חיפוש - אלו , קורה |1| - דף 5

• 

  רישוי עבודה מצומצמת - לגליזציה

  15.02.11
  ...כב באופן משמעותי את הבקשה לתוספת בניה, ומכאן גם לייקר את כל עלות הפרויקט. לא בכדי, תמיד אני ממליצה ללקוחותיי תעשו את כל הדברים לפי הספר, בדרך זו אין טעויות. ועכשיו נחזור אליך, אתה רוצה לישון בשקט בלילה ? צריך לבדוק מה קורה עם הנכס שלך. ככל שמעכבים את הטיפול בו, כמו כאב שיניים הוא יגדל, עד שבסופו של יום יהיה קשה לדעת כיצד לצאת מהסבך. למה ? כי חלק מהמסמכים ילכו לאיבוד, חלקם לא יהיו בתוקף ואולי בכלל שונה הסטאטוס של השכונה בה בנוי הבית... ...
• 

  תבניות מבודדות ליציקת בטון

  17.02.11
  ...ר שלד המבנה ניתן לבצע את עבודות הגמר. ניתן לבצע כל ציפוי ע"ג הקיר המבודד ללא הגבלה: אבן, טיח, גבס, איטום וכל ציפוי אחר על פי דרישת הלקוח. שלב 9: מה קורה עם צנרת החשמל והאינסטלציה? צנרת החשמל והאינסטלציה עוברת בתוך שכבת הבידוד ולא בתוך הקיר היצוק.(למעט צנרת ביוב וצנרת ניקוז מי גשמים) העברת הצנרת מתבצעת בקלות וללא צורך בשבירת קירות, ללא שימוש בבטון לאטימת השברים והפסולת הרבה שנוצרת בתהליך זה. לאחר גמר הנחת הצנרת מחפים את הקיר בטיח או לוחות גבס.
• 

  העיר הצומחת

  15.01.14
  ...שקל לדחוק תחת קטגוריה של "מחר" או "אחר-כך", גם שמירה על הירוק בעיניים נדחקת לשוליים. כי הרווח הוא לא ישיר, ולא סופרים את הכסף בפועל, מלהוסיף או לשמור על שילוב צמחיה או פיתוח נופי.וחבל מאוד. פרוייקט נפלא באמת, הוא פרוייקט שהדיאלוג שלו עם הפיתוח הינו אינטגרלי וסימביוטי.אסתר זנדברג בכתבה חשובה המרפררת גם ליום העיון "הגנת האילנות - עצים בראי התכנון"- שפרסמנו כאן, בתזמון הלא מקרי ככל הנראה של ט"ו בשבט. הרבה נקודות למחשבה למקבלי ההחלטות. ולנו, כמתכננני...
• 

  אנשים ובתים

  11.05.21
  ...ימי. כשמעצב פנים בוחר קו מסוים הוא בטח עושה סיעור מוחות על הלקוח שלו לפני בחירת כל הרהיטים והאביזרים, כי אם הבית הוא מבצרו, הוא האחרון, בטח ירצה להרגיש נעים ושנח לו עם תכולת המבצר.אז איך זה בעצם מתקשר לצילום עצמו? הרבה פעמים קורה שהלקוחות שלכם כבר התאקלמו בבית והם הכניסו את האופי שלהם באביזרים נוספים, בצעצועים של הילדים, בגאדז'טים שונים וכדומה. ואז אתם מתלבטים אם בכלל לצלם את הבית כי זה הרבה מעבר למה שאתם הכנסתם. ויותר מזה, לפעמים הלקוחות לא יכול...
• פרויקטים חדשים בתל אביב

  5.12.16
  ...יות בוגרות בגיל 46. חברות המשווקות פרויקטים חדשים בעיר תל אביב מעידות על כך שגיל רוכשי הדירות בתל אביב של היום גבוה בכ- 9 שנים להבדיל מגיל רוכשי הדירות בתל אביב של שנות השבעים. עלויות פרויקטים חדשים בתל אביב מחקרים אלו התמקדו במחירי עסקאות של 400 פרויקטים חדשים שנקנו במהלך השנתיים האחרונות בתל אביב החל מפרויקטים סטנדרטים שהופצו לציבור הרחב וכלה בפרויקטים יוקרתיים. לדברי בכירים בתחום נתונים אלו מהווים תוצאה ישירה של עלייה משמעותית בחי...
• 

