חיפוש - חוק , חלו |1| - דף 8

• 

  הודעת פורום הקרקעות השבת קרקעות חקלאיות

  1.12.16
  ...בת קרקעות חקלאיות לידי המדינה צריך להיעשות בדרך של פיצוי כספי ולא בזכויות ייזום בקרקע לאחר שינוי ייעודה.לאחרונה הושגו הסכמי פדיון ראשונים של קרקע חקלאית בהתאם לחו"ק הותמ"ל ל-3,400 יחידות דיור בגוש דן- באור יהודה וקריית אונו החוק מאפשר פדיון ופינוי קרקע חקלאית ממחזיקי קרקע חקלאית, לצורך שיווקם למגורים. מסגרת ההסכם ישולמו לחוכרים פיצויים בהיקף כ-30 מלש"ח וכן יקבלו החוכרים זכות לרכוש מגרשים לייזום.הפורום ברך את רשות מקרקעי ישראל על כוונתה להשיב קרקע...
• 

  הגוזלים שלי עזבו את הקן ......

  13.10.16
  ...ינתם לעצמכם שיום אחד תזדקנו. תקציב הבית היה בהתאם לזוג צעיר וכך גם חומרי הגמר, הבית ישן כבר וזקוק לשיפוץ. הוא כבר לא מתאים לצרכים שלכם, הוא גדול מידי, ריק מידי ושקט מידי. חדר השינה שבקומה למעלה לא מאפשר לחשוב על תכנון טווח רחוק ושאר החדרים בבית הפכו להיות חדרי אחסון עמוסים בחפצים וזיכרונות.בית הוא חלל חי , הוא מתפתח יחד עם היושבים בו , אנחנו לומדים להסתגל לבית והבית לומד להסתגל לנו, וכשאנחנו משתנים הבית צריך להשתנות איתנו.כאשר מגיעים להבנה הזאת ...
• 

  תמיכה למשתמשי אוטוקאד

  21.08.16
  תמיכה למשתמשי אוטוקאד קרוב ל – 60 (!) שנות ניסיון משותף בתחום ה – CAD ותוכנות השרטוט מאפשרים לנו להציע שירות תמיכה טלפונית ובחיבור מרחוק לאוטוקאד ובריקסקאד (תוכנת שרטוט חלופית לאוטוקאד) ברמה שאתם לא מכירים. השירות מוצע למשרדים ויחידים בתחומי האדריכלות, עיצוב פנים, עיצוב נוף, הנדסה, תעשיה, מפעלים, מועצות מקומיות ועיריות, ענף הבניה, ניהול פרויקטים, מכללות ובתי ספר לאוטוקאד וסטודנטים. אר. וי.אם מציעה תמיכה טלפונית ותמיכה בהתחברות מרחוק לתוכנ...
• 

  את הכסף או שהקבצים שלך אבודים!

  14.08.16
  ...ל תפתחו הודעות דואר אלקטרוני מאנשים שאינכם מכירים. 2. אל תפתחו קבצים מצורפים להודעות דואר אלקטרוני אם אינכם בטוחים במאה אחוז שהקבצים מיעדים עבורכם – אפילו אם אתם מכירים לכאורה את שולח ההודעה. 3. אל תתקינו תוכנות לא חוקיות או פרוצות. תוכנות כאלה עלולות להכיל סוגים שונים של תוכנות זדוניות ובכללן תוכנות כופר. 4. הימנעו מגלישה באתרים מפוקפקים – הכוונה ב"אתרים מפוקפקים" היא אתרים שמפתים אתכם עם תוכן "בלעדי" או גרפי ולמעשה מנסים להדביק ...
• התקנת ספרינקלרים - כל מה שאתם צריכים לדעת!

  19.01.16
  ...ל ידי מכון התקנים הישראלי ופועלים על פי כל התקנים הרלוונטיים בתחום כיבוי האש בישראל (בעיקר תקן 1596 של מכון התקנים הישראלי). נקודה מרכזית נוספת: גם כאשר מתקינים את המתזים על פי חוק ובהתאם לתקנים הנדרשים, חשוב להקפיד על תחזוקה שוטפת שלהם. הבדיקות האלה צריכות להתבצע אף הן על ידי גורמים מקצועיים הפועלים בשדה המשחק, כאשר הם יבחנו אחת לשנה את מצבם של הספרינקלרים: בלאי בתחום הזה הוא בגדר אפשרות סבירה בהחלט.לפרטים נוספים על ספרינקלרים, לחצו כאן.
• 

