חיפוש - חדשות , אור , דירות , הום-סטיילינג |1| - דף 3

• 

  התפתחויות מעניינות בעולם ההובלות

  12.09.17
  ענף ההובלות בישראל מהווה את אחד מענפי השירות המבוקשים. על פי סקר שנערך בשנים האחרונות נמצא שמגמת מעברי הדירה בישראל שינתה את פניה. אם בעבר מקובל היה לעבור 3 דירות במהלך החיים, כיום נמצא שכל ישראלי שישי עובר דירה אחת לשלוש – ארבע שנים! ישנן סיבות רבות שתורמות למגמה – החל ביוקר הדיור בישראל, דרך שינויים תעסוקתיים שמתרחשים כיום הרבה יותר מאשר בעבר וכמובן סטודנטים רבים שעוברים דירה לעתים אף בכל שנה. במקביל, הולך ומתפתח לו תחום הובלות ...
• 

  אדריכלות הורגת

  14.04.13
  ... "סינג סינג" באילת כבר מזמן מסוכן למגורים אבל אף אחד לא מוכן לקחת את האחריות. העירייה ומשרד הפנים ניסו לפנות את המתחם באמצעות מנגנון "פינוי - בינוי" שכמובן לא מצליח להתרומם. בפריפריה, במקרים של בעלויות מרובות על הקרקע ומחירי דירות ברצפה, המנגנון הזה נועד לכישלון. שיטות מימון שעובדות במרכז הארץ, בהן העיריות ומשרד הפנים משלמים ליזמים דרך זכויות בניה, לא עובדות באילת או בית שאן. זהו כישלונן של תכניות כמו תמ"א 38 ודומות לה. במקרים כמו זה שבאילת נותר ...
• 

  על גני סביון באור יהודה ושיווק אגרסיבי

  14.03.11
  שתי כתבות סקרו לאחרונה את פרויקט גני סביון באור יהודה, פרויקט שתוכנן לפני שלושים שנה על ידי האדריכל ישראל גודוביץ' עבור היזמים האחים גינדי. מסתבר שכבר אז ידעו היזמים למכור את כל הפרויקט בשעה אחת - אירוע מכירות + "מבצע מיוחד" + דירות על הנייר = תופעת עדר. אבל הכתבות מתעסקות גם במה שחשוב באמת, בפרויקט כמו שהוא מתקיים לאורך זמן. נועם דביר מראיין בגלריה של עכבר העיר את המתכנן גודוביץ' שכיהן כממונה על התכנון הכפרי במשרד השיכון. "גני סביון" נולדו כ...
• 

  ישראלים יבנו שכונות מגורים ופארקי תעשה באתיופיה

  14.04.16
  אתיופיה מזמינה את משקיעי הנדל"ן הישראלים:"בואו להקים אצלנו שכונות מגורים ופארקי תעשייה"אתיופיה פונה למשקיעי הנדל"ן הישראלים להשתלב בתוכנית ממשלתית שתתפרס על פני חמש שנים במסגרתה תוקמנה 2.4 מיליון דירות חדשות, מתוכן 900 אלף בעיר הבירה אדיס אבבה וכן שמונה פארקי תעשייה כחלק ממדיניות הממשלה לתיעוש המדינה. נציגי א.ב. מתכננים, מקבוצות התכנון הגדולות בישראל שתכננה בשנים האחרונות מספר פרויקטים באפריקה, ביקרו באתיופיה, סיירו באתרים המיועדים להקמת שכונות ח...
• 

  אז מה? אין בזה כלום? הערות על תמ"א 38

  28.06.11
  ...יר זה נראה טוב ובשטח התחיל באז נדל"ני מטורף אבל כמעט כלום לא קורה בפועל. הסיבות כבר נסקרו כאן מספר פעמים ובקצרה נציין אותן: ראשית, שווי הזכויות האלה, זכויות לבנות קומה נוספת למשל, תלוי במיקום הנכס. כך קורה שבתל אביב שלוש דירות בקומה החדשה הזו שוות המון אבל בבית שאן - אפילו לא מספיק כדי להתחיל בשיפוץ. כלומר מראש התוכנית לא נותנת מענה לפריפריה ולמקומות בהם הקרקע אינה יקרה מאד. קושי נוסף - הישראלים חושבים תמיד שדופקים אותם ושכנים לבנין חשדניים א...
• 

  האם ישומר הבנין הכי מכוער?