  אדריכלות, דיור ומהפיכה

  24.07.11
  ...ות יבקרו בעיר האוהלים, כל עוד היא עומדת על תילה, ואולי ישכילו ללמוד משהו על עירוניות וכיצד היא נוצרת. מי יודע, אולי בפעם הבאה שהם יתכננו איזשהו קשקוש חד-גוני בשכונת סביוני זוכמיר ג', הם יזכרו בשמחת החיים שראו בעיר האוהלים וישאלו את עצמם מה באמת אנשים מחפשים בחייהם." קל להסחף בלהט של ההפגנה, מה גם שהנושא ברור וצודק אבל לפני שהייתי תולה את האשמה במתכנני תל אביב אני חושב שכדאי להרחיב את המבט. יש הפגנות דומות ביוון, בפורטוגל, בבריטניה ואפילו בגרמ...
• 

  ונזכור את כולם! את כולם!

  4.07.12
  ...מונה מתוך תיק התיעוד שכאן. אוי אוי אוי, הורסים את זה!ושוב אנו עומדים בנקודה בה אנו שואלים... בשביל מה? למה צריך לשמר בתים כאלה (חורבות מכוערות) ולמה את כולם? הרי היה היגיון כלשהו בתוכנית המקורית בה הוחלט לשמר רק 19 מהם? איך קורה שמיד לאחר אישור תוכנית שימור, כל תוכנית שימור, באים כל מני צדקנים ומיד נלחמים מחדש על הכנסת עוד ועוד מבנים לרשימת הקפואים?האם זכור למישהו מקרה אחד בו יצא מבנה מרשימת השימור? לא.לשימור יש מחיר גבוה מאד שהצדקנים מתעלמים ממ...
• 

  מונוטוני, משעמם, צפוי וחדגוני

  14.02.11
  ...חינתי אינו צבוע בחום. אני רואה בחלקו התחתון שימוש נכון בחומר ולא בצבע. מבחינתי יש הבדל עצום בין בחירת צבע לבחירת חומר. אם בחרתי לחפות משהו בעץ אז הבחירה היא בעץ ולא בגוון חום. גם המשתמשים מרגישים "עץ" ולא "חום". אותו הדבר עם אלומיניום, זכוכית, בטון חשוף, אבן חברון, שיש ורונה, לבני שמוט, אבני בזלת - לכולם צבע אבל בכולם המשתמש מקבל את הרושם של החומר יותר מאשר את הצבע. בבנינים האחרים, כמו במרכז הלב באיכילוב השימוש בצבע האדום הוא נקודתי ונועד ליצ...
• 

  נגד דיור בר השגה

  15.07.12
  "דיור בר השגה!" צועקות הסיסמאות. "דיור ציבורי!" קוראים המפגינים, ונראה שכולם רוצים ובכל זאת שום דבר לא קורה. אבל זה לא כך. לא כולם רוצים. יש סיבות טובות מאד להתנגד לפרויקטים של דיור בר השגה וכדאי להכיר את הבעיות שהם יוצרים כדי להתמודד איתן.אני מנצל את המאמר הזה כדי להמשיך את הדיון ב"עירוניות דינמית" ולהדגים את צורת המחשבה הזו גם כאן. מי שרוצה מוזמן לקרוא גם מאמרים קודמים בנושא אבל זו לא חובה.לפני שאני מתחיל בטיעונים, בואו נניח על השולחן את הרקע ל...
• 

  אחי, יש ימבה כוסיות!

