חיפוש - מאמרים , זית , קל |1| - דף 5

• 

  הגג שלי - משולש או ישר, רעפים או שטוח!

  6.11.12
  ...לגלוש מהגג כך שגג הבית לא יקרוס. בארצנו "שטופת השלגים" "מתמודדים" גגות אלו עם מציאות לא מוכרת, חום אדיר לחות גבוה אבק, יובש ורוחות מדבריות. מנגד הגגות השטוחים יצרו בארצנו " המודרנית" משטחים לדודי שמש ואנטנות. ת"א שכיערה את החזית החמישית-חזית הגג של הבניינים בדודי שמש, בעט האחרונה גילו תושביה מחדש את הגגות והנדל"ן מרקיעה שחקים.אז מה לנו תושבי טבעון ולכל זה?אנו הגרים בסביבה הררית בין גבעות לוואדיות מוצאים את עצמנו כל יום מתבוננים בגגות השכנים, בגגו...
• 

  בחירת מיקום לחנות קמעונאית

  17.01.12
  ...קנות ,נוספות שעשויות להשפיע על תפעול העסק שלךכמו המדיניות לגבי פתיחת העסק בסופי שבוע.לעיריות שונות קריטריונים שונים בקשר לאגרות שילוט ולאכיפתם.ההבדלים יכולים להגיע לאלפי שקלים לשנה.הבנת ההשלכות התקציביות , תעזור לך לתכנן את חזית החנות שלך,מבלי להיות מופתע.חשוב מאד לבדוק באגף התכנון בעיריה או במועצה ,האם יש תוכניות .פיתוח עתידיות שישפיעו על תנועת הקונים במקום .לא נעים לגלות ששכרת חנות על קטע רחוב שהולך להיות משופץ בחצי .השנה הקרובה כבעל עסק ,חשוב ...
• 

  איך משחקים בבטחה במתקן שעשועים פרטי ?

  14.12.11
  ...שר מלוא כובד משקלם במרכז המושב על מנת למנוע תנועה לא יציבה ואפשרות לנפילה. בעת השימוש במתקן לא מומלץ לנעול כפכפי אצבע, נעליים עם עקבים, או סנדלים בעלי רצועות חופשיות. בזמן שהמתקן בשימוש הנחה את הילדים שאינם משתמשים לא ללכת בחזית המתקן, מאחור או בין נדנדות בתנועה. מומלץ לשמור על טווח ביטחון של 2 מ'. הנחו את הילדים, לא לסבך את חבלי הנדנדות או לפתל אותם מעל לקורת התמיכה. הנחו את הילדים, לא לרדת או לקפוץ מהנדנדות בזמן תנועה. מומלץ להנחות את הילד...
• 

  הוסף ערך לבית שלך- תשפץ!

  4.09.11
  ...את נתיב עיצוב הפנים והסגנון של הבית כולו לכן, תשקול היטב את כל האפשרויות לפני החלטה סופית.לאחר שנקבעו הרצפות, הגיע הזמן להחליט על המשך הפרויקט מבחינת סדרי עדיפות האם לשפץ את האמבט או המטבח? חשוב שתדע שהמטבח הוא התחנה המרכזית הגדולה ביותר בבית, הוא נוטה להיות הפרויקט הפולשני ביותר, לכן עדיף להתחיל כאן בעת ביצוע השינויים העיקריים. השיפוץ הפופולארי ביותר אחרי עדכון הרצפות הינו חידוש הארונות ,חומרים חדשים,צבע ,טקסטורות מעניינות, שילובים בין עץ לז...
• 

  עיצוב גדול לחדרים קטנים - טיפים

  4.09.11
  ...נף ליצירת מראה אוורירי ולא כבד. במידת האפשר פתרון קסום הוא המיטה. העדיפו מיטת גלריה המאפשרת שימוש בחלק התחתון לשולחן עבודה,ספריה או ספה לאירוח ואפילו ארון גדול ומרווח. טריק נוסף פשוט כל כך הוא המראות, תשלבו מראות בכניסה בחזית קיר גדול מעבר לעובדה שהוא מסייע לשקף אור בכל החדר הוא מגדיל אותו למראית עין חזותית. צבעים- כל הכהים OUT !! ליצירת חדר בהיר למראה, נינוח ומרווח יש לבחור בצבעים בהירים בלבד . ניתן להוסיף מדבקה,טפט,פסים או עיטורים בצבע...
• 

  האם שאלתם את עצמכם מיהי סקטצ'אפ?