  5.02.12
  כתבה של נועם דביר ב"הארץ" מספרת על בנין אמיר בירושלים - בית דירות שזבה בזמנו לתואר "הבניין הכי מכוער בעיר" וכעת נראה שעומד בפני הריסה בעקבות תכנית פינוי - בינוי חדשה. למרבה צערו של נועם, הבניין אינו מוכרז לשימור ודינו כנראה יהיה להיהרס.מרכז אמיר, הידוע גם בכינוי "בניין השופרסל", הוא בית מגורים בפינת הרחובות המלך ג'ורג' ואגרון בירושלים, מול כיכר פריז. הבניין תוכנן בידי האדריכל דוד רזניק ב-1958, ובנייתו הושלמה ב-1961. הבניין ניצב על עמודי בטון בצור...
• 

  טייס אוטומטי - על תיקון 115 לחוק התכנון והבנייה

  15.10.17
  ...נות להפעלת שיקול הדעת "בשים לב, בין השאר, למהות התכנית והיקפה, למידת תרומתה לצורכי ציבור ולזהות הנהנים ממנה". הבניית שיקול הדעת כאמור מעלה לא מעט שאלות, שמן הסתם בתי המשפט יתלבטו בהן בעתיד. כך למשל האם יזם שמקדם תוכנית ל 12 דירות צריך למסור כתב שיפוי כמו יזם שמקדם תוכנית ל 1200 דירות, זאת בשים לב להיקפה של התוכנית? האם מי שמקדם תוכנית ש100% ממנה היא תרומה צורכי ציבור והציבור הוא הנהנה ממנה, צריך למסור כתבי שיפוי? ובהקשר זה, האם הסעיף בכלל חל על...
• 

  קומות בנסיגה, אור וצל

  22.01.12
  כתבה של יונתן קנטי במעריב מציגה את תופעת הקומות הנסוגות, סגנון אדריכלי בלתי מתוכנן שבו הקומות הגבוהות הן תוספות שאינן מתיישרות עם חזית הבניין. התופעה הולכת וגדלה עם המחסור בדירות באזורים יקרים ומתגברת בעזרת תכניות כמו תמ"א 38 - חיזוק מבנים תמורת זכויות בניה.בכתבה מסביר אבנר אקרמן, אדריכל העיר ראשון לציון, את ההיגיון ביצירת קומות עליונות בנסיגה: "ברוב הערים בארץ הבנייה המרקמית היא של בניינים בני ארבע קומות. כאשר החזית לרחוב של קומות התוספת נמצאת ב...
• 

  נגד דיור בר השגה

  15.07.12
  ...תבנה, או תסבסד. המדינה תהיה הבעלים ותשכיר או תמכור... נשארה רק שאלה אחת קטנה - איפה? איפה בדיוק נבנה את כל זה? באופן מעניין אף ראש עיר לא רוצה פרויקטים כאלה אצלו. מוזר לא? למה בעצם הם לא רוצים?הטיעון של ראשי הערים הוא טיעון "אורבניות דינמית" טיפוסי, טיעון המבוסס על תהליך כלכלי ותחרות לאורך זמן. כדי להסביר אותו נשתמש במודל הבא: דמיינו לעצמכם שתי ערים דומות סמוכות, משהו כמו חולון ובת ים, או אולי רעננה וכפר סבא, בכל אופן אנחנו עוסקים בתיאוריה ולכן ש...
• 

  עמותת האדריכלים בקול קורא לממשלה

  3.08.11
  ...ל הערים ולכן אין כל יתרון או הכרח לדוןבהן גם בוועדות המחוזיות (כפי שנעשה כיום ומעכב תכניות).יצוין כי, חלק ניכר מהתשתיות הפיזיות ,כולל מוסדות חינוך ,תרבות , מסחר ומערכות דרכיםקיימות במתחמים אלה.מהלך זה יאפשר תוספת משמעותית של דירות ויעודד חיים עירוניים אינטנסיביים ,פיתוח חברתי , תרבותי וכלכלי של האוכלוסיה הקיימת ויתרום, בתכנון נכון, לשיפור חזות העיר. במקביל ינתן מענה נכון לנושא עמידות המבנים בפני רעידות אדמה והגנת העורף . - עידוד השמוש בשי...
• 

