חיפוש - וו , חוק , נגד |1| - דף 3

• רישוי עסקים למרות חריגות בניה

  27.02.11
  ...מטרה לבדוק האם בתנאים ובנסיבות מסוימות , ניתן יהיה לתת רישיון עסק גם לעסקים הפועלים במבנים שאינם עומדים באופן מלא בחוקי התכנון והבניה . עניין זה לטענת העותרים, לא יפגע בתכליתיות החוק לרישוי עסקים מהסיבה שבהרבה מקרים אין שום כוונה או יכולת, לפעול כנגד אותן החריגות. לכן הגמישות בעת מתן האישור לאותם חריגים, יאפשר פיקוח על מספר רב יותר של עסקים ועל ידי כך להביא ליישום טוב יותר של החוק לרישוי עסקים. עיון מעמיק בחוק לרישוי עסקים, מלמד אותנו שאף בח...
• פרסום מודעת תכנון ובניה

  13.03.23
  ...ם דרישה לפרסום מודעת תכנון ובניה.במידה והמטרה שלכם היא לצלוח את ההליך בצורה חלקה, מהירה וללא סיבוכים, ההמלצה הגורפת הינה לפנות למשרד פרסום המתמחה בנושא.בשלב זה, אנו באפקט המודעות נכנסים לתמונה ועונים על שאלות נפוצות בנוסף לליווי המקצועי שתזכו לקבל מאיתנו.מי חייב לפרסם מודעת תכנון ובניה?- כל אדם המבקש לבצע שינוי בתחום הנדלן של תוכנית מתאר מקומית, תוכנית מתאר מחוזית או תוכניות מפורטות (תב"ע)- אדם המגיש בקשה לשימוש חורג בנדלן או בקשה להקלה לפי סעיף ...
• 

  השחקנים בהתחדשות עירונית

  21.01.19
  ...ר לעיתים היזם הוא גם קבלן הביצוע בעצמו) ולמעשה נושא בכל האחריות לביצוע הפרויקט. קבלנים הקבלן הוא הגורם המבצע בפרויקט. בסוף היום הוא זה שבונה את הפרויקט. קבלן חייב לקבל רישוי ולהיות רשום בפנקס הקבלנים. לכל קבלן רשום יש גם סיווג קבלני שלמעשה קובע אילו עבודות הוא מורשה לבצע (קבלן ג5 הוא קבלן עם הסיווג הגבוה ביותר). ישנן מספר חברות קבלניות שהן גם יזמיות ולמעשה מנהלות את הפרויקט מתחילתו ועד סופו. זה נפוץ במיוחד בפרויקטים של תמ"א 38/1 שבהם אחוזי הרוו...
• 

  עץ ופגעי הטבע - המדריך המלא

  23.11.17
  כחומר חי, העץ משתלב באופן מושלם בסביבה הטבעית ויוצר אווירה ייחודית משלו – בתוך הבית ובחוץ אך הוא חשוף לבליה טבעית ולכן הוא דורש הגנה נכונה כדי להישאר במצב תקין ולשמור על המראה שלו. מוצר טוב להגנה על עץ הינו בעל עמידות גבוהה לאורך זמן ומגן על העץ כנגד ריקבון, פטריות, מזיקים, קרני השמש, לחות ומים. אם תעניקו למוצרי העץ שלכם את ההגנה הנכונה מתחילת השימוש בהם, תוכלו ליהנות מהם במשך שנים רבות. הבליה הטבעית של עץ מתחילה ביום הראשון שהעץ נשאר בחוץ! עץ בל...
• שלומי לנקרי התחדשות עירונית תמ"א 38

  10.06.17
  ...ייה). בשונה, תמ"א 38 היא תכנית קיימת ולכן כל שצריך לעשות הוא לפעול להוצאת היתר בניה – עניין של שנה-שנתיים. עם זאת, נציין, שלעיתים יזמי תמ"א 38 מבקשים לשמור לעצמם את הזכות ליזום תב"ע חדשה כדי להגדיל את זכויות הבניה במגרש ואת רווחיות הפרויקט. כדאי לשים לב לכך בעת ההתקשרות עם היזם. כפי שניתן לראות, ההבדלים הללו בהחלט משפיעים על משך הזמן המשוער לביצוע כל אחת מהתכניות: הלו"ז המשוער של פרויקט פינוי-בינוי ארוך בצורה ניכרת מפרויקט תמ"א 38/2 ויכול לקחת שנ...
• 

  הכל מתחיל במשטח: איך בוחרים שיש למטבח?

