפץ ולהרחיב את הבית...

תודה מראש לכל העונים
הוסף תגובה קישור ישיר

העניין דווקא די פשוט

אוהד -אדריכלות ועיצו 15.12 (09:19)
צריך להזמין מודד שימדוד את הבית, כולל את הקירות הפנימיים ומיקום הפתחים.
מבחינת הועדה זה המצב הקיים (במידה שואין תכניות).
בתכניות החדשות מראים מה קיים/ מה להריסה ומה התוספת באותה תכנית.

בכל קרה ,כך או כך תכנית ההגשה היתה נראית זהה גם אם היו תכניות מקור וגם אם לא.

כל מה שנשאר לך הוא למצוא מתכנן (אדריכל או הנדסאי אדריכלות), להזמין מודד ולצאת לדרך.

בהצלחה
הוסף תגובה

מוזמן ליצור קשר

ברקו 18.12 (15:24)
היי עידן
אשמח ללוות אותך בתהליך
ברק
0544-944-540
הוסף תגובה

ה. אדריכלות ועיצוב פנים מוסמכת

ל. אדריכלות ועיצוב פ 23.02 (12:06)
אשמח להציע לך את שרותי. לאה: 052-7193116
הוסף תגובה

עיכוב היתר בגלל חריגה אצל השכנים

אלינור 13.12 (09:52)
הגשתי תכנית הרחבת דירה לוועדה. וקיבלנו תשובה שלא יהיה ניתן לאשר את הבניה.מכיוון שאחד השכנים בבנין בנה בעבר עם חריגת בניה.
מה הקשר שלנו לזה? הלקוח שלי אמור להפסיד בגלל השכן? לא ברור.
משהו יודע להסביר לי?
הוסף תגובה קישור ישיר

אדריכל להיתר בניה חריגה

אלינור 8.12 (11:28)
אשמח להפניית אדריכל להיתר בניה חריגה במודיעין (סגירת מרפסת ללא אחוזי בניה). ר
הוסף תגובה קישור ישיר

היתר לסגירת מרפסת

אוהד -אדריכלות ועיצו 5.12 (11:58)
אם אין אחוזי בניה, אף גורם לא יאשר את התוספת (סגירת מרפסת)
אלא אם כן, התב"ע נכתבה לפי ה 1.8.89, ואף מגיע לך עוד 6% תוספת משטח המגרש,
או שיש אפשרות לעשוץ ניוד שטחים, במידה ויש שטחים לא מנוצלים במרתף או עליית הגג
הוסף תגובה

היתר בניה במודיעין

אלינור 8.12 (11:28)
שלום
אני מחפשת אדריכל עם ניסיון מול עיריית מודיעין שיעזור לי לקבל היתר.
הוסף תגובה
הוסף תגובה קישור ישיר

נסי גם בפורום אדריכלות

מערכת אתר Saf 7.11 (11:15)
הוסף תגובה

שאלה

אוהד -אדריכלות ועיצו 5.12 (11:55)
האם זה היתר למשהו שטרם נבנה , או להיתר לאישור מצב קיים?
הוסף תגובה

ניסיון בהגשת בקשות להיתר

ליאן 27.12 (08:58)
הוסף תגובה

ניתן ליצור עימנו קשר 03-9345768 (ל"ת)

דן 26.02 (15:52)
הוסף תגובה

רישוי בנייה מטה יהודה

אביתר 29.11 (15:27)
מחפש מהנדס להוצאת אישורים במטה יהודה ( שינוי שיפוע גג רעפים + שינוי חיפוי חזית )
הוסף תגובה קישור ישיר

המלצה

אוהד -אדריכלות ועיצו 5.12 (11:54)
את יכולה להעזר גם בהנדסאי בניין (לא חייב מהנדס בניין)
הוסף תגובה

היתרי בניה לשינוי מבנה קיים

רון 24.11 (18:15)
מעוניין לשנות את חלל המבנה ולהוסיף יחידת דיור לבית בפ"ת, מה הפרוצדורה מבחינת היתרים?
הוסף תגובה קישור ישיר

