חיפוש - בנק , חוק |1|

• 

  בין מחקר לפרקטיקה. על הקשר בין מחקר ופרקטיקה אדריכ

  10.05.17
  ...ענה מתוך זיהוי דפוסים גרפיים בדימויים החזותיים של בתי העם ובחינת קיומם של מאפיינים ייחודיים בהם.אדריכלית גלי רד-ויזל סיימה את לימודי האדריכלות בשנת 20144. כיום סטודנטית לתואר שני באדריכלות באוניברסיטת תל אביב כמלגאית של קרן עזריאלי ויד טבנקין, אדריכלית פעילה ועוזרת הוראה בתחום המחקר והתיעוד ההיסטורי. המחקר לתזה הינו המשך ישיר של פרויקט הגמר שלי, שעסק גם הוא בשאלות של זיכרון דרך חוויות אישיות.המידע באדיבות אתר האינטרנט של זהזהזה - גלריה לאדריכלות
• 

  תובענות ייצוגיות מנהליות בחלוקת שטח

  5.02.17
  ...א גם של חוכרים חקלאיים, הזכאים להסכמי השבה עם רמ"י.לטעמנו התרחשות כזו אינה הוגנת ואינה סבירה.בעידן בו מאפשרים ליחידים להתארגן ולייצג קבוצות על מנת לתבוע את הנזק המשותף לקבוצה כולה בגלל פגיעה של כמה שקלים בחיוב הריבית על ידי הבנקים, בשל פגיעה סביבתית, או בשל מצג שווא צרכני, יש מקום לטעמנו, לתת כח ליחידים לייצג קבוצות גם בנושא זה בו הפגיעה המצרפית בקניין עשויה להיות עצומה.כאשר קוראים את סעיפי המטרה של חוק התובענות הייצוגיות, מפליא עד כמה מטרות החוק...
• 

  להגיע לבית החלומות ללא מסע בלהות

  17.11.16
  ...הנכון עבורנו ושנוכל לרכוש אותו מבלי לפגוע בהתנהלות התקינה של חיינו והמזון שעומד על שולחננו. יועץ משכנתאות הוא אחד המומחים הראשונים שנפגוש בדרך. על בסיס הנתונים הפיננסיים שלכם הוא ינתח איזה תקציב עומד לרשותנו לרכישת הנכס. "בנק ישראל", אומרת רבקית לוי דרורי, יועצת משכנתאות ומומחית לכלכלת המשפחה, "התקין תקנות שהבנקים אף החמירו איתן. על בסיס ההון העצמי שיש לכם ועל בסיס ההכנסות, ההוצאות והערכת שינויים פיננסיים עתידיים, הוא יעריך איזה תקציב עומד...
• 

  ישומון "ונדליי" לעיצוב-פנים דיג' במקום 1 של BizTEC

  29.09.16
  ...ם במשרדי מיקרוסופט.לתחרות השנה ניגשו 115 צוותים, שמתוכם הגיעו 12 לקו הגמר והציגו את פיתוחיהם בפני חבר שופטים מקצועי שכלל נציגים מארגונים מגוונים ובהם מיקרוסופט, מיינדאפ – החממה הטכנולוגית החדשה בחיפה, משרד יגאל ארנון ושות', בנק הפועלים וחברת אורמת. בארוע אתמול נכחו גם מייסדת נטוויז'ן רות אלון, מייסד M-Systems וממציא הדיסק-און-קי דב מורן, המשמש היום כשותף המנהל בקרן הון הסיכון גרוב וונצ'רס, שותף מנהל בקרן הון סיכון סקויה ישראל חיים סדגר, מנכ"לית ...
• 

  תמ"א 38 – תיקון 3/א

  5.05.16
  ...יים לצמצם את הזכויות בפרויקטים מסוימים, ולכן אנו עדים להתרעמות בקרב המון גופים ציבוריים ופרטיים כאחד.תיקון 4 לתמ"א 38:עוד לא הספקנו לעכל את התיקון השלישי וכבר אנו צפויים לתיקון נוסף הלוא הוא תמ"א 38 תיקון 4 אשר ינסה לגעת בנקודות הכואבות ביותר של התמא 38, הרי הם החדרת התמא 38 לאיזורי הפריפריה, אלו האזורים המועדים להיפגע הכי קשה במסגרת רעידת האדמה אליה נערכים במסגרת תכנית מתאר 38. בנוסף תיקון 4 צפוי לנסות ולפשט את שיטת חישוב השטחים, לתת מענה...
• 

  האם ניתן לשמר את מתחם כורזין?