  1.05.11
  ...מיועדת וכיצד יכולה לתרום לעסק שלך? במאמר זה אציג כמה ערוצים לעבודה עם סקטצ'אפ. ייתכן מאוד ותמצאו את עצמכם באחד מהם. ארכיטקטורה ועיצוב: סקטצ'אפ תוכננה עם אדריכלים ל-אדריכלים. באמצעות התוכנה ניתן לתכנן ולעצב את הסביבה הפיזית אותה אנו מדמיינים. בין אם אתם אדריכלים, בוני ערים, אדריכלי נוף, נגרים או סטודנטים - עם סקטצ'אפ אפשר למדל הכל! הנדסה ומדעים מדויקים: באמצעות סקטצ'אפ PRO ניתן למדל בצורה מדויקת את התכנים ההנדסיים אשר עליהם אתם אמונים. ...
• 

  בחירת ידיות לבית

  1.05.11
  ...הרי זה משובח. ד. כמות הידיות הנדרשת לרהיט- נתון הכרחי יחד עם ציון מספר המגירות והדלתות של הרהיט. האבחנה בין המגירות לדלתות נובעת מההבדל באורך הבורג- במגירות עדיין משתמשים נגרים רבים בדופן כפולה של עץ- בסיס + חזית ובשל כך השוני בהברגה- 22 – 25 מ"מ לידית דלת, 40 מ"מ אורך לבורג המיועד לידית למגירה, ברגים בעובי 4 ממ יסופקו ע"י החנות בה תרכשו את הפריטים ככלל ברזל בענף. אם לא תציינו את המידות (נגרים רבים מקדימים תרופה למכה ומציינים בפנ...
• 

  קמין גז

  20.03.11
  ...שר האחת יונקת את האוויר מחוץ לבית והשנייה פולטת את גזי השריפה אל מחוצה לו. כך נשמע אוויר צח ובריא בתוך חלל הבית.המערכת אטומה כלפי החלל בו היא מוצבת, והחום מוקרן דרך זכוכית קרמית. בקיר החיצוני מותקן אביזר קצה, אשר אינו פוגע בחזית המבנה. קמיני פבר מתאפיינים ביתרונות בולטים: בטיחות - קמינים אלה מיוצרים ברמת בטיחות מהגבוהות בעולם. עיצוב הקמין וצורת הלהבה - עיצובים מרהיבים ברמת גימור גבוהה. צורת הלהבה המיוחדת יוצרת מראה של בולי עץ בוערים. צורת בעירה...
• 

  בניית תקציב בניה

  7.03.11
  ...ת זו ב כ-7%-10% מסך עלות הפרויקט. אין כמו לשבת במרפסת ולהביט בגינה פורחת, ולדעת שהבית מושלם מבפנים ומבחוץ. ניהול אתר הבניה – פיקוח האתרזוכרים את ארגון התקציב כתוכנית העבודה שהזכרתי קודם לכן ? התקציב מלווה את שלבי העבודה הפיזית באתר, ולכן הוא מכיל בין סעיפי החישוב גם סעיף העוסק בניהול אתר הבניה. סעיף זה נקבע על בסיס שיטת ניהול אתר הבניה, ונכניס בו את עלות מפקח הבניה או מנהל האתר/הפרויקט. עלות זו מתומחרת ב כ-7%-9% מהעלות הכוללת. לעיתים אנשים מעדי...
• 

  מה קורה בשוק הנדל"ן בצפון ?

  16.02.11
  מה קורה בשוק הנדל"ן בצפון ? כולם כבר יודעים, שוק הנדל"ן בארץ פורח. זאת שיחת הסלון המרכזית כבר מעל ל-6 חודשים.מי קונה, מי מוכר, מי חושב להשקיע ומי שממתין שהבועה תתפוצץ ...? הנדל"ן הוא כבר לא רק נחלת המרכז תופעת הנדל"ן בארץ היא כבר לא רק נחלת המרכז-גוש דן. היא זלגה כבר לטבעת של חדרה-גדרה, והשלב הבא הוא מרחבי עמק יזרעאל וצפונה (יש כאלה שיגידו שהוא כבר כאן). הרחבת כביש 6 לכיוון צפון קרבה באופן משמעותי את אזור בקעת הברון (בנימינה), עמק זבולון ועמ...
• 

