פורום הגשות והיתרים

פורום הגשות והיתרים הוא המקום לשאול ולברר בנושאים הקשורים בהגשה לראשויות - לעירייה, למחלקת רישוי עסקים, להג"א ולכל השאר. היכנסו וקבלו תשובה.

מעוניינים לנהל פורום זה? לחצו כאן כעת! bit.ly/2kyZDLL
תנאי השימוש בפורום
הודעה חדשה

תשלום היתר בניה בחלקים (תשלומים)

קבוצת נדלן כחול לבן 14.08 (10:19)
שלום,

מחפשת תקדים בנושא תשלום היתר בניה בתשלומים או שלבים.

המצב:

יש חלקה עם 4 בניינים שאושרו לתמ"א 38. יש אישור לקבלת טופס 4 בשלבים, כלומר לא חייבים לבנות את כל 4 בניינים אלה בניין-בניין.
הגשה היא הגשה אחת. אולם תשלום עברו היתר הוא גבוה מאוד.

האם ידוע למישהו אפשרות לחלק תשלום עבור היתר?

יש אופציה להגיש בקשה לחלוקת חלקה למגרשים או תתי-חלקות אבל זה ייקח המון זמן וחידוש כל האישורים.

תודה מראש.
הוסף תגובה קישור ישיר

זמני המתנה בעיריית ירושלים

אושרת 12.08 (15:42)
שלום,
הגשתי בקשה להיתר בעיריית ירושלים לפני כשנה, לאחר החלטת הועדה הגשתי תכנית מתוקנת שאושרה ע"י בוחנת הרישוי וחיכתה לאישור ועדה לפני הפנייה לגורמים.
עד כה עברו כבר 3 חודשים מאז האישור של בוחנת הרישוי ללא שום עדכון במערכת או במייל.
האם זה מצב נורמלי בעיריית ירושלים? מה הזמנים המקובלים לכניסת בקשה לועדה ? האם יש משהו שנייתן לעשות כדי לקדם את העניין?

אשמח לקבל קצת הארות בעניין עיריית ירושלים...

תודה
הוסף תגובה קישור ישיר

הגשת בקשות להיתרי בנייה

עמית 12.08 (09:40)
אני הנדסאי חדש ורוצה להתחיל לעבוד בהגשת בקשות היתרי בנייה, אשמח להסבר התהליך מעבר לנושא הגרמושקה, כיצד מגישים את הבקשה? למי? מה תהליך הזמנים וכו'..
הוסף תגובה קישור ישיר

יציאת חירום

רן 5.08 (19:37)
איזה סוג דלת נדרש להתקין ביציאת חירום?
הוסף תגובה קישור ישיר

פרגולה במרפסת

אלין 1.08 (20:26)
האם פרגולה מעץ במרפסת של בניין דורשת היתר?
הוסף תגובה קישור ישיר

פרגולה במרפסת

https://web.minicard 23.08 (09:59)
תלוי בקומה תכנית העצוב של הבניין באם יש פרגולות אחרות שכבר נבנו והצורך לעצוב דומה
עמידה בתנאים של תיקון 101 לחוק התכנון והבניה ועוד
רצוי לבצע בדיקה מקדמית עם מומחה בתחום
www.klinger.co.il/
הוסף תגובה

נספח סניטרי

תומר 30.07 (22:14)
שלום,
האם ישנה דרישה שהנספחים הסניטריים יוגשו מהנדסיועץ סניטרי?
האם הגשה סניטרית ע"י אדריכל לא מספיקה?
האם זה תלוי היקף וגודל פרויקט?
הוסף תגובה קישור ישיר

זה תלוי איפה

יקי אסקיו 31.07 (15:42)
ברוב הוועדות אדריכל לא מספיק.
בכל מקרה מומלץ לקבל תכנית ע"י מי שמתמחה בכך , זה חוסך הרבה בביצוע.
יש לציין שאין תעודה מאוניברסיטה בארץ של "מהנדס אינסטלציה" מדובר במהנדסי בניין או במהנדסי מים חקלאים .
בנוסף יש מהנדסים כנ"ל שהם בוגרי קורסים מקצועיים של תכנון אינסטלציה.
יקי
הוסף תגובה

נספח סניטרי

תומר 1.08 (13:38)
שלום,
קיימת בבקשה להיתר בנייה לציין את מספר רישיון יועץ האינסטלציה.

