חיפוש - דק , חוק , לד |1| - דף 4

• 

  השחקנים בהתחדשות עירונית

  21.01.19
  ..., ויחד עם נציגות הדיירים יוצאת למכרז יזמים על-מנת למקסם את הזכויות והתמורות של הדיירים הקיימים בתהליך. קבוצת בראשית מתמחה בליווי וקידום פרויקטים של התחדשות עירונית מטעם הדיירים ומלווה אותם משלב ההתאגדות הראשוני ועד סוף שנת הבדק. עורכי דין ישנם שני עורכי דין בתהליך. עורך דין ליזם ועורך דין שונה לדיירים. עורך הדין של הדיירים נבחר על-ידי הדיירים ושכרו משולם על-ידי היזם. חשוב להדגיש שהמודל הקיים בו שכר טרחת עורך דין הדיירים משולם על ידי היזם נוצר כ...
• 

  ערבויות בפרויקטים של התחדשות עירונית

  18.01.19
  ...שלב האחרון של הפרויקט שהוא רישום הדירות או התוספות החדשות על-פי חוק.4. ערבות בדק: ערבות בנקאית אוטונומית, בדרך כלל צמודת מדד המחירים לצרכן, להבטחת טיב ביצוע הפרויקט. תוקף הערבות יהיה למשך כל "תקופת הבדק" (12 חודשים).קבוצת בראשית הינה חברה פרטית המתמחה בליווי דיירים וניהול פרויקטים של התחדשות עירונית מסוג תמ"א 38/1 (חיזוק ותוספת), תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה) או פינוי בינוי.לבירור וייעוץ חינם, האם הבניין שלכם מתאים לתמ"א / פינוי בינוי צרו קשר עוד היום
• 

  פיקוח הנדסי בהתחדשות עירונית

  18.01.19
  ... ואישור הנדסי לשינויים במהלך הביצוע; מעקב אחר פיקוח עליון של מתכנני הפרויקט לפי התקן ודרישות העירייה; דיווח חודשי לוועד הדיירים; הכנת דוח התיקונים הדרושים בתיקוני שנת הבדק; בדיקת ואישור התיקונים שבוצעו על-ידי היזם. קבוצת בראשית הינה חברה פרטית המתמחה בליווי דיירים וניהול פרויקטים של התחדשות עירונית מסוג תמ"א 38/1 (חיזוק ותוספת), תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה) או פינוי בינוי. לבירור וייעוץ חינם, האם הבניין שלכם מתאים לתמ"א / פינוי בינוי צרו קשר עוד היום
• 

  עץ ופגעי הטבע - המדריך המלא

  23.11.17
  ...יים האולטרה-סגולות של אור השמש גורמות לעץ לאבד את קשיחותו ולהאפיר. אם העץ לא קיבל טיפול מקדים, שכבות העץ יתחילו להתקלף.• גשם, טל, התעבות-מים וכדומה מגדילים את תכולת הלחות בעץ ואילו ההתאדות הטבעית חוזרת ומקטינה אותה. התוצאה: סדקים בפני השטח דרכם עלולות לחדור פטריות משמידות-עץ.• כתמים כחולים עלולים להיווצר בעץ עקב פעולתה של פטרייה הגורמת לעץ להתכהות, הורסת את הגימור ומכשירה את הקרקע להתפתחות ריקבון.• טרמיטים וחרקי עץ יכולים לגרום להרס העץ. הם ניזונ...
• 

  מסך לד לשימוש חיצוני - outdoor led

  22.03.17
  ישנם שימושים רבים עבור מסכי לד לשימוש חיצוני של חברת dss led. דוגמא כלי נהדר לפרסום, הקרנת סרטים, שידור מעגל סגור בהופעות, משיכת קהל ושימוש דקורטיבי לעיצוב המקום. מסכי הלד המיועדים לשימוש חיצוני מהווים פירצת דרך בתחום הוידיאו המסוגלת להתמודד מול קרני השמש החזקות. בעזרת טכנולוגית הלד בתצורת DIP או בתצורה החדשה SMD. מסך שנועד לשימוש חיצוני מסוגל לעבוד מול השמש וצפייה בו נוחה יותר מאשר במסכים אחרים, עוצמת הערה גבוהה, חסינות למים או לפגעי מזג אוויר ...
• 