  27.03.17
  ... ולגלות כיצד לבחור באופן המושכל ביותר את השיש למטבח. גרניט למטבח גרניט היא אבן טבעית אשר נוצרת במעמקי כדור הארץ. תהליך הייצור הארוך מקנה לה מערכת סדקים וכך הגרניט הופכת לאבן חזקה במיוחד ביחס למשקל שלה. מבחינה זו, היא מהווה חומר גלם לשיש המטבח. הכוח שלה והצפיפות הגבוהה שלה מעניקים לגרניט עמידות מיוחדת בפני שלל הנזקים שעשויים לבוא איתה במגע במטבח. הגרניט נשמרת מפני סדקים ושריטות, דוחה כתמים ואינה נפגמת מחומרים חומציים או משינויים מיידיים בטמפ...
• 

  אירוע הגמר של הפקולטה לארכיטקטורה ובינוי ערים

  23.11.15
  תקווה להתחדשות:שכונת התקווה עמדה במרכז עבודתה של ליז לייבוביץ, שזכתה בשני פרסים יוקרתיים בארכיטקטורה. פרס ראשון נוסף ניתן לסטודנט ירון צלניק על הצעה ליוזמות תיירותיות ברמת הגולן. "שכונת התקווה בדרום תל אביב היא תמצית של שגיאות תכנוניות שקיבלנו בירושה מהבריטים ומהתורכים. גם אם נתעלם מחזות המבנים ומהצפיפות נוכל להבחין מיד בפער בין מפת הבניינים לבין חלוקת המגרשים. העדר פרצלציה, בעיות בעלות, סככות שצמודות לבתים, תוספות בנייה לא חוקיות, צווי הריסה והת...
• 

  סקס ותמ"א 38

  4.05.13
  איך קשור סקס לתמ"א 38?אז ככה. אחת הבעיות הקשות בתחילתו של תהליך תמ"א 38, לא שאין בעיות בהמשך התהליך, היא איך לשכנע דיירים ובעיקר הוותיקים שבהם לבצע שינוי כה דרמטי בשגרת חייהם.הפחד משינוי הוא כה גדול והוא יוצר לעיתים קיבעון מחשבתי ואטימות מוחלטת – לא משנה מה תציע לאותו דיירי סרבן...דבר אל ההיגיון שלו, תתחנן...כלום לא עוזר האיש חי בדירתו הצנועה בשיגרת חייו כבר 50 שנה ושום טיעון הפונה להגיון – דהיינו לשכבת המודע לא תגרום לאותו דייר או דיירים בבניין...
• 

  מדוע כדאי לזהות ליקויי בניה עם מסירת המפתחות

  21.04.13
  ...בל את מפתחות הדירה החדשה מידי הקבלן הדירה נכנסת למה שנקרא "תקופת בדק". בתקופה זו יש לקבלן אחריות לתקן כל ליקויי המתגלה בדירה על פי חוק המכר. רגע לפני שהדירה נמסרת לכם מהקבלן או לקראת סיום הבניה הם התקופות הכי טובות להגיע מלווים במהנדס בדק בית מטעמכם ולחפש ליקויי בניה (אם ישנם). להיות חכם לא רק צודק אמנם הקבלן מחויב לתקן לכם כל ליקויי בכל תקופת הבדק ועומדת לרשותכם גם תקופת אחריות . אך אם ברצונכם להישאר לא רק עם הצדק אלא גם להגביר את ...
• 