  אירוע הגמר של הפקולטה לארכיטקטורה ובינוי ערים

  23.11.15
  ...ביב היא תמצית של שגיאות תכנוניות שקיבלנו בירושה מהבריטים ומהתורכים. גם אם נתעלם מחזות המבנים ומהצפיפות נוכל להבחין מיד בפער בין מפת הבניינים לבין חלוקת המגרשים. העדר פרצלציה, בעיות בעלות, סככות שצמודות לבתים, תוספות בנייה לא חוקיות, צווי הריסה והתיישנות מבנים – כל אלה מסבכים את המצב משנה לשנה. רוב הבתים משתייכים ל'מושאע' והיו בבעלות של עשרות אנשים, להם קמו יורשים, וכך התפצלה הבעלות בין מאות משפחות".ליז לייבוביץ, בוגרת הפקולטה לארכיטקטורה ובינוי ע...
• 

  תכנון עיצוב פנים ללוביים, מסדרונות ושירותים.

  26.02.15
  ...פי התאורה, הוחלף הריצוף והפנל קיבל סיומת מכובדת בצורת פרופיל נירוסטה כרום המעשיר בנגיעה של יוקרה . מעקה בטיחות בנוי הסתיר לפחות חצי מהנוף הפוטנציאלי.זכוכית אנטיסן בגוון ירוק יצרה עמימות נוספת , עמימות שמתחזקת ככול שעומדים רחוק יותר מהזכוכית.הלוביים המזרחיים : בזמן העבודה, לאחר שפירקו את קירות הלוביים התעורר ויכוח בין המפקח לקבלן : ע"פ התוכניות צריך לגרד את דבק השיש, לסתת ולטייח את כל הקיר ולהביאו למצב חלק. הקבלן לעומת זאת אחרי שפירק את השיש הע...
• 

  מספר צעדים פשוטים להנגיש את העסק שלך

  13.08.14
  ... המטרה. תקנות מקום ציבורי שהוא בניין קיים קובעות שורה ארוכה של התאמות נגישות, שצריכות להתבצע בעסקים קטנים שבהם ניתנים שירות לציבור. אמנם לא קל למפות את המקומות הציבוריים שבהם מחזיק הסקטור הפרטי, אך ניתן להגדיר למה התכוון המחוקק. התקנות מפרטות מגוון גדול של שימושים ובהם: בנקים, בתי דואר, בתי מרקחת, מכבסות, מכוני יופי ומספרות, מרכזי אינטרנט, משרד או בניין משרדים, סוכנויות ביטוח, סוכנויות תיווך, תחנות דלק, מסעדות, בתי קפה, ברים, בתי קולנוע, תיאטרו...
• 

  AmiCAD Area - עמיקד שטח

  31.05.13
  תוכנה המאפשרת עריכת חישוב שטחים במבנים לפי תקנות חוק התכנון והבנייה על כל תיקוניו, כולל תיקון 33, בתוכניות אדריכליות המשורטטות בתוכנת AutoCAD התכנה מייצרת שכבות בהתאם לייעודים המופיעים בתקנות. באמצעות מגוון של כלי שרטוט, ייחודיים לתוכנה, ניתן לתחם בנוחות את ייעודי המבנה השונים: מסגרות חיצוניות - למגורים, מסחר ומשרדים - תעסוקה. ייעודים עיקריים בנוסף לייעוד ראשי, שטחים קיימים בהיתר על פי ייעודם. שטחים שאינם נחשבים - לסוגיהם. שטחי שירות ל...
• 

  סקס ותמ"א 38

  4.05.13
  ...וכאן האבל הגדול תלוי כמה כסף...אז יש כאלה שיסתפקו בעליית ערך הנכס שלהם ביותר מ – 30% לאחר תום הבניה, ויש כאלה שיסכימו לחתום אם רק תבטיח להם פיצוי פינוי דהיינו "לא נשאר פה בתקופת הבניה..."ויש כאלה מה לעשות שמצבם הכספי הוא כה דחוק שהן ינצלו כל בקשה של מישהו בעולם על מנת לשרוד עוד יום ולאלו בדר"כ אני שמח לעזור ויש את החזירים.......לחזירים יש מגוון שיטות טיפול מתוכמות יותר ומתוחכמות פחות אבל תאמינו לי שהם בסוף מוצאים את עצמם במקום שחזירים מוצאים את ע...
• 