  22.01.14
  ...ניון הוא שאיבד מעט מזוהרו). בתי העסק שבו היו ועודם תמהיל קיצוני של שימושים לכל דורש ולכל כיס. מה אין שם? מוסכי רכב לצד מעדניות יין וגבינות, חנויות בסגנון "הכל בדולר" לצד מאפיות גורמה, בתי קפה מאולתרים, שווקי ירקות, איטליזים, בנק וסנדלריה ופיצוחייה ופרחים וכלי עבודה וחלפן כספים ושמונצעס, ומה לא".. אז מדוע מתכננים בעיריית גבעתיים לחסל את מתחם כורזין?"על פי תוכנית שהופקדה בימים אלה בוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה, המרכז ייהרס ובמקומו ייבנה מתחם תעסוקה...
• 

  כיצד להגדיר "עיר" ? בעיה?

  26.08.12
  ...ומנים על ידי בנינים (לא גדרות, עצים, מדרכות).* החלה ופיזור של מוצרי התרבות השונים, החל בחינוך וכלה באולמות בידור. הרשימה היא כמובן דינאמית וארוכה.* כל הצרכים החברתיים, החל מבריאות, וכלה בצרכי הדת.* כל המכשירים הכלכליים, החל מבנקים וכלה במסחר, שווקים, העסקה וכו'.* תחבורה על כל צורותיה השונות, הנגישה לכל.כאמור, כל חמישה הסעיפים משתנים בזמן, ללא הרף, על מנת לענות על הצרכים החדשים הצצים לפרקים, כאשר מדובר בבני אדם. המיכל עצמו משתנה פחות.לא קשה להעריך...
• 

  מצד שני, יכול להיות שאני צודק

  11.07.12
  ...תכי הבלוקים. במאמרים הבאים אני מתכוון להראות כמה יתרונות יש לפרברים ולמה אנשים אוהבים לגור בהם, איך תחבורה מהירה למרכז עלולה לפעול לרעת העיר והפרבר גם יחד, איפה יש עיר צפופה ונוראית וגם עיר פרוסה דלילה ומוצלחת, ועוד. בכל הנושאים האלה אתמקד בנקודות בהם יש הבדל בין התפיסה "המתחדשת" לתפיסה "הדינמית" של העיר. אני אשמח אם תלוו אותי ותעזרו לי בהערות, שאלות, השגות ודוגמאות הפוכות. אחרי הכל, יכול להיות שאני טועה.עדכון - המשך סדרת המאמרים מרוכז ברשימה זו.
• 

  איכס! יש פה אנשים!

  19.03.12
  ...נים, עתיד להשתנות. עלויות הבנייה והשימור יגררו עלייה חדה בשכר הדירה. סטודנטים יוחלפו באנשים אמידים. על פי הסקר שנערך, הלקוחות העיקריים של בניינים לשימור שעברו שיחזור ושיפוץ מקיף הם בני 45 ומעלה, בעלי מקצועות חופשיים, עם כסף בבנק. מרביתם תושבי חוץ, בעיקר אירופאים. כל זה אומר שחנויות הבדים השוכנות שם כיום ובתי הקפה יוחלפו בבוטיקים נוצצים, מלונות בוטיק וגלריות לאמנות.זו בדיוק המשמעות של המילה המפוצצת ג'נטריפיקציה. אוכלוסיה קיימת החוצה, אוכלוסיה עשיר...
• 

  האם תל אביב היא מדינת אוייב?