  יומולדת שנתיים ל Xnet אדריכלות

  29.03.13
  במלאת שנתיים למערכת Xnet הגיע הזמן לציין אותה שוב לטובה. כש Xnet עלה לאוויר עם מדור אדריכלות בירכנו אותו וייחלנו שלא ייפול למלכודת של כתבות יח"ץ סתמיות בנוסח עדות בניין ודיור מצד אחד, ושיפזר חלק מתשומת הלב הציבורית למקומות רחוקים מהמערכת, כאלה שגם נסיעה באופניים לא מספיקה וצריך ממש לחצות עבורם את הירקון.אחת הבעיות הגדולות ביותר של ביקורת האדריכלות בארץ היא ריכוז הדיון בתל אביב. כל עץ ברחוב צדדי וכל קוביית בטון מתפוררת מקבלים חשיפה ודיון מעמיקים ב...
• 

  פורום אדריכלים צעירים פונה להליכים מול הרשם

  21.03.13
  ...אחרונות מנהל פורום אדריכלים צעירים מאבק כנגד תהליך ותנאי ההתמחות החדשים לאדריכלים צעירים, אשר פוגעים בזכויות האדריכלים הצעירים, הוחלו בצורה שרירותית ומנוהלים ע"י רשם האדריכלים באופן לא מקצועי ונטול שקיפות. תהליך שאינו ראוי להוות הליך רישוי רשמי במדינת ישראל.לאחר פעולות רבות שהובלנו, הן במישור הציבורי והן בדיונים ישירים עם רשם האדריכלים ומשרד התמ"ת, הגענו למסקנה כי אין מנוס מלהתקדם לשלב הבא במאבק - פניה להליכים משפטיים ובמקביל שינוי החוק בכנסת.מטר...
• 

  זכויות יוצרים אדריכליות

  4.03.13
  ...ירושלים. כך מעדכנים אותנו בכתבה ב"כלכליסט". לטענת שרון אדריכלים, השינוי המתוכנן עלול לגרום נזק בלתי הפיך למורשת האדריכלות הישראלית. נושא זכויות היוצרים של יצירה אדריכלית שב ועולה מדי פעם ולנו יש שתי הערות להציג שאינן נוגעות דווקא למקרה זה. * מבנה בנק ישראל, צילום - אסתר ענבר CC ויקיפדיה.האינטרס האדריכליבפסק הדין בו זכה האדריכל צבי מוססקו בנוגע לזכויותיו בהיכל התרבות בעפולה, כתבה השופטת דליה מארק־הורנצ’יק: “די בכך שהאדריכל השקיע ביצירה מאמץ וכישרו...
• 

  על ממ"דים וחדרי מדרגות

  22.11.12
  .... וגם מילה על מרפסות קופצות.בכתבה ב Xnet כותבת נעמה ריבה "על אף שהמיגון משתלט על הדיור והמרחב הציבורי בישראל, האדריכלים כמעט ולא נתנו את דעתם בנושא, ואף אחד לא שאל לדעתם. מהנדסי פיקוד העורף השפיעו הרבה יותר, ללא ספק." בכתבה בוואלה מציין יונתן קנטי את הצד הציבורי של חדר המדרגות וכותב "הבניינים הזקנים התייחסו בכבוד לחדר המדרגות. הוא לא סתם מעבר אנכי עבורם. הוא מקום מפגש. יש בו חלונות, מדרגות רחבות ומעקות ברזל מעשה ידי אמן. זהו החלל הציבורי של הבניי...
• 

  פירצה קוראת ליזם

  8.08.12
  ...ש מאז ומעולם כלי יזמי לדחיפת תכניות נתקל בהתנגדויות תושבים. אבל האם רק היזמים מפסידים או גם העיר? נעמה ריבה כותבת ב Xnet על שני מקרים כאלה בתל אביב.הפרויקט בסמוך לכיכר המדינה מציע שני מגדלים של 15 קומות. זהו כבר הסיבוב השני בוועדה המחוזית והתב"ע הנקודתית שונה כבר ממגדל אחד לשניים, מדיור לזכאים לסתם "דירות קטנות, וכל זה כשסבב ההתנגדויות טרם הסתיים. פרויקט אחר מציע מגדל במקום שבו שוכנת כיום תחנת המשטרה של דיזינגוף ובו עלו וירדו אחוזי הבנייה ושונה ח...