על איזה רשיון מדובר? רשיון מהנדס בוגר קורס מתכנן אינסטלציה?
הוסף תגובה

אין רישיון כזה

יקי אסקיו 1.08 (13:44)
ענפי הרישום ממוסדות בארץ הם "הנדסה אזרחית מבנים " או "הנדסה אזרחית ניהול הבנייה".
אני חותם עם חותמת "מהנדס אזרחי רשום" ומספר הרישום.
זה מתקבל בכל הוועדות שעבדתי איתן
יקי
הוסף תגובה

נספח סניטרי

תומר 1.08 (18:01)
יקי שלום,
מהנדס מכונות רשום בפנקס המהנדסים העוסק בייעוץ סניטרי (בוגר קורס מקצועי) ,יכול להשתמש ברשיון שברשותו בחתימה על הנספח להיתר?
הוסף תגובה

לדעתי כן (ל"ת)

יקי אסקיו 2.08 (14:57)
יקי
הוסף תגובה

מבנה קראוון

דודי 25.07 (21:34)
אני רוצה להניח מבנה קראוון 2.5 חדרים בשטח של המשק שלי,
האם אני נדרש לקבל היתר?
הוסף תגובה קישור ישיר

כן וסביר להניח שידרשו ממ"ד (ל"ת)

יקי אסקיו 26.07 (11:41)
יקי
הוסף תגובה

הכנת תשריטי בית משותף

Meytal Gershon 23.07 (12:05)
שלום, קוראים לי מיטל גרשון ואני הנדסאית בניין, עוסקת כפרילנסר בתחום הכנת תוכניות לצורך רישום בית משותף.
ניסיון תעסוקתי:
עבדתי בעיריית חיפה כמפקחת רישוי על הבניה, תקופה של כשש שנים בהן מעבר לתפקידי העיקרי כבודקת תוכניות בהתאם לתב"עות החלות במגרש, הוצאת היתרי בניה וחישוב אגרות, בדקתי תשריטים לצורך רישום בית משותף.
כיום עובדת בוועדה לתכנון ובניה קריות כשנתיים בתפקיד מידענית.

להכנת תשריטי בית משותף
מיטל גרשון
0528-933660
הוסף תגובה קישור ישיר

הצילו.....גדר חוסמת

שם בדוי 22.07 (20:46)
איך אפשר לבטל חתימה על גרמושקה שכבר קיבל היתר מהעירייה.
יש לנו סכסוך מתמשך עם השכנים לגבי הגדר שנבנתה עם היתר מהעירייה.
מה שקרה עקב החתימה ובניית הגדר בפועל יוצר השתלטות על מקרקעין שהוא משותף לשנינו. הייתי תמים וחתמתי. ועכשיו נחסמה דרכי לחצר המשותפת
איך אני מבטל רק את הגדר ולא את כל השיפוץ שנעשה שם.
הבית לא משותף וללא הסכם שיתוף
יש לי דרך מילוט או שהפסדתי הרבה מאוד כסף על השטח שלי שאין לי גישה אליו
הוסף תגובה קישור ישיר

אפשר לפנות למינהל ההנדסה

קלינגר רישוי עסקים ו 24.08 (07:54)
אפשר לפנות למינהל ההנדסה ולמחלקה המשפטית.
קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי

השירות בפריסה כלל ארצית
טל': 03-6990132
פקס: 6990134 - 03
נייד- בן קלינגר 0523-888813
www.klinger.co.il
הוסף תגובה

שינוי ייעוד מתעשיה ומלאכה

זאב 19.07 (12:13)
מהי העלות בקירוב לשינוי ייעוד קרקע מתעשיה ומלאכה למסחר/ משרדים?
כיצד מחושבת? האם יש תקנות מוגדרות או שהדבר משתנה מאזור לאזור.
הוסף תגובה קישור ישיר

שינוי יעוד

https://web.minicard 23.08 (10:04)
www.klinger.co.il/
צור קשר ונבצע בדיקה עבורך
הוסף תגובה

כריתת עצים

רונן 18.07 (11:54)
האם נדרש לקבל אישור מגורם כלשהו לכריתת עצים?
הוסף תגובה קישור ישיר

פקיד היערות

Meytal Gershon 23.07 (12:07)
יש צורך לפנות לפקיד היערות .
הוסף תגובה

הרחבת סלון ע"ש מרפסת שמש

אמיר 17.07 (23:35)
שלום,
קניתי דירה עם מרפסת שמש גדולה (30מטר) מקורה. אני רוצה להרחיב את הסלון במעט (כ 3 מטר) ע"ח המרפסת שמש. יש לציין שהדבר לא משפיע כלל על חזית הבניין כי גם לאחר ההרחבה יש עוד יותר משני מטרים עד לחזית של מרפסת השמש.
האם זה ניתן לאישור באופן פשוט או שאני הולך להסתבך עם העירייה?

תודה רבה,
אמיר
הוסף תגובה קישור ישיר

תשובה

אוהד -אדריכלות ועיצו 18.07 (08:46)
צריך לבדוק איך מתחייסים למרפסת שמש בחישוב השטחים.
אם החלק המקורה כבר נכנס לחישוב השטחים בהיתר - אז ההליך יהיה פשוט יחסית.
אם לא, זה נהיה קצת יותר מורכב, מכיוון שצריך לבדוק אחוזי בניה ואם הדבר בכלל ניתן לשינוי.