  28.11.11
  ...כמעט 60% מהתוצר בעוד ששטחו רק 7% משטח המדינה. בעיר גדולה המשכורות גבוהות יותר מאשר בעיר קטנה, בעיר גדולה נרשמים יותר פטנטים יחסית למספר התושבים, יש יותר משרות יצירתיות (אדריכלים, פרסומאים, מעצבים) מאשר בעיר קטנה, יותר הפקדות בנק פר תושב... הכל הכל מראה על תפוקה גבוהה יותר... אז איך אפשר לבוא ולטעון שהעיר אינה מנוע כלכלי? ובכן, אפשר. כשהסטטיסטיקה מציגה תפוקה גבוהה בעיר אפשר לטעון שהעיר מדכאת צמיחה במרחב שמחוץ לה. לכאורה זה הבדל סמנטי בלבד אבל ...
• 

  הלקוח ישלם למתכננת על השמטת קרדיט

  25.08.11
  ...יוכר כ"יצירה" עליו להיות "מקורי". בית המשפט קבע כי ביחס ליצירת אמנות אדריכלית יש צורך בסממן מקורי - אמנותי, פרי יצירתו של בעל היצירה בלבד. השופטת ראתה במבנה "העתקת מבנים שנעשו במרוקו" ולכן דחתה את טענת זכויות היוצרים. גם בנקודה הזו אני חולק על השופטת. על פי הפסיקה אנו מגיעים למצב המגוחך שבו לעיצוב הוילה אין זכויות יוצרים אבל לצלם שצילם אותה יש. אם לצילום, שבו כל מה שנדרש הוא מצלמה ואצבע יש זכויות יוצרים הרי שלתכנון, גם אם הוא מכיל חלקים מוכני...
• 

  השחקנים בהתחדשות עירונית

  21.01.19
  מאמר זה יסקור בקצרה את השחקנים העיקריים בפרויקטים של התחדשות עירונית. יזמים היזם הוא הגורם שמתקשר מול הדיירים בהסכם, מספק את ההון הדרוש לביצוע הפרויקט (הון ראשוני שלו ולאחר מכן מתקשר עם הבנק או גורם מממן אחר לביצוע הבנייה), בוחר את קבלן הביצוע (כאשר לעיתים היזם הוא גם קבלן הביצוע בעצמו) ולמעשה נושא בכל האחריות לביצוע הפרויקט. קבלנים הקבלן הוא הגורם המבצע בפרויקט. בסוף היום הוא זה שבונה את הפרויקט. קבלן חייב לקבל רישוי ולהיות רשום בפנקס הקבלני...
• 

  ערבויות בפרויקטים של התחדשות עירונית

  18.01.19
  ...מטעמים של פשיטת רגל או כל סיבה אחרת).2. ערבות מיסים: המטרה של ערבות המיסים היא לוודא שהמיסים העתידיים שיחולו על היזם על- פי החוזה לא יגיעו בסוף היום לבעלי הדירות. מדובר בעיקר על מס שבח, היטל השבחה ומע"מ.3. ערבות רישום: ערבות בנקאית פיננסית אוטונומית, בדרך כלל צמודת מדד המחירים לצרכן, להבטחת רישום הבית המשותף ורישום זכויות הדיירים בדירות הדיירים החדשות. המטרה היא לא להשאיר את הדיירים בלי השלב האחרון של הפרויקט שהוא רישום הדירות או התוספות החדשות ע...
• 

  תיקון 9 לחוק מכר דירות - יכול להוזיל מחירי הדיור?

  9.04.17
  ...ר הדירה עצמה מהתשלומים עבור מחסן, חניה וכו'. השינוי אומר שכעת אין משמעות לאופן הרישום בהסכם ולסדר התשלום – כל עוד מדובר בשטח שצמוד לדירה חלה חובה להפעיל את מנגנון השוברים ולספק ערבות וכו'.. ליווי פיננסיכבר הרבה שנים חלק מהבנקים מספקים לרוכשים פוליסת ביטוח במקום ערבות בנקאית. זו בטוחה חלופית שרשומה בחוק ואין עם זה שום בעיה. אבל, בשנים האחרונות חברות הביטוח רצו להתחרות בבנקים לא רק בהפקת פוליסות ביטוח אלא גם בליווי פיננסי כולו. החוק עד כה דיב...