חיפוש - יש , מכר |1| - דף 9
לא מצאת? פשוט חפש.
-
השחקנים בהתחדשות עירונית
21.01.19...גורם מממן אחר לביצוע הבנייה), בוחר את קבלן הביצוע (כאשר לעיתים היזם הוא גם קבלן הביצוע בעצמו) ולמעשה נושא בכל האחריות לביצוע הפרויקט. קבלנים הקבלן הוא הגורם המבצע בפרויקט. בסוף היום הוא זה שבונה את הפרויקט. קבלן חייב לקבל רישוי ולהיות רשום בפנקס הקבלנים. לכל קבלן רשום יש גם סיווג קבלני שלמעשה קובע אילו עבודות הוא מורשה לבצע (קבלן ג5 הוא קבלן עם הסיווג הגבוה ביותר). ישנן מספר חברות קבלניות שהן גם יזמיות ולמעשה מנהלות את הפרויקט מתחילתו ועד סופו.... -
ערבויות בפרויקטים של התחדשות עירונית
18.01.19ישנן מספר ערבויות (כלכליות) בפרויקטים של בנייה ובפרט בפרויקטים של התחדשות עירונית שאותן חובה לדרוש מהיזם ומקבלן הביצוע. כבר בשלב זה נקדים ונאמר כי הנושא של ערבויות הוא מהותי לפרויקט כולו ואנו ממליצים לא להתקשר עם יזם שאינו נותן ערבויות מספקות. בקבוצת בראשית אנו מטמיעים את הסוג והגובה של הערבויות בתנאי הסף להגשת הצעה למכרז.המשמעות היא שיזם שלא מוכן לספק את הערבויות והסכומים הנדרשים, מלכתחילה לא יוכל להשתתף במכרז והצעתו לא תידון. סוגי הערבויות הנ... -
פיקוח הנדסי בהתחדשות עירונית
18.01.19... בשלב הכנת מכרז היזמים על-מנת לוודא שהמפרטים שאנו דורשים בשם הדיירים עומדים בתקנים המחמירים ביותר. גם בזמן הוצאת היתר הבנייה על-ידי היזם הנבחר המפקח מטעם הדיירים מקפיד שכל ההסכמות בין הדיירים ליזם מקבלות ביטוי בבקשה להיתר שהגיש היזם לרשות המקומי,נהוג ששכר הטרחה של המפקח מטעם הדיירים משולם על-ידי היזם. החוזה הוא בין המפקח לדיירים ולא בין המפקח ליזם ולכן המפקח כפוף לדיירים על-אף ששכרו משולם על-ידי היזם.להלן פירוט קצר ולא ממצה של תפקידי המפקח מטעם ה... -
תכנון בית פרטי במושב גאולים
11.11.18תכנון בית של משפחה - הורים מבוגרים מאוד המתגוררים עם בתם, הגיעו אלי לאחר שרכשו מגרש בישוב גאולים שבשרון. הם מכרו 2 דירות סמוכות בהרצליה ובכסף זה רצו לבנות את ביתם המשותף, בית חלומותיהם. לאחר היכרות איתם החלטנו לתכנן עבורם בית בשתי קומות ומרתף . ההורים יגורו בקומה עליונה, הבת תגור בקומה תחתונה. מדרגות ומעלית המחברים בין שתי הקומות, קומת המרתף בשותפות לשתי היחידות . תיכננתי את הבית לשביעות רצונם הרבה של שלושתם ועזרתי להם במציאת קבלן, התקשרו... -
לימודי הנדסאי לאדריכלות נוף
19.08.18...מדים בפני מתכנני נוף הוא מציאת האיזון בין פיתוח הסביבה הבנויה לשימור הסביבה הטבעית. באפשרותם לפעול בתוך ערים, ולשקוד על הקמה ועיצוב של פארקים ציבוריים, גני שעשועים לילדים, מרכזי קניות וכדומה. הם יכולים לעסוק בארגון תשתיות ביישובים, כבישים, מדרכות, שתילת עצים, פרחים ושיחים ועוד. תכנון נוף משלב מיומנויות ממגוון תחומים, כגון: הנדסה, טכנולוגיה, מדעי הטבע ועיצוב ומצריך בחירת פתרונות מעשיים ועיצוביים תוך התחשבות בסביבה, באקלים, בקרקע, בגיאולוגיה, באקו... -
ברזי מטבח
6.06.18..., עצות ודגשים בבחירת ברזי מטבח. בראש ובראשונה תלויה הבחירה בצרכי המטבח ובגודל הכיור- לאלו מבינינו שברשותם כיור מטבח סטנדרטי, נירוסטה או גרניט, גודלו ינוע סביב מידת 60x40 ס"מ והוא פופולרי מאוד כיום על חומריו השונים במטבחי ישראל. בניגוד להמלצות במבצעי הכל כלול ודומיהם, ברז פרח שטוח (יוצא מן המשטח ולא מהקיר) רגיל נמוך או נשלף שטוח מיותר כאן וייאבד את האפקטיביות בניצול עומק הכיור. ברז פרח גבוה יסייע לנו לשטוף בנוחות גם ערימת כלים ללא כל צורך "ל... -
למה פינות השראה חשובות בעיצוב חנויות?