  מדוע כדאי לזהות ליקויי בניה עם מסירת המפתחות

  21.04.13
  מהי תקופת בדק ומדוע כדאי לזהות ליקויי בניה עם מסירת המפתחות. כאשר דייר עומד לקבל את מפתחות הדירה החדשה מידי הקבלן הדירה נכנסת למה שנקרא "תקופת בדק". בתקופה זו יש לקבלן אחריות לתקן כל ליקויי המתגלה בדירה על פי חוק המכר. רגע לפני שהדירה נמסרת לכם מהקבלן או לקראת סיום הבניה הם התקופות הכי טובות להגיע מלווים במהנדס בדק בית מטעמכם ולחפש ליקויי בניה (אם ישנם). להיות חכם לא רק צודק אמנם הקבלן מחויב לתקן לכם כל ליקויי בכל תקופת הבדק ועומ...
• 

  פורום אדריכלים צעירים פונה להליכים מול הרשם

  21.03.13
  ...שאינו ראוי להוות הליך רישוי רשמי במדינת ישראל.לאחר פעולות רבות שהובלנו, הן במישור הציבורי והן בדיונים ישירים עם רשם האדריכלים ומשרד התמ"ת, הגענו למסקנה כי אין מנוס מלהתקדם לשלב הבא במאבק - פניה להליכים משפטיים ובמקביל שינוי החוק בכנסת.מטרתנו היא לשנות את הליך רישוי האדריכלים כך שייווצר הליך התמחות ראוי, ברור ושקוף המאפשר לאדריכלים הצעירים להתקיים בכבוד ולהתקדם מקצועית תוך כדי ביצועו.אנחנו דורשים הליך התמחות מקצועי ולא הליך התמחות נצלני. ההרשמה ל...
• 

  שימוש חורג, שימוש זמני

  3.02.13
  בלוג "המרפסת" דן השבוע במנגנון החוק הנקרא"שימוש חורג" ושואל איך קרה שכלי תכנוני כל כך חשוב הפך לשק חבטות משפטי, ולמוקצה על ידי מוסדות התכנון. זהו פוסט מעולה על מנגנוני כח ומנגנוני איזון והדרך בה מתומרנת כוונת המחוקק ליכולת תכנון גמישה... או לחוסר יכולת כזו.אחד המנגנונים המעניינים בחוק התכנון והבנייה" נכתב במאמר, "הוא המנגנון של שימוש חורג. הוא מעניין משום שהוא גמיש. הוא מעניין משום שהוא היה בשנים האחרונות במוקד חלק מהמחלוקות המשפטיות בתחום התכנו...
• 

  סדרת טלוויזיה - אדריכלות בישראל

  14.01.13
  הטלוויזיה החינוכית (ערוץ 23) והבמאי עמוס גיתאי, מציגים סדרה חדשה בשם "אדריכלות בישראל". גיתאי מנהל לאורך 16 הפרקים של הסדרה 16 שיחות עם אדריכלים, סוציולוגים, חוקרי תרבות וסופרים. הפרקים בני 25 דקות כל אחד, נשמע מעניין.למרבה הצער החינוכית לא מפרסמים את לוח השידורים קדימה מעבר לשבוע אחד. להתעדכנות על הפרקים המשודרים כעת הכנסו לקישור זה.רשימת הפרקיםהאדריכלית עדה כרמי על אדריכלות מנדטוריתעדה כרמי מעלה על נס את הארכיטקטורה בארץ בתקופה המנדטורית שינקה ...
• 

  על ממ"דים וחדרי מדרגות

  22.11.12
  ...לא נספרו בשטח הבנייה הם היו מרווחים ומוארים, זה אלמנט שמסייע למכירה. מרגע שהם נכנסו לשטחי הברוטו לתשלום הארנונה הדיירים לא רוצים אותם יותר. דבר דומה קרה עם הדרישה לבנות ממ"ד וההקלה של עד 9 מ"ר משטחי הדירה. גם המרפסות הקופצות נולדו לאחר שמר ישראלי סגר את המרפסת לחדר והחוק שניסה להלחם בזה קבע שמרפסת לא תיספר כחלל אם היא לא מקורה.חוקים ותרגילים, תרגילי נגד וחוקי משנה, אלה הכלים לתכנון האדריכלי כשאף אחד לא מוכן לסמוך על השני וכולם מנסים לתכמן ולחסום.