חיפוש - לד , מגדלים |1| - דף 4

• 

  שכונות סגורות- האדריכלים נגד, האזרחים בעד

  6.08.13
  ...ו'מגדלי דוד' בתל אביב ו'כפר דוד' בירושלים.שכונות אלו מאופיינות בניכור לסביבה העירונית בכוונת תחילה ובידוד מרצון אם מטעמי בטחון או הפגנת אליטיזם, כשבתוך השכונה ניתן לקבל את כל השירותים הנלווים החל מפארק ציבורי ומוסדות חינוך לילדים ועד מרכזי קניות סמוכים ואפילו אפשרויות בילוי. רמת אביב ג'. צילום- ויקיפדיהאך בעוד הציבור הרחב רוכש דירות בשכונות אלו, אדריכלים רבים לא מאושרים מאופי השכונות. קשת רוזנבלום מביאה את דבריו של הפרופ' אדריכל הלל שוקן: "זו אחת...
• 

  שני צדדים של שימור

  22.08.12
  ...ור את השימור לתכנון העירוני. כשאושרה תכנית השימור בתל אביב היה ברור שהעיריה והממשלה אינן מתכוונות להכניס את היד לכיס לצורך זה. הפתרון היה פשוט ושבלוני. גם כאן, כמו בתב"ע 38, הוצף השוק בזכויות בנייה שהועברו לבעלי הבתים כפיצוי לדרישה לשימור. אבל כשאתה עושה פעולה כזו אתה למעשה משנה את תכנית העיר. אם המתכנן העירוני חשב שצפיפות מסוימת או חתך רחוב מסוים הוא הנכון לאזור, הרי שכל הזכויות העודפות האלה משנות את התכנית. האם הרחובות בנויים לזה? האם יש מספיק ...
• 

  בתחרות למי יש יותר גדול יש גם מפסידים

  13.02.12
  ...זנח. לכן המגדלים עושים כל שביכולתם כדי להתבדל מקו הרחוב ולהתעלם מקיומו. רשויות התכנון שותפות למעל בכך שאינן יוצרות תנאים לקיומו של קו הרחוב במקום לספור מטרים".ההבדל בין עיר כמו ניו-יורק לבין מה שקורה עכשיו בתל אביב הוא מהותי לדיון. בניו-יורק המגדלים יושבים על הרחוב ובסיסם מגדיר אותו. בסיס המגדלים משמש כמרחב מסחרי שמשרת את הרחוב והעיר. המגדלים הנבנים אצלנו אינם רחבים מספיק, הם לא מגדירים חזית רחוב להולך הרגל, ותחתיתם אטומה. בסיס המגדלים אינו משרת ...
• 

  המציאות טפחה על פני החזון

  27.05.13
  ...מך סלמה" המליץ על ריכוז האוכלוסין במטרופולין אחד מרכזי. אבל בכתבה ב"הארץ" גם הוא תוקף את הדו"ח: "הפשרת קרקעות פירושה שחרור חטיבות קרקע גדולות והעברתן כמקשה אחת לידי תאגידי בנייה גדולים. מה שנבנה עליהן במרבית המקרים אלה מתחמי מגדלים מסוגרים לאוכלוסייה הומוגנית, שאינם מחוברים לשום רצף עירוני. הבנייה מצריכה השקעה ציבורית גדולה בתשתיות שאין בהן תועלת לכלל הציבור". פרופסור יוברט לו-יון גם הוא מצטרף וכותב בבלוג אורבונולוגיה: "הרצון להפוך שטח כפרי (פתוח...
• 

  אסתטיקה ירוקה. דיון על בניה ואדריכלות

  19.11.13
  ...תפיסה אסתטית ייחודית, או להיוותר תפיסה המתאימה עצמה לכל סגנון אדריכלי? ערב זה בה להציג מספר תפיסות ונקודות מבט לשאלה זו מפי אדריכלים העוסקים בתכנון בר-קיימא. סדר הדוברים19:00 התכנסות19:30 דברי פתיחה19:40 מבוא // אדריכל גיל פלד / eco-challenges19:50 שלוש דעותReplanit 20:50 פאנל דיון פתוח21:20 סיום משוערהדובריםאדריכל גיל פלד הוא מייסד "אקו-אתגרים" - יעוץ ותכנון בר-קיימא. גיל הוא מומחה בינלאומי בתחום הבנייה והשדרוג הירוק, חבר במועצה הישראלית לבנייה...
• 

  המאבק בין העבר לעתיד

  15.12.11
  ... קורה? איך זה שרבים וטובים רוצים ליצור שינוי אבל שום דבר לא קורה בשטח? מהם החסמים ליצירת אורבניות משגשגת בארץ?את כל אלו אנו רוצים להעלות בקבוצה הצעירה החדשה שאנו פותחים: תב"ע א' – קבוצת תכנון אלטרנטיבית. זו תהיה קבוצה שתפסיק לדבר ותתחיל לעשות. מטרתנו היא לבחור בכל פעם מקום אחר וליצור לו תכנון אלטרנטיבי המתחשב בקיים אך מציע פעולות להפיכת המקום לאורבני ומקיים. המטרה היא להגיש למוסדות התכנון תב"עות אורבניות ולראות איך המוסדות מגיבים לכך. כך נוכל להצ...
• 

  איך לבחור שטיח לבית- 6 דברים שצריך לדעת!