  מעטפת המבנה – איכות חיים בבית

  16.02.11
  מעטפת המבנה – איכות חיים בבית הפרטי שלך. בניית בית פרטי זאת החלטה מרגשת ויש לה חשיבות גדולה ביותר על כל מהלך חיינו. בניית ביתנו אינה רק הגדרת צורת המבנה והחזיתות, התאמת צבעי הקירות, בחירת סוגי הריצוף ואופי המטבח, היא בראש ובראשונה קביעת איכות חיינו. באדריכלות ישנו מושג "המעטפת השלישית" היא מעטפת המבנה. למה הכוונה ? הרעיון קובע כי אנו חיים במעטפות שונות המגדירות אותנו ואת המרחב שלנו.הראשונה – העור שלנו. זאת המעטפת שמכילה אותנו ומגדירה את זה...
• 

  8 טיפים לרכישת דירה מקבלן

  31.01.11
  ...קוחות פונים אלי, כשהם כעוסים מאוד, מבולבלים ולעיתים אף פגועים בעקבות התנהלות תהליך רכישת הדירה ובנייתה ע"י הקבלן. אני אומרת כי ניתן למנוע זאת אם מבצעים מספר פעולות פשוטות לכל אורך הדרך. 4 טיפים שיעזרו לכם להתנהל מבחינה חוזית וכלכלית מול הקבלן 1. תהיו מיוצגים עורך דין מטעמכם המתמחה בדיני מקרקעין. אל תתפשרו ותנסו לחסוך כסף ע"י לקיחת שרותיו של עורך הדין של הקבלן. זה אסור על פי חוק. הוא עורך הדין מטעם הקבלן ויפעל בראש ובראשונה לטובתו. ...
• היתר בניה לעבודה מצומצמת

  22.11.10
  ...מדובר במבנים של ממש הטעונים היתר;12. התקנת מערכת טיהור אויר או מיזוג אויר. 13. פרוק אסבסט ממבנים קיימיםחשוב לציין כי ביצוע שינויים פנימיים כדוגמת עיצוב פנים, שיפוץ פנים וכד', שאינם יוצרים שינוי במערכות המבנה ולא משנים את החזיתות המבנה יכולים להיכלל ברשימה לעיל, כל עוד אינם עומדים בסתירה לתקנות התכנון והבניה ושאינם דורשים מעורבות מהנדס. פיצול יחידת מגורים לשתיים או שלוש יחידות – למרות שהיא בגדר שינוי פנימי – היא עדיין מחייבת היתר בניה של ממש. מה...
• 

  ללכת על בטוח! תוספת ממ"ד לבניין משותף

  27.11.25
  ...ות או התקפות טילים ללא צורך בהגעה למקלט. כשהיתרון המשמעותי הוא הגעה למרחב מוגן בזמן סביר. בישובי קו העימות הדבר נצרך ביותר עקב תכיפות הארועים הבטחוניים ואיום הטילים הממשי אבל לצערינו ארועי השנים האחרונות הוכיחו כי כל הארץ חזית.חשוב לדעת! תוספת ממד בגודל סטנדרטי (עד 12 מ"ר ברוטו) אינם מחוייבים בהיטלי השבחה כאשר הרווח מכך נאמד בעשרות אלפי שקלים. לפי התיקון החדש לחוק 2025 תוספת ממד בגודל מורחב כולל חדר רטוב 3 מ"ר (עד 15 מ"ר נטו ו18 ברוטו) אינם מ...
• 

  עיצוב עם אור

  1.02.11
  ...לו להפרדה בין "מנורות פונקציונאליות" לבין "מנורות דקורטיביות" שכיום שולטות בשוק התאורה. לתאורה המעוצבת יתרונות רבים: היא משמשת כפסל ונותנת אמירה לגבי סגנון החיים של הדיירים בבית וכן לגבי רמת ההשקעה בעיצוב הבית. מנורה מרכזית מעל שולחן אוכל או במרכז הסלון יכולה להיות מיוחדת, שונה ואקסטרוגנטית גם אם הריהוט ועיצוב הבית בכללותו שומרים על קו נקי, וזאת כיוון שעליה להיות פחות פונקציונלית, גם אם מטרתה בסופו של דבר הינה לתת אור. נטייתם של רבים הינה לד...