חיפוש - #עיצוב #עץ #דקורציה #מיתוד , הריסה , תמא 38/1 |1| - דף 4

• 

  112 דירות חדשות ברמת גן, 130 מיליון שח ועברי לידר

  2.11.21
  ...ר להופעה בפני תושבי שכונת יד לבנים בשכונה פסטורלית ומרכזית ברמת גן. לידר הרעיד את העיר במיטב הלהיטים כמו שרק הוא יודע לעשות בניחוח בינלאומי.חברת עוז נדל"ן תחל בשבועות הקרובים את בנייתו של פרויקט 157 ברמת גן במסגרת תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה). הפרויקט צפוי לקום ברחוב עוזיאל 7 וחצור 15 ברמת גן. היקף הפרוייקט צפוי להתפרס על 25,0000 מ"ר ולכלול 112 יחידות דיור, 3 חנויות ב-4 ביניינים ובעלות מוערכת של 130 מיליון ש"ח.בפרויקט תמהיל דירות מגוון ורחב של 2, 2....
• 

  האם ישומר הבנין הכי מכוער?

  5.02.12
  כתבה של נועם דביר ב"הארץ" מספרת על בנין אמיר בירושלים - בית דירות שזבה בזמנו לתואר "הבניין הכי מכוער בעיר" וכעת נראה שעומד בפני הריסה בעקבות תכנית פינוי - בינוי חדשה. למרבה צערו של נועם, הבניין אינו מוכרז לשימור ודינו כנראה יהיה להיהרס.מרכז אמיר, הידוע גם בכינוי "בניין השופרסל", הוא בית מגורים בפינת הרחובות המלך ג'ורג' ואגרון בירושלים, מול כיכר פריז. הבניין תוכנן בידי האדריכל דוד רזניק ב-1958, ובנייתו הושלמה ב-1961. הבניין ניצב על עמודי בטון בצור...
• 

  ערבויות בפרויקטים של התחדשות עירונית

  18.01.19
  ...שלב האחרון של הפרויקט שהוא רישום הדירות או התוספות החדשות על-פי חוק.4. ערבות בדק: ערבות בנקאית אוטונומית, בדרך כלל צמודת מדד המחירים לצרכן, להבטחת טיב ביצוע הפרויקט. תוקף הערבות יהיה למשך כל "תקופת הבדק" (12 חודשים).קבוצת בראשית הינה חברה פרטית המתמחה בליווי דיירים וניהול פרויקטים של התחדשות עירונית מסוג תמ"א 38/1 (חיזוק ותוספת), תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה) או פינוי בינוי.לבירור וייעוץ חינם, האם הבניין שלכם מתאים לתמ"א / פינוי בינוי צרו קשר עוד היום
• 

  פיקוח הנדסי בהתחדשות עירונית

  18.01.19
  ... ואישור הנדסי לשינויים במהלך הביצוע; מעקב אחר פיקוח עליון של מתכנני הפרויקט לפי התקן ודרישות העירייה; דיווח חודשי לוועד הדיירים; הכנת דוח התיקונים הדרושים בתיקוני שנת הבדק; בדיקת ואישור התיקונים שבוצעו על-ידי היזם. קבוצת בראשית הינה חברה פרטית המתמחה בליווי דיירים וניהול פרויקטים של התחדשות עירונית מסוג תמ"א 38/1 (חיזוק ותוספת), תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה) או פינוי בינוי. לבירור וייעוץ חינם, האם הבניין שלכם מתאים לתמ"א / פינוי בינוי צרו קשר עוד היום
• 