היתר בפתח תקווה

אוהד -אדריכלות ועיצו 5.12 (11:53)
דבר ראשון למצוא אדריכל על מנת שיתכנן את מבוקשך.
לאחר סגירת התכנון, האדריכל מכין תכניות להיתר ומגיש לעיריה (היום זה נעשה דרך המחשב במערכת רישוי זמין.
הליך הרישוי יכול להמשך מס' חודשים, בו יבקשו לתקן/להוסיף מספר דברים לבקשה.
זה בגדול.
הוסף תגובה

עיריית ירושלים- הגשת תיק קווי בניין מקורי?

אושרת 23.11 (09:41)
שלום,
(אני מגישה בפעם הראשונה בעיריית ירושלים)
מאיפה אני מקבלת תיק קווי בניין מקורי? האם זה קשור לטופס המקוון לסימון קווי בניה?
והאם זה נדרש עבור כל היתר בכל השכונות?

תודה!
הוסף תגובה קישור ישיר

אחרי שאת ממלאה את הטופס המקוון...

שרה גינזברג-אדריכלות 23.02 (12:20)
אחרי שאת ממלאה את הטופס המקוון לסימון קווי בנין את צריכה לקחת את התיק קווי בניין מהערייה
הבנתי שזה לוקח בערך חודש
הוסף תגובה

תודה, צריך את זה לכל ההיתרים ש...

אושרת 23.11 (14:51)
תודה, צריך את זה לכל ההיתרים שמגישים שם?
הוסף תגובה

נראה לי שלרוב ההיתרים את יכ...

שרה גינזברג-אדריכלות 23.02 (12:20)
נראה לי שלרוב ההיתרים
את יכולה בינתיים (עד שהתיק קוי בנין מוכן) לעשות כל השאר בפתיחת תיק לשלוח למחלקה ואז יחזירו לך עם הערות, כולל שחסר תיק קוי בניין, ותעבדי בינתיים גם על ההערות האחרות שבקשו ממך
מקווה שהובנתי
בהצלחה
הוסף תגובה

תודה!...

אושרת 24.11 (11:38)
תודה!
הוסף תגובה

כמה את מעוניינת לקבל על הגשת גרמושקה לעריית ירושלי

מוריה 16.01 (11:12)
כמה את מעוניינת לקבל על הגשת גרמושקה לעריית ירושלים על תוספת מרפסת
ללוות את כל התהליך של ההגשה?
הוסף תגובה

היי מוריה, את יכולה לדבר אי...

אושרת 16.01 (11:27)
היי מוריה,
את יכולה לדבר איתי במס' 054-2307275
הוסף תגובה

אין לך מייל? יש לי בעיה לדבר בטלפון כרגע:) (ל"ת)

מוריה 16.01 (11:46)
הוסף תגובה

[email protected]..

אושרת 16.01 (11:58)
הוסף תגובה

שרטוט היתרי בניה

חנה 17.11 (15:43)
הנדסאית אדריכלות (פרילנס) משרטטת היתרי בניה במחירים מוזלים
נסיון בהיתרי בניה (בירושלים) של מעל שנה...
0527123559 או במייל:10CHANI10ֲGMAIL.COM
הוסף תגובה קישור ישיר

כמה את מעוניינת לקבל על הגשת גרמושקה לעריית ירושלי

מוריה 16.01 (10:57)
כמה את מעוניינת לקבל על הגשת גרמושקה לעריית ירושלים על תוספת מרפסת
ללוות את כל התהליך של ההגשה?
הוסף תגובה

שלום מוריה

jbv 17.01 (20:52)
האם את אדריכלית או לקוח פרטי?
הוסף תגובה

אדריכלית (ל"ת)