  עיצוב ותכנון של בית חכם

  18.12.16
  ..., יש לבצע אותה בעזרת איש מקצוע מיומן. באופן זה, בתוך זמן שלא עולה על 4 שעות אתם תביטו בבית החכם החדש שלכם. הדרכה על המערכת החכמה הדרכה אישית שמאפשרת לכם לנהל באופן קל ופשוט את הסביבה שלכם מכל טאבלט או טלפון נייד. בעזרת נציגי שירות מיומנים ואפליקציה שמתאימה לכל מערכות ההפעלה המובילות בשוק אתם תוכלו בתוך דקות להדליק, לכבות וליצור תרחישים אוטומטים לזמנים שאתם לא בבית.רוצים לקבל מידע נוסף אודות מערכת בית חכם? היכנסו לאתר של חברת SwitchBee.
• 

  הודעת פורום הקרקעות השבת קרקעות חקלאיות

  1.12.16
  פורום הקרקעות : "מתן זכויות ייזום בגין השבת קרקעות חקלאיות עומד בניגוד לפסיקת בג"ץ שיח חדש"פורום הקרקעות לצדק חלוקתי (שכולל את האגודה לצדק חלוקתי, הקשת הדמוקרטית מזרחית, תהודה ואח') שלח היום מכתב לשר האוצר והיועץ המשפטי לממשלה ובו התריע כי הפיצוי בגין השבת קרקעות חקלאיות לידי המדינה צריך להיעשות בדרך של פיצוי כספי ולא בזכויות ייזום בקרקע לאחר שינוי ייעודה.לאחרונה הושגו הסכמי פדיון ראשונים של קרקע חקלאית בהתאם לחו"ק הותמ"ל ל-3,400 יחידות דיור בגוש...
• 

  הגוזלים שלי עזבו את הקן ......

  13.10.16
  תכננתם את ביתכם באמצע שנות השלושים לחייכם, הייתם בשיא פריחתכם ולא דמיינתם לעצמכם שיום אחד תזדקנו. תקציב הבית היה בהתאם לזוג צעיר וכך גם חומרי הגמר, הבית ישן כבר וזקוק לשיפוץ. הוא כבר לא מתאים לצרכים שלכם, הוא גדול מידי, ריק מידי ושקט מידי. חדר השינה שבקומה למעלה לא מאפשר לחשוב על תכנון טווח רחוק ושאר החדרים בבית הפכו להיות חדרי אחסון עמוסים בחפצים וזיכרונות.בית הוא חלל חי , הוא מתפתח יחד עם היושבים בו , אנחנו לומדים להסתגל לבית והבית לומד להסתגל...
• 

  יום עיון וסיור בתערוכה -חומרים חכמים, חומרים טפשים

  21.01.16
  ... בתערוכה "חומרים חכמים, חומרים טפשים" | יום רביעי, 27 לינואר, 10:45גלריה 'ויטרינה' ע"ש ג'וליה מזרחי, HIT – מכון טכנולוגי חולון, רחוב הופיין 63, בנין 6, חדר 102 התערוכה "חומרים חכמים, חומרים טפשים", באוצרות של שלומית באומן, בודקת את הקשר בין ה'חכם' (המתקדם והמתוחכם) לבין ה'טיפש' (הטבעי והמסורתי) דרך נקודות מבט שונות מעולמות העיצוב, המחקר והחומר. מגוון העבודות הרחב של המעצבים המשתתפים בתערוכה, חוקר את מערכת היחסים של חומר - טכנולוגיה - אובייקט, ומע...
• 

  היחס של הקוביות לצעצועים

  22.05.13
  ...ות ומבנים. והיה גם את "היחס של הקוביות לצעצועים". אתם יכולים לתאר לעצמכם שבתור אדריכל צעיר ישר הלכתי ודחפתי למערכת מבנים מיוחדים. זאהה חדיד והשותף שלה? פראנק גרי והדה-קונסטרוקציות שלו? הא! אני בניתי יותר מבנים מופרכים בדקה משהם יבנו בכל החיים שלהם. אבל אז גיליתי כמה טוב שלאדריכלים אין את היכולת הזו במציאות. הערים היו זוועה. המבנים האלה, המיוחדים כל כך והמקסימים כל כך, מצליחים לשדרג את החוויה העירונית רק כשהם משובצים בעדינות. אם המבנים האח...
• 