מזומן לפנות
054-6705866
אוהד
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
[email protected]
הוסף תגובה

תודה. איך ניתן לבדוק? (ל"ת)

אמיר 24.08 (09:02)
הוסף תגובה

הליך שאינו קל אך שווה בדיקה

קלינגר רישוי עסקים ו 24.08 (07:52)
מדובר בהליך לא קל אך שווה בדיקה.

קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי

השירות בפריסה כלל ארצית
טל': 03-6990132
פקס: 6990134 - 03
נייד- בן קלינגר 0523-888813
www.klinger.co.il
הוסף תגובה

תודה. איך ניתן לבדוק? (ל"ת)

אמיר 24.08 (09:03)
הוסף תגובה

תשובה

אוהד -אדריכלות ועיצו 24.08 (10:47)
צריך לבדוק בהיתר האחרון של המבנה.
ניתן לעשות זאת ע"י הגעה למחלקת הארכיב בועדה המקומית לתכנון ובניה בעיר שלך.
אפשרות שניה, לבדוק באתר האינטרנט של הועדה האם קיימים תיקים סרוקים ומצוא את ההיתר שם.

מוזמן לפנות
054-67057866
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
[email protected]mail.com
הוסף תגובה

תמרור חניית נכים

אורי 15.07 (18:16)
מי הרשות המוסמכת לנתינת תמרור חניית נכים אישי?
הוסף תגובה קישור ישיר

מבנה עזר

איריס 15.07 (14:16)
האם שטח מבנה עזר נכלל בשטחים המותרים (עיקרי ושירות)? מהם השימושים המותרים
למבנה עזר והאם מרתף יכול להחשב כמבנה עזר?
תודה
הוסף תגובה קישור ישיר

היתר לרמפה בכניסה לבית

אהרון 14.07 (12:26)
האם נדרש לקבל היתר להפיכת מדרגות לרמפה בכניסה לבית?
אין ברשותנו זמן להמתין לאישור ונדרשת לתת פתרון לנגישות בכניסה לבית במהירות האפשרית..
הוסף תגובה קישור ישיר

השאלה מה גודל הרמפה

אוהד -אדריכלות ועיצו 15.07 (09:43)
מוזמן לפנות
054-6705866
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
[email protected]
הוסף תגובה

קונסטרוקטור

עידן 28.07 (19:50)
אם תצטרך קונסטרוקטור אתה יכול לפנות אלי.

עידן פישמן
מהנדס בנין
050-5612947
הוסף תגובה

היתרי בנייה לכיפה גאודזית

יניב פילדסט 14.07 (11:16)
חברת אקודום כיפה גאודזית מקימה מבנים של כיפה גאודזית למגוון שימושים בהשכרה לטווח קצר או ארוך וגם כמבנה קבע. כשמקימים כיפה גאודזית כמבנה קבע המבנה נדרש להיתר בנייה כמו כל מבנה אחר.
אני מחפש אדריכל/מהנדס שמעוניין ללוות את הלקוחות שלי בקבלת ההיתר משלב התכנון ועד לקבלת האישור הסופי בתום הבנייה.
מידע נוסף ניתן למצוא באתר האינטרנט של החברה - www.ecodome.co.il
אשמח לפניות רלוונטיות. תודה!היתרי בנייה לכיפה גאודזית
הוסף תגובה קישור ישיר

היתר לכיפה גאודזית

אוהד -אדריכלות ועיצו 15.07 (09:42)
מוזמן לפנות
054-6705866
[email protected]
www.oarch.co.il
אוהד
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
[email protected]
הוסף תגובה

דרגנוע

אלי 10.07 (20:38)
מה הזווית המקסימלית שניתן לתכנן דרגנוע?
הוסף תגובה קישור ישיר

הקלה בגודל יחידת דיור מפוצלת לפי תיקון 117

ישראל 10.07 (11:42)
שלום, האם ניתן על פי התיקון החדש ,לנסות לבקש הקלה ל43 מטר במקום המינימום של 45 מטר ליחידה המפוצלת.
הוסף תגובה קישור ישיר

תכניות אינסטלציה ונספחים סניטריים

יקי אסקיו 5.07 (14:34)
מכין נספחים סניטרים להיתרים עבוד קוטג' , דו , הרחבות וכו'
יקי
הוסף תגובה קישור ישיר

תמחור עבודה

שיראל 3.07 (20:23)
יש לי הצעת עבודה של שרטוט מבנה שלוש קומות לטובת הגשה להיתר בנייה,
דרשו ממני שרטוט של כל הגרמושקה.
האם 3,500 ש"ח זה מחיר הגיוני לדרוש על עבודה כזו?
הוסף תגובה קישור ישיר

העסקת איש מקצוע לקבלת היתר

מור 29.06 (19:05)
אני רוצה להגיש בקשה להיתר בנייה פניתי לאדריכל והנדסאי אדריכלות ויש הפרש גדול במחיר שהם דורשים עבור העבודה,
האם הייתם ממליצים לתת את העבודה להנדסאי?
הוסף תגובה קישור ישיר

אין שום בעיה לתת את העבודה להנ...