מוריה 18.01 (07:32)
הוסף תגובה

שלחי לי מייל שאוכל לתת לך הצעת מחיר

חנה 19.01 (13:43)
הוסף תגובה

אישור משרד הבריאות

טל 16.11 (17:33)
שלום. אני מעןניינת לפתוח דוכן פלאפל. אני יודעת שלמשרד הבריאות יש דרישות : 6 מ מחסן 15 מטר חדר אוכל וחדר שירות ביחד 10 מטר מטבח. מצאתי מקום מעולה אבל הוא 29 מטר. השאלה אם אני יכולה לעשות מחסן אם אני חוצה מהגובה כי התקרה ממש גבוה 5 מטר?
הוסף תגובה קישור ישיר

פטור לפי תקנה 101- גדרות

אורי 15.11 (10:55)
קראתי שניתן לקבל פטור עבור הקמת גדר עד גובה 1.50 מ'. האם יש הגדרה מאיזה חומרים יש לבצע את הגדר או שניתן לבצע גם מבלוקים לצורך העניין?
הוסף תגובה קישור ישיר

פטור לגדר

רענן עמוסי 20.09 (17:04)
אין חובה לחומר מסויים אך שים לב למספר תנאים עיקריים ממליץ
לך לבדוק סופית עם הרשות המקומית לודא שאין דרישות מיוחדות באזורך.

1. גובה הגדר אינו עולה על 1.5 מטרים מפני הקרקע משני
צידי הגדר; גובה קיר תמך לא יעלה על 1 מטר;
2. הקמתם איננה בחזית המגרש הפונה לרחוב, או לשטח
ציבורי פתוח;
3. היה ובשל הקמת הגדר או הקיר נוצרו הפרשי גבהים
המחייבים מעקה כאמור בפרט 2.100 בתוספת השניה
לתקנות התכנון והבניה, יותקן מעל הגדר או הקיר מעקה
כאמור בתקנות אלה;
4. הגדר לא תפגע בתשתיות קיימות או בניקוז הקרקע
הקיים;
5. הקמת הקיר או הגדר בתחום הסביבה החופית, לא תמנע
מעבר חופשי לציבור.
6. על גדר מפלדה יחולו הוראות תקן ישראלי, ת"י 4273:
גדרות פלדה )להלן – "ת"י 4273"(

אם צריך עזרה נוספת צור קשר
רענן עמוסי

הוסף תגובה

שאלה לגבי שטח מוגן מפיתוח

אורי 15.11 (10:55)
שלום רב, בתמ"מ 2\9 השטח שאני מבקש לתכנן נמצא תחת הגדרה שטח מוגן מפיתוח. אנחנו מבקשים לבנות חממה.
מישהו יכול להסביר לי קצת יותר מה אומר ההגדרה הזו?
הוסף תגובה קישור ישיר

האם אתה מתייחס לתמ"מ 2\9 של ...

אפרת מאירי-אדריכלות 10.10 (08:41)
האם אתה מתייחס לתמ"מ 2\9 של עמק יזרעאל ?


אפרת מאירי
מנהלת פורום אדריכלות
הוסף תגובה

לא של עמק יזרעאל אלא של גליל מערבי. (ל"ת)

אורי 15.11 (10:55)
הוסף תגובה

יש לך נתוני גוש/חלקה או מס' ת...

אפרת מאירי-אדריכלות 10.10 (08:41)
יש לך נתוני גוש/חלקה או מס' תב"ע רלוונטיים שניתן לבחון אותם ?
הוסף תגובה

19012 חלקה 5 (ל"ת)

אורי 15.11 (10:55)
הוסף תגובה

חדר מדרגות משותף בבית דו משפחתי

אורי 15.11 (10:55)
שלום, שאלה למי שמבין.
אני מתכנן בית דו משפחתי 2 קומות כל יח' ויש בקשה מהלקוחות לתכנן חדר מדרגות "פנימי" משותף לשתי היחידות וככה ל"הרוויח" את החדר מדרגות כשטח משותף ולטובת שטח שירות.
האם זה ניתן לרישוי?
הוסף תגובה קישור ישיר

לא רואה את הגיון בכך

אוהד -אדריכלות ועיצו 6.12 (12:20)
משיהו בבית א' רוצה לעולה לקומת השניה, הוא צריך לעבור דרך השטח המשותף?
ומה עם באמצע הלילה בא לך לקחת כוס חלב מהמקרר, את יורד למטה עם תחתונים דרך המדרגות ואופס, בדיוק השכנים שכנים חזרו מבילוי....