  מדוע כדאי לזהות ליקויי בניה עם מסירת המפתחות

  21.04.13
  מהי תקופת בדק ומדוע כדאי לזהות ליקויי בניה עם מסירת המפתחות. כאשר דייר עומד לקבל את מפתחות הדירה החדשה מידי הקבלן הדירה נכנסת למה שנקרא "תקופת בדק". בתקופה זו יש לקבלן אחריות לתקן כל ליקויי המתגלה בדירה על פי חוק המכר. רגע לפני שהדירה נמסרת לכם מהקבלן או לקראת סיום הבניה הם התקופות הכי טובות להגיע מלווים במהנדס בדק בית מטעמכם ולחפש ליקויי בניה (אם ישנם). להיות חכם לא רק צודק אמנם הקבלן מחויב לתקן לכם כל ליקויי בכל תקופת הבדק ועומ...
• 

  שכונה ריקה

  19.02.13
  ...עד לא מזמן להכניס את הציונות הכיבוש והערבים לכל ביקורת, מאדריכלות ועד לציור וכתיבה. בכך מסית עילם את תשומת הלב למקום הלא נכון. התהליך, אותו הוא מתאר בצורה יפה כל כך, מתרחש בכל מקום, בתל מונד, בתל אביב כמו גם בארצות הברית - הזדקנות ובלייה. התהליך הזה הוא הדבר העיקרי בו אנחנו האדריכלים צריכים להתמקד.הבעיה של הזדקנות ובלייה של שכונות, מבנים ואזורים מוגברת כשצורת המגורים המוצעת אחידה מדי. בדרך כלל מדובר בצורת מגורים המתאימה למשפחות בראשית דרכן או ל"מ...
• 

  סדרת טלוויזיה - אדריכלות בישראל

  14.01.13
  הטלוויזיה החינוכית (ערוץ 23) והבמאי עמוס גיתאי, מציגים סדרה חדשה בשם "אדריכלות בישראל". גיתאי מנהל לאורך 16 הפרקים של הסדרה 16 שיחות עם אדריכלים, סוציולוגים, חוקרי תרבות וסופרים. הפרקים בני 25 דקות כל אחד, נשמע מעניין.למרבה הצער החינוכית לא מפרסמים את לוח השידורים קדימה מעבר לשבוע אחד. להתעדכנות על הפרקים המשודרים כעת הכנסו לקישור זה.רשימת הפרקיםהאדריכלית עדה כרמי על אדריכלות מנדטוריתעדה כרמי מעלה על נס את הארכיטקטורה בארץ בתקופה המנדטורית שינקה ...
• 

  עיצוב "בראש צעיר"

  5.09.12
  ...קתו לפונקציות השונות שביקשו למקם בו. תהליך העבודה כלל הכנת סקיצות בתלת-מימד שהמחישו את חלוקתו המיטבית. לאחר מכן נבחרה פלטת הצבעים - לבן (ריצוף+קירות פנימיים, כלים סניטריים בחדרי רחצה),צבע אפור (פרטי ריהוט) וצבע אדום (פרטי דקורציה). כמו כן נבחר הסגנון - נקי ומודרני. גם פרטי הדקורציה הסטיילינג נבחרו בקפידה, כך שלא יעמיסו על החלל ויתחברו לפלטת הצבעים ולסגנון המבוקש. הוחלט לחפות את הרצפה בפרקט לבן עם הטבעות אפורות, כדי לאפשר הארת ופתיחת החלל, בהתח...
• 

  סטיילינג לבית פרטי

  16.08.12
  ...צב לטעמם ופונקיונלי, לא מנקר עינים ומשרה חמימות. בפגישתנו הראשונה נוצר קליק מיידי, הייתה אוירה טובה, כימיה וצחוק וזה היה הפתיח לשיתוף פעולה פורה וכיפי. קיבלתי את התכניות והתחלתי לעבוד. הכנסתי שינויים קלים בתכניות המקוריות בעיקר בהנמכות הגבס לצורך תאורה ודקורציה, ושאר העיצוב התנהל בצורה של מפגשים לבחירת החומרים, שרטוט תכניות לפי הצורך והתקדמות לפי קצב הבניה. שילוב הטעם והצרכים של הלקוחות עם הניסיון המקצועיות והטעם של המעצבת יצר תוצאה מקסימה.