יהודה 23.07 (01:45)
אין שום בעיה לתת את העבודה להנדסאי כשמדובר במבנה פשוט, ז"א בית רגיל ולא גבוה או רב קומות.
הוסף תגובה

סייוע בקבלת היתר בנייה תמחיד כדאי לפנות למומחה

קלינגר רישוי עסקים ו 24.08 (08:00)
כדאי תמיד לעשות שעורי בית ולמצוא מומחה בעל מוניטין והמלצות שעובד מול הרשות המקומית שלך.
הזול לפעמים מאוד יקר...
גם הנדסאי יכול להתאים לפרוייקטים בגודל שהינו מורשה לחתום עבורם.
קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי

השירות בפריסה כלל ארצית
טל': 03-6990132
פקס: 6990134 - 03
נייד- בן קלינגר 0523-888813
www.klinger.co.il
הוסף תגובה

סגירת מרפסת

רונן 26.06 (21:09)
אנחנו רוצים לסגור את המרפסת בחדר שינה של ההורים ולהפוך אותה לחדר ארונות, המרפסת נמצאת בחלק האחורי של הבית, האם עדיין נדרש היתר בנייה? אין שינוי בחזית הרחוב
הוסף תגובה קישור ישיר

תשובה

Zamir Moualem 26.06 (22:13)
רונן שלום,
המרפסת מקורה?
עקרונית כל שינוי יעוד מצריך היתר בניה,
במידה והיא מקורה בהיתר ורק לסגור, אתה יכול לנסות לדבר עם הוועדה המקומית להציג להם את מה שאתה רוצה בתוכנית עקרונית מסודרת או על גביי הגרמושקה שלך.
יכול להיות שיאשרו בלי להצריך היתר בניה.
ויכול להיות שיבקשו היתר..

מוזמן ליצור קשר ונשמח לעזור
זמיר
שרטוט תוכניות לפרויקטים
0508789111
הוסף תגובה

תשובה

אוהד -אדריכלות ועיצו 27.06 (08:55)
כל סגירת שטח דרושה בהיתר
לא חשוב באיזו חזית של המבנה נמצאת הסגירה.

מוזמן לפנות לשאלות נוספות

054-6705866
אוהד
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
[email protected]
הוסף תגובה

אחראי לביקורת

קסניה 25.06 (13:56)
שלום, אני הנדסאית אדריכלות רשומה בפנקס. הצעתי את עצמי למינוי אחראי לביקורת באתר בנייה שבו אני עובדת בתפקיד ע. מנהל פרוייקט מטעם הקבלן הראשי. באתר ישנם קבלני משנה רבים.
מדובר בפרוייקט ציבורי וההצעה שלי בבדיקה עכשיו משום שחלק מהפרוייקט (סהכ 12 בניינים) לא עונה על ההגדרה מבנה פשוט.
השאלה שלי היא - אם נניח הקבלן הראשי יגרר לבתי משפט עקב אי עמידה בתקנים - מה המשמעות של סמכויות הרישוי שלי שיש לי מתוקף הרישום בפנקס ההנדסאים? האם הרישיון שלי יפסל?
אשמח מאוד לתשובה
הוסף תגובה קישור ישיר

מהיכן מורידים בלוקים של חישוב שטחים של רישוי עסקים

Yael 19.06 (10:51)
זקוקה לעזרה-
אני לא מצליחה להתקדם במערכת של הרישוי המקוון. יש למישהו בלוק של
muni_area ו muni_floor ויכול לשלוח אליי?
מצאתי בלוקים כאלו אבל הם לא נראים לי תקינים
הוסף תגובה קישור ישיר

אק...

Yael 19.06 (10:52)
אק
הוסף תגובה

פתיחת דלת בקיר הדף שאורכו 1.64

מיכל 14.06 (12:43)
ברשותינו ממ"ד ומיחוצה לו יש קיר הדף האם אני יכולה לפתוח שם חור ברוחב של דלת?
האם קיר זה משמש גם כקיר תומך?
ועד כמה קיר זה צריך להיות ארוך ביחס לממ"ד?
פתיחת דלת בקיר הדף שאורכו 1.64
הוסף תגובה קישור ישיר

תשובה

אוהד -אדריכלות ועיצו 18.06 (08:44)
עפ"י התקנות - אסור לעשות שינויים בקיר הדף ללא אישור הג"א
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
[email protected]
הוסף תגובה