  רישוי עבודה מצומצמת - לגליזציה

  15.02.11
  איך להוציא היתר בניה למבנים ישנים ? הדרך למניעת קנסות וצווי הריסה אני רוצה לשאול אותך: האם הבית שלך וכל מה שבמגרש שלך בנויים בהיתר בניה ? האם לא סגרת מרפסת, הזזת חלון, בנית מחסן או פרגולה מבלי לבקש עבור כל זה היתר חוקי ? אני שומרת חוק, כל דבר נעשה לפי הסרגל, המשפט הקבוע שלי הוא : "להיות יותר צדיק מהאפיפיור" וזה משתלם. מבנים ללא היתר בניה הם ערובה לצרות. לעולם לא נוכל לדעת מתי העירייה או הוועדה לתכנון שולחת את פקחיה לשכונה, ובודקת א...
• 

  תהליך קבלת היתר בנייה

  13.09.16
  ... הגג במקרה ,שינוי עמודים, וכו') *היתר בניה לשימוש חורג במבנה – שימוש חורג הינו שימוש במבנה בניגוד לייעודו המקורי, כפי שהוא מופיע בתוכנית ההיתר המקורית (לדוגמא שינוי ייעוד מדירה למשרד). *היתרי בנייה להקמת מבנה חדש או הריסה של מבנה קיים *הצבת מבנים זמניים - קרוונים, שלטים,מכולות, מחסן לפריקה,וכו', מחויבים גם הם בהוצאת היתר. מי יכול לערוך בקשה להיתר: על פי חוק התכנון והבנייה, בקשה להיתר בנייה חייבת להיות ערוכה ומוגשת על ידי אד...
• 

  תפקיד האדריכל בהתחדשות עירונית

  21.01.19
  ...יד להגיע לפגישה הכללית הראשונה עם הדיירים גם עם תכנית העמדה ראשונית של הבניין. תכנית העמדה היא סקיצה של קומה טיפוסית בבניין שמטרתה בשלב ראשוני זה הוא להראות שניתן לבנות בפועל את כל המ"ר שאנו צופים שיתאפשר לנו לבנות.קבוצת בראשית הינה חברה פרטית המתמחה בליווי דיירים וניהול פרויקטים של התחדשות עירונית מסוג תמ"א 38/1 (חיזוק ותוספת), תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה) או פינוי בינוי.לבירור וייעוץ חינם, האם הבניין שלכם מתאים לתמ"א / פינוי בינוי צרו קשר עוד היום
• 

  שיקום מבנים - מדוע יש בכך צורך?

  13.12.22
  ... של העיר. שיפור המבנים מבחינת נוחות, יעילות אנרגטית וצריכת מים. בנוסף, ניתן לבצע שיקום מבנים כש: תשתית המבנים הישנים משפיעה לרעה על הסביבה. השפעת המבנים הישנים לרעה על הנוף העירוני. חוסר בדיור זמין. זה חסכוני ויעיל יותר מאשר הריסה ובנייה מחדש. במצבים של חוסר יציבות כלכלית במדינה, עניין שימור המבנים נעשה בתדירות יותר גדולה. הסיבה היא מה שציינו לעיל, עלות השיפורים והשפעותיהם בהתאמה על הסביבה נמוכה לרוב מזו המופקת מהריסה ובנייה מאפס. שיקום מבנים ישנ...
• 

  רישוי בניה לא חוקית - לגליזציה למבנה

  26.02.11
  ...שו את כל הדברים לפי הספר, בדרך זו אין טעויות. איך ניתן לתקן את המצב ? לרוב, ניתן למצוא פתרונות לכל מקרה ומקרה. אך זה הליך לא פשוט, ובוודאי לא מהיר או קצר. רשויות החוק לא מקלות ראש במקרים מסוג זה ורובן מאיימות בקנס כספי, צו הריסה או זימון לבית משפט.בשל חריגות הבניה הקיימות בנכס, ישנה הקפדה יתרה של מחלקת ההנדסה של העירייה או של הוועדה לתכנון על אופן ניהול ואישור הבקשה החוזרת להיתר בניה – לגליזציה של המבנה. ישנם תיקים הנקראים עבודה מצומצמת – אלו...
• 

  למה צריך מארגן לפרויקטים של התחדשות עירונית?