  29.07.12
  ...חק של 5 דקות, העבודה במרחק של שעה. עבור לחם וחלב לא נסכים לנסוע רחוק, עבור נעלי מעצבים נהיה מוכנים (מוכנות) להגיע גם ללונדון... אם יש גברים שצוחקים מהסטריאוטיפ של הפיסקה האחרונה, שיגידו עד לאן הם מוכנים לנסוע בשביל גמר ליגת האלופות. לכל מוצר יש "מרחק טרחה" סביר ועבור המוצר של סקס / שידוך, המרחק הזה קצר יחסית ומחייב את המחפשים להצטופף.העיקרון הזה בו קהילה מצטופפת למקום מגורים מסוים מחריף עוד יותר כשהקהילה קטנה. קהילת ההומוסקסואלים קטנה מקהילת הסינ...
• 

  שני צדדים של שימור

  22.08.12
  ...ת האלה משנות את התכנית. האם הרחובות בנויים לזה? האם יש מספיק חנייה כשמוסיפים שלוש קומות למבנה של ארבע קומות? למי אכפת.הדוגמה הקיצונית לכך היא היכולת לנייד זכויות. בקצה רחוב הארבעה הולכים ונבנים שני מגדלי משרדים. מגדלים אלה ואחרים חורגים בהרבה מהתכנית המקורית שיועדה להם. איך זה קורה? פשוט מאד. היזמים של הפרויקטים רוכשים את זכויות הבנייה של המבנים המוגדרים לשימור מחמיר ויכולים כך לחרוג כרצונם. יופי של תרגיל, ים של כסף ותכנית בנין עיר ידידותית ליזם.
• 

  חיזוק מבנים לרעידות אדמה

  13.10.22
  ...ן. כאשר זה קורה – האנרגיה הופכת לחום, ומפזרת את כוח הרעידות. כוח מטוטלת משקל גדול שנע מול תנועת רעידת האדמה בכדי לפזר את האנרגיה. שיטת שיכוך נוספת היא כוח מטוטלת, שמשתמשים בה בעיקר בגורדי שחקים. מהנדסים תולים כדור גדול בעל כבלי פלדה עם מערכת הידראוליקה בראש הבניין. כאשר הבניין מתחיל להתנדנד, הכדור פועל כמטוטלת ונע בכיוון ההפוך כדי לייצבו. בדומה לשיכוך, תכונות אלו מכווננות כך שיתאימו וינטרלו את תדר הרעידות של הבניין במקרה של רעידת אדמה.
• 

  יתרונות הפרגולות בעונת המעבר

  6.04.15
  ...יותר, אך יחד עם זאת גם בחורף נעים לשבת בחוף ולהביט בגשם שנוטף ולשתות שוקו חם. עונת המעבר מתאפיינת בכך שגם אם היום התחיל עם שמש הוא עלול להסתיים עם גשם, לכן פרגולות עם קירוי מלא יתנו מענה מושלם לכול סוג של מזג אוויר. פרגולות מאלומיניום מושלמות ונוחות לשימושפרגולות בכלל ומאלומיניום בפרט נותנות מענה מושלם. היתרון של פרגולות מאלומיניום הוא שיש אפשרות לשנות את הקירוי מרמת איטום מלא ועד לחלקי, היתרון הזה נותן מענה בכל מזב של מזג אוויר, לדוגמה בחורף מני...
• 

  שיפוץ בית פרטי

  19.01.14
  ...רות, ואלמנטים נוספים שאחראיים ליציבות הבית. בעת שיפוץ מסיבי של בית הורסים את הבית עד לשלד, ויוצרים תשתיות חדשות (חשמל, ביוב וכד') בהתאם לתכנון, לעיתים בשלב זה מגלים את האלמנטים הקונסטרוקטיביים הקיימים בשטח. אלמנטים אלו הקיימים בשטח לא תמיד מופיעים בצורה מדויקת בתוכניות ישנות של הבית ולכן יכול להיווצר מצב בו יש התנגשות של האלמנטים עם התכנון, לא תמיד ניתן לבטל אלמנטים אלה, או לשנות את תכנון הבית, במקרה בו אפשר לבטל עמוד או קורה העלות תה...