15.03.18עיצוב חנויות הפך בשנים האחרונות לטרנד בעל חשיבות עליות, גידול התחרות בענפים השונים גורם ללא ספק לצורך עז בבידול מול מתחרים, כל חנות מתמודדת עם מתחריה בדרך שונה, יש כאלה שתוקפים ברמת מחיר, אחרים שתוקפים ברמת איכות וכאלה שתוקפים במוצרים ייחודיים וחידושים. בסטודיו A.L Design House מאמינים בבידול שלא מונע בהכרח ממחיר זול, אנו רואים שייחודיות המוצר, חווית הקניה ומתן ערך ומסף לקונה ייצרו קהל יעד נאמן, מרוצה ומסופק. אז מה בעצם מיצר חווית קניה ייחוד... -
עיצוב מסעדות
22.01.18עיצוב מסעדות הוא מושג כללי אותו ניתן ליישם בצורות שונות. לא כל מסעדה היא זהה – מסעדות נבדלות אחת מהשנייה בהרבה היבטים, למשל: שטח המסעדה, רמת המחירים, קהל היעד, מיקום המסעדה, סוג המזון הנמכר במסעדה ועוד. הבדלים אלו הם חלק ממיתוג המסעדה, יש להם השפעה על הפעילות העסקית או ההצלחה העסקית של המסעדה והם חייבים לבוא לידי ביטוי גם בעיצוב מסעדות. לכל מסעדה יש צורך בתכנית עיצובית אישית, כזו הלוקחת את בחשבון את כל הפרטים וגם את שיקולי התקציב. מי שעוסק ... -
עיצוב חנויות יוקרה
9.01.18כל חנות מבינה שיש צורך בעיצוב פנים עבור החנות; העיצוב הופך את החנות ליפה ונעימה, מבדיל אותה מאחרות ומוסיף לחוויית המשתמש. ישנן חנויות המשקיעות יותר, אחרות משקיעות פחות. רמת ההשקעה בעיצוב החנות היא לא רק מספר הידוע לרואי החשבון, רמת ההשקעה היא דבר שרואים בעין; עיצוב יקר ומרשים הוא דבר הנקלט היטב אצל הלקוח. חנויות העוסקות במכירת סחורה זולה אולי יכולות להסתפק בתקציב עיצוב נמוך, אך חנויות המוכרות סחורות איכותיות ברמה גבוהה נדרשות לעיצוב חנויות יוקרה.... -
עיצוב חנויות
9.01.18בעבר לא היה מקובל להשקיע הרבה בעיצוב חנויות, העיצוב נועד בעיקר לענות על הצרכים הבסיסיים של החנות. בימינו קשה להאמין שהסטנדרטים של פעם יכולים לעבוד, החנויות צריכות לגרות את הקונים לקנות ולשם כך יש צורך בעיצוב מוקפד וברמה גבוהה. היום בעלי חנויות מבינים שהעיצוב הוא חלק מהחוויה הם מעניקים ללקוח וכאשר הלקוח משלם על מוצר בחנות הוא בעצם גם משלם על החוויה הזו. עיצוב חנויות מושך תשומת לב, כאשר החנות מעוצבת היטב היא מושכת את תשומת הלב של עוברי האורח, חלקם ... -
עיצוב חנויות
31.12.17עיצוב חנויות יוקרה כל חנות מבינה שיש צורך בעיצוב פנים עבור החנות; העיצוב הופך את החנות ליפה ונעימה, מבדיל אותה מאחרות ומוסיף לחוויית המשתמש. ישנן חנויות המשקיעות יותר, אחרות משקיעות פחות. רמת ההשקעה בעיצוב החנות היא לא רק מספר הידוע לרואי החשבון, רמת ההשקעה היא דבר שרואים בעין; עיצוב יקר ומרשים הוא דבר הנקלט היטב אצל הלקוח. חנויות העוסקות במכירת סחורה זולה אולי יכולות להסתפק בתקציב עיצוב נמוך, אך חנויות המוכרות סחורות איכותיות ברמה גבוהה נדרשות ... -
למה לי שטיח משי?