  13.01.19
  ...ליווי דיירים וניהול פרויקטים, פועלת לענות על הצורך הן של הדיירים להוביל את התהליך בצורה מקצועית מול היזמים, והן של היזמים להתנהל מול גורם מקצועי. קבוצת בראשית הינה חברה פרטית המתמחה בליווי דיירים וניהול פרויקטים של התחדשות עירונית מסוג תמ"א 38/1 (חיזוק ותוספת), תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה) או פינוי בינוי.לבירור וייעוץ חינם, האם הבניין שלכם מתאים לתמ"א / פינוי בינוי צרו קשר עוד היום בהודעה פרטית, בטלפון: 03-3741354 או במייל [email protected]
• 

  אחד על אחד עם מיוריאל גרומט

  28.02.17
  ...ירה את צורכיהם ואת התקציב שלהם ומהות הפרויקט. לאחר מכן אני מתכננת ומציגה רעיונות לפרויקט וגם סקיצות ראשוניות. במקביל אני מכינה סט תכניות עבודה מלא ומפורט וכתב כמויות. התכניות כוללות: מצב קיים, תכנית עבודה כללית והעמדת ריהוט, הריסה ובניה, נקודות חשמל ותאורה, אינסטלציה, תקרות, עבודות גבס, פריטי נגרות . כתב הכמויות כולל רשימה מפורטת וממוינת של נושאים לביצוע, עם פירוט יחידות המידה, והוא משמש הן לתמחור העבודה והן כרשימת משימות שניתן לעקוב אחר ביצועה. ...
• 

  איך לבחור דירה יד-שנייה ?

  16.02.11
  ... בדיקה תכנון עתידי : יש לבדוק מה מצב הנכס ברשות המקומית ובועדת התכנון, כך תוכלו לדעת האם ישנן זכויות בניה נוספות, האם ניתן להרחיב את הדירה או להיכנס לתהליך תכנוני של תמ"א 38. בבדיקה גם תגלו אם ישנן חריגות בניה או צו הריסה, והאם במועד העברת הזכויות צפוי תשלום של היטל השבחה. בדיקה זו נעשית ע"י אדריכלית או שמאי מקרקעין. - בדיקת זכויות : חשוב ביותר לבדוק על שם מי רשומה הדירה בשלכן רישום המקרקעין (טאבו), זאת ניתן לבדוק ע"י הוצאת נסח...
• 

  אחד על אחד - דבורה אלבו בן נון

  9.01.18
  ...לאחר מכן, ובהתאם לתקציב, אני מתכננת יחד איתם את הבית שהם שואפים אליו, חולמים אותו. המוטו שלי בעיצוב בית, דירה, משרד או קליניקה הוא לעצב פרקטי, מעשי, קל לתחזוקה ועומד בתקציב!.אני מייצרת תוכניות הכוללות את כל מה שנדרש, תוכניות הריסה, (אם זה שיפוץ), בנייה, חשמל ותאורה, מים ואינסטלציה, גבס, תוכניות נגרות, פרטים, העמדה, וכו' לאחר שהתוכניות קיימות ומאושרות על ידי הלקוחות נעשה כתב כמויות, על מנת לצאת למכרז קבלנים, או אנשי מקצוע המתאימים ללקוחות ולתקציב....
• היתר בניה לעבודה מצומצמת

  22.11.10
  ... יש לערוך את החומר המבוקש בהתאם להוראות תקנות הבניה (גרמושקה). נוהל "זוטיי דברים" ישנן רשויות מקומיות בעלות נוהל פנימי המגדיר עבודות מסוג העבודות המצומצמות כזוטיי דברים שאין הרשות מגישה בגינן הליכים פליליים (כגון צווי הריסה וכו'). נוהל כזה הוא מעין הצהרת מדיניות כללית למחלקת התביעה המשפטית של אגף הפיקוח על הבניה ויש לו חריגים ובכל מקרה - כל מקרה נבחן לגופו. אני מזמינה אתכם לקבל במתנה אתהמדריך לבניית בית פרטי - תוכנית עבודה למשפחות הבונות