בכל אופן לא יאשרו דבר כזה.
מה שכן כדי לתכנן את חדרי המדרגות צמודים וזהים (תמונת ראי) זה לזה, זה יחסוך מבחינת עליות הבניה, וגם יקל על התכנון ההנדסי.
הוסף תגובה

היתר בנייה בירושלים

אייל 31.10 (10:18)
שלום אני מחפש אדריכל עם ניסיון מול עיריית ירושלים שיעזור לי לקבל היתר.
הוסף תגובה קישור ישיר

עזרה בקבלת היתר

אביגיל 2.11 (15:14)
הוסף תגובה

כמה את מעוניינת לקבל על הגשת גרמושקה לעריית ירושלי

מוריה 16.01 (11:14)
כמה את מעוניינת לקבל על הגשת גרמושקה לעריית ירושלים על תוספת מרפסת
ללוות את כל התהליך של ההגשה?
הוסף תגובה

שלום אייל

שרה גינזברג-אדריכלות 23.02 (12:20)
הוסף תגובה

תהליך קבלת היתר לסלילת כביש ו/או רחוב עם מדרכות

ננו 28.10 (08:41)
שלום,
אני גר כבר קרוב ל- 3 שנים בהרחבה של קיבוץ.
להלן מספר נתונים:
1. ניתנו היתרי בניה ונבנו בתים ללא תשתיות ציבוריות (מדרכות ניקוז מי גשם וסלילת הכביש/רחוב, תאורת רחוב וכו').
2. קימת תב"ע עם נספח תוכנית תעבורה.
3. כמו כן ידוע שלאחרונה הוכנו תוכניות התאמה למציאות של הבתים הקיימים.
4. כמו כן ידוע שבכוונת המועצה האזורית לצאת למכרז לביצוע עבודות הכנה/סלילת הכביש ו/או הרחוב/מדרכה.
להלן השאלות:
1. האם סלילת כביש ו/או רחוב עם מדרכות ושאר התשתיות הציבוריות החסרות מחייבת היתר בניה כלשהו?
2. אם נדרש היתר בניה האם החוק מחייב פרסום, איזה פרסום?
3. האם ניתן להגיש התנגדות או ערעור ותוך כמה זמן?
תודה
ננו
נ.ב. - לכאורה כול ההרחבה נבנתה ללא היתר (תוכנית מאושרת).


הוסף תגובה קישור ישיר

לפי החוק החדש לא דורש היתר

יקי אסקיו 30.10 (16:15)
כביש פטור מהיתר אם הוא מבוצע ע"י הרשות המקומית ומופיע בתב"ע כדרך.
גם לא צריך פרסום זה שטח הרשות בעקרון (בקיבוצים זה קצת אחרת אבל זה נעשה בתיאום עם הקיבוץ)
הוסף תגובה

תוספות בניה

נופית 14.10 (14:15)
הי צריכה אדריכל מנוסה שמתמחה בתוספות בניה והיתרים (עדיפות לאחד שיצא לו בעבר לעבוד עם מועצה איזורית לכיש)
הוסף תגובה קישור ישיר

שלום לך,

עשירה 4.09 (18:57)
הוסף תגובה

כמה את מעוניינת לקבל על הגשת גרמושקה לעריית ירושלי

מוריה 16.01 (11:14)
כמה את מעוניינת לקבל על הגשת גרמושקה לעריית ירושלים על תוספת מרפסת
ללוות את כל התהליך של ההגשה?
הוסף תגובה

שלום,

עשירה 4.09 (18:57)
הוסף תגובה