28.05.17שטיחי משי הם דבר קסום. יש בו משהו, במשי, מן עדינות ויוקרה שאין בשטיח מסוג רגיל. שטיח משי הוא אלגנטי וקלאסי ועל כן יכול להשתלב במגוון סגנונות עיצוביים בין אם הם קלאסיים או מודרניים. הוא נעים למגע ומזמין אותנו להשתרע עליו. אז הנה כמה פרטים פרקטיים בנוגע לשטיחי משי: שטיחי משי מיוצרים בעבודת יד. הקצוות שלהם בהירים יותר בצד אחד וכהים יותר בצד השני, מה שיוצר מצב שבו השטיח יכול להראות כאילו צבעיו משתנים כשמסתכלים עליו מכוונים שונים. תחזוק שטיחי משי: ... -
הובלות גדולות ואין דאגות
26.04.17הובלות גדולות ואין דאגות הובלות זה עניין מורכב, על כמה וכמה, כאשר מדובר בהובלות גדולות. יש לברר לגבי הפרטי הגדולים והקטנים כאחד, מה הציוד שעומד לרשות המובילים, מי הצוות, כמה שנים החברה עוסקת בהובלות, מה האזור הגיאוגרפי שלה, המחירים, ביטוח התכולה , שירותי אריזה ופירוק בתשלום, בעלי מקצוע בתחום פירוק והרכבת רהיטים וכן הלאה. מומלץ להזמין חברת הובלות לפחיות חודשיים מראש, כאשר כבר יש לכם תאריך מעבר, אם למשל מכרתם נכס ויש תאריך פינוי או שהס... -
תיקון 9 לחוק מכר דירות - יכול להוזיל מחירי הדיור?
9.04.17... פרויקט בניה בארץ. החוק עבר מספר תיקונים ובין המהותיים זכור שינוי שחוקק בעקבות פרשת חברת חפציבה. בתיקון הזה הוטמעו אמצעים נוספים לסגירת מעגל כספים בפרויקט בניה באופן הרמטי. הגדרת דירההחוק יחול על כל מה שמוגדר "דירה" לכן יש חשיבות גדולה לכל מילה שמופיעה כאן. בתיקון הנוכחי התווספו מילים "...לרבות חלקים מסוימים מהרכוש המשותף הצמודים...". בעבר, בכדי להקטין את סכום הערבות נהגו חלק מהיזמים להפריד את התמורה המשולמת עבור הדירה עצמה מהתשלומים עבור... -
תכניות עבודה ומכרז - תכנון נגרות
26.01.17תכניות עבודה ומכרז – על גבי תכנית מערך הריהוט שבחרתם אוסיף את תכניות העבודה - הריסה, בניה, חשמל, אינסטלציה, ריצוף, מיזוג, אלומיניום ועוד, ואכין כתב כמויות ומפרט טכני שיהוו בסיס להצעת המחיר של הקבלנים. תכנון נגרות אומן - כגון, מטבח, ארונות חדרי הרחצה, ארונות קיר ועוד. עבודה ישירה מול הנגר, בחירת חמרים צבעים ופרזול.
לא מצאת? פשוט חפש.
סנן תוצאות לדפים מסוג זה
מקד לפי מונחים אלה