  7.11.13
  השטיח הינו אביזר חשוב מאוד בעיצוב הבית, כאשר תבחרי שטיח תדעי שבעצם בחירתו השפעת באופן משמעותי על העיצוב בבית. אם בבחירת הסגנון, ואם בבחירת המידות . כאשר משלבים שטיח, יש להבין שזהו אביזר שנהיה לב העיצוב ולכן חשוב לדעת לבחורו באופן מושכל. חשוב מאוד לשים לב למידות נכונות בבחירת שטיח, מומלץ להשתמש במטר מספיק ארוך ובכדי להקל על המדידות ניתן להשתמש בנייר עיתון ולהניח אותו על הרצפה בגודל של השטיח הרצוי. כך נקבל מידה יותר מדויקת של השטח שהוא יכסה. ...
• 

  זהר בשדרה, מחשבות על מחאה וארכיטקטורה

  31.08.11
  ...נבי. משם אנחנו מזדחלים לכיוון הדבר הלבן הזה שפעם היה "הבימה" עד שניפחו וטייחו אותו למוות מנצנץ. אבל זה לא הענין. מה שאותי מרתק בשדרה זה לנסות ולתפוש את המחאה כצורה חדשה. אנסה להסביר: הקונטראסט החד בין המחאה בשדרות רוטשילד ובין מגורי היוקרה הפרוסים לאורכן הוא ברור. על פניו נדמה כי ההבדלים לא יכולים להיות קוטביים יותר. סביב השדרה מתגוררים המנצחים של השיטה בטיפוס הבנין שהוא הסמל והתרגום הישיר ביותר לקפיטאליזם, המגדל. מנגד, או יותר נכון, למטה ב...
• 

  זו לא התוצאה, זו הדרך

  2.10.11
  ... יזמים גדולים ומשרדי הממשלה כולם מציעים לאזרחים רק שתי צורות מגורים : צמודי קרקע או מגדלים להם הם קוראים מגורים יוקרתיים – ובתוך כל הבניה הזו רק דירות גדולות – לאנשים טובים עם רכבים מארומה זוכר? – כאילו אין זוגות צעירים ללא ילדים כאילו אין משפחות חד הוריות כאילו אין אנשים מבוגרים שאינם משתמשים ברכב אז על איזו בחירה אתה בכלל מדבר?" טיעון נוסף שעולה בתגובות נסוב על התכנון הסטודנטיאלי שתמונה ממנו מופיעה כאן (מתוך תכניתו של איליה בראון) - אין תכנ...
• 

  מתמטיקה עירונית והסטוריה אישית

  21.02.11
  ...עץ - הגזע הוא המעלית ופיר המדרגות, העלים הם החדרים השונים בדירה. נכון, בניגוד לעץ בו יש רק הסתעפויות, בעיר יש גם צמתים, כלומר ישנה יותר מדרך אחת לכל יעד. אבל זה שולי. אני לא נכנס כאן לכל המתמטיקה והמסקנות שלה אבל הנה אחת לדוגמה - מגבלה פיזית יוצרת צפיפות וצפיפות יכולה ליצור הצלחה. עיר על אי למשל זו מגבלה פיזית. מנהטן, הונג-קונג, פאריז המקורית. אם יש פוטנציאל של צומת תחבורה מצד אחד ומגבלה פיזית מצד שני, יש פוטנציאל לצפיפות שתייצר הצלחה. אגב גם...
• 

  המרפסת - על צפיפות ותשתיות ציבוריות עירוניות

  11.10.20
  ... בית המשפט דיון ארוך בסוגיית הצפיפות העירונית.בעתירה, שלמען הגילוי הנאות, הובלה על ידי הח"מ, מנתח בית המשפט באריכות את מדיניות הציפוף הארצית, ומגיע למסקנה כי זו נבחנה ויושמה כהלכה, לפיכך הוא מוצא לנכון מטעמים אלה (ואף אחרים) לדחות את העתירה.יש לשבח את בית המשפט על עצם נכונותו להיכנס לסוגיות "התכנוניות" שעלו בעתירה ואף עשיתי זאת בפומבי, על אף שבית המשפט החמיץ, לדעתי הלא אובייקטיבית, את הטיעון המרכזי של העותרים בהקשר זה.אינני יודע אם על פסק הדין יו...
• 

  כ 1500 יחידות דיור תבנה חברת לאטי תוך שנתיים

  1.02.21
  ...מגדירים בוטיק מחדש: עכשיו במחירי השקה מיוחדים! מהרו להירשם להשקת הפרויקט. זה הזמן להצטרף לפרויקט הבוטיק במיקום הכי טוב בקריות, "שכונת אלונים" ולעבור עם המשפחה למתחם פרטי הסמוך לפארק רחב ידיים, מרחק הליכה מהמרכז המסחרי, גני הילדים ובתי הספר. פרויקט המגורים היוקרתי "אלונים בוטיק" בגבעת אלונים, קרית אתא, יהיה מתחם סגור של 4 בנייני בוטיק מיוחדים, כל בניין בן 4 קומות 9 דירות בכל בניין, 2 דירות בקומה, כאשר בכל בניין דירות 5 ו-6 חדרים גדולות במיוחד עם מ...
• 

  ללכת על בטוח! תוספת ממ"ד לבניין משותף

  27.11.25
  ...פות טילים ללא צורך בהגעה למקלט. כשהיתרון המשמעותי הוא הגעה למרחב מוגן בזמן סביר. בישובי קו העימות הדבר נצרך ביותר עקב תכיפות הארועים הבטחוניים ואיום הטילים הממשי אבל לצערינו ארועי השנים האחרונות הוכיחו כי כל הארץ חזית.חשוב לדעת! תוספת ממד בגודל סטנדרטי (עד 12 מ"ר ברוטו) אינם מחוייבים בהיטלי השבחה כאשר הרווח מכך נאמד בעשרות אלפי שקלים. לפי התיקון החדש לחוק 2025 תוספת ממד בגודל מורחב כולל חדר רטוב 3 מ"ר (עד 15 מ"ר נטו ו18 ברוטו) אינם מחוייבים ב...