  תערוכה - הבית זה המוטו

  8.10.15
  ..."את" בסוף שנות השישים, כמו גם קטעים מתוכנית הרדיו "ביתך" אותה הגישה בקול ישראל בשנים 1971-1972. בתערוכה מוצגות תוכניות רבות - כולן שורטטו ידנית - של דירות, בתים, חנויות, ומשרדים אותן תכננה הרגיל במהלך שנות עבודתה. תוכניות אלה, שנועדו להנחות את דייריהן בתהליכי הבניה, השיפוץ, ברכישת מוצרים ועוד, מציגות פן של הדרך בה עיצוב הבית והמגורים השתנו בישראל במהלך העשורים האחרונים.8 - 31 אוקטובר 2015, גלריית זהזהזה, תל אביב-יפו.למידע מלא על התערוכה לחצו כאן.
• 

  תחרות לפרויקטים של התחדשות עירונית

  1.11.12
  ...יתן לקבל בטלפון: 03-5027339. פרסים גובה סך הפרסים הינו 37,500 ₪ (מחצית מפרס ישראל) וחלוקת הפרסים בין הזוכים תתבצע ע"פ החלטת השופטים. טקס הענקת הפרסים ופתיחת תערוכת העבודות יתקיימו במהלך חודש דצמבר 2012. ההגשה תכלול: 1. תיאור הסביבה + תמונות 2. פרוגרמה 3. עקרונות תכנון וחיזוק 4. הסבר איכויות הבניין/ המתחם 5. מידע כמותי לפני ואחרי ביצוע הפרויקט, הכולל: שטחי בניה, מס' יח"ד, שטחי דירות, מס' קומות וצפיפויות בפינוי בינוי 6. תכניות ותמונות של הפרויק...
• 

  שני צדדים של שימור

  22.08.12
  ...ם. (...) הסיבה שדווקא אזור לב העיר נהנה כעת מהפריחה הנדל"נית, היא העובדה שחלק גדול מהבתים נתון בבעלות פרטית, בשונה מאזורים אחרים בעיר שבהם קיימים ריבויי בעלות. דבר זה מקל על בעלי הנכסים לקדם תוכניות לבתים ללא צורך לשכנע בעלי דירות להיכנס לתהליך השימור."* צילום: אמית הרמן - הבית בפינת מלצ'ט ונחמני, מתוך הכתבה ב Xnet.אני רוצה להוסיף נקודת מבט נוספת לעניין ולקשור את השימור לתכנון העירוני. כשאושרה תכנית השימור בתל אביב היה ברור שהעיריה והממשלה אינן מ...
• 

  ירוחם עולה על מדים ... או שלא?

  5.09.11
  ...כך בעידוד ממשלתי ומענקים של משרד השיכון וסיבסוד לאנשי הקבע. ראש המועצה אופטימי, היזמים אופטימיים, אבל קיים סיכוי שהם מחמיצים נקודה חשובה - כביש 6. בשנים הקרובות מיועד להבנות ההמשך של כביש 6 עד לצומת הנגב הסמוכה לירוחם. לכאורה, הדבר הזה אמור לסייע לעיר. כמה פעמים שמענו את ראש הממשלה מדבר על חיבור הפריפריה למרכז, את ראש עיריית באר שבע מבקש לקדם את הרכבת והכביש, לכולם נדמה שתחבורה מהירה למרכז הארץ תיצור העדפה לעיר שלהם. למרבה הצער, בדרך כלל ההנח...
• 

  על שימור ומגורים בקופסת שימורים

  5.06.11
  ...ים נמחקים ונדחקים החוצה. לדוגמה - בגבעתיים המתחם הנמצא בין הרחובות לביא לבן גוריון בגבעתיים זכה בשבועיים האחרונים לכבוד מפוקפק - הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז תל אביב הכריזה עליו כמתחם לשימור, ובכך הנציחה את עליבותן של דירות השיכון הקטנות שבו. "אני שומע את החברים בשכונה, שמרגישים שכל עולמם חרב עליהם." מספר אדריכל משה ורשבסקי, אחד ממתכנני הפרויקט שגם נולד במקום בכתבה בדה מרקר. "12 שנים יש הבטחות שלטוניות לפרויקט חדש וחיים טובים יותר, וביום...