חיפוש - שונות , מאמרים , לד , מכ |1| - דף 11

• 

  השחקנים בהתחדשות עירונית

  21.01.19
  ...ניות שהן גם יזמיות ולמעשה מנהלות את הפרויקט מתחילתו ועד סופו. זה נפוץ במיוחד בפרויקטים של תמ"א 38/1 שבהם אחוזי הרווח נמוכים יותר: קבלנים הופכים להיות גם היזמים של הפרויקט וכך מגדילים את אחוזי הרווח שלהם ומאפשרים לפרויקט לצאת לדרך. מארגני דיירים / מינהלת חברה שמאגדת את הדיירים ומנהלת בשמם את הפרויקט. לאור מורכבות התהליך (ובשנים האחרונות, גם לאור ריבוי היזמים) מארגני דיירים הפכו לנפוצים מאוד. המינהלת מאגדת את הדיירים, ויחד עם נציגות הדיירים יוצאת...
• 

  ערבויות בפרויקטים של התחדשות עירונית

  18.01.19
  ישנן מספר ערבויות (כלכליות) בפרויקטים של בנייה ובפרט בפרויקטים של התחדשות עירונית שאותן חובה לדרוש מהיזם ומקבלן הביצוע. כבר בשלב זה נקדים ונאמר כי הנושא של ערבויות הוא מהותי לפרויקט כולו ואנו ממליצים לא להתקשר עם יזם שאינו נותן ערבויות מספקות. בקבוצת בראשית אנו מטמיעים את הסוג והגובה של הערבויות בתנאי הסף להגשת הצעה למכרז.המשמעות היא שיזם שלא מוכן לספק את הערבויות והסכומים הנדרשים, מלכתחילה לא יוכל להשתתף במכרז והצעתו לא תידון. סוגי הערבויות הנ...
• 

  פיקוח הנדסי בהתחדשות עירונית

  18.01.19
  ... גם בזמן הוצאת היתר הבנייה על-ידי היזם הנבחר המפקח מטעם הדיירים מקפיד שכל ההסכמות בין הדיירים ליזם מקבלות ביטוי בבקשה להיתר שהגיש היזם לרשות המקומי,נהוג ששכר הטרחה של המפקח מטעם הדיירים משולם על-ידי היזם. החוזה הוא בין המפקח לדיירים ולא בין המפקח ליזם ולכן המפקח כפוף לדיירים על-אף ששכרו משולם על-ידי היזם.להלן פירוט קצר ולא ממצה של תפקידי המפקח מטעם הדיירים: בחינה של המפרט הטכני המוצע לדיירים; בדיקת התאמת התכניות המוגשות למפרטים ולתמורה המוסכמים; ...
• 

  סילבוס לקורס רוויט אדריכלי מקיף 12 מפגשים

  18.11.18
  ...שפחות) בטופוגרפיה (עצים / מכוניות וכדומה)שיעור מס' 7 • חתכים וחזיתות – גרפיקה עומק מבט CROP• פריסת קירות בחדרים – סימונים בתוכנית, יצירת מבטים תוכנית / חתך / מבט• יישום אובייקטים (משפחות) על קירות (לדוגמא: ברזים / אינטרפוץ וכדומה• תגים TAGS קישור לפרטי בניה • יישום קרמיקה על קירות בגבהים משתנים• הגדרות גרפיות VISIBILITY GRAPHICS•VIEW TEMPLATESשיעור מס' 8 • מידות קבועות DIMENSION – בהרחבה כ...
• 

  שופינג אונליין ; אלי אקספרס

  12.11.18
  ...חה, מהו התקציב? לכן השלב הבא בתהליך עבור הזוג הוא תכנון תקציב נכון שיתאים לציפיותיהם ולהשגת המטרה הכללית. תקציב תלוי במספר גורמים ואותו יש לחלק לנושאים שאחר כך גם יאלצו אותנו לעשות ויתורים ולהחליט מה הוא סדר העדיפויות. חשוב לדעת; בכל תהליך של שיפוץ יש לקחת בחשבון שמעבר לתכנון המסגרת הראשונית תמיד יהיו בלת"מים והפתעות בדרך. בכתבה זו בחרנו להתמקד בדרך בה אנו יכולים לחסוך כסף על ידי רכישות איכותיות וחכמות באמצעות שופינג אונליין!התקציב הוא מה שיקבע...
• 

  על הנגשת כיתות לימוד

  13.09.18
  אם נדמה לכם שכל הילדים יעשו הכל כדי לא להגיע לבית הספר, תחשבו שוב. לא מזמן, התפרסמה כתבה על על מספר ילדים לקויי שמיעה שגם כעת – ארבעה ימים לפני החזרה ללימודים – עדיין לא זכו למסגרת המתאימה. והאמינו לנו, הם מאוד רוצים להגיע לכיתה. על פי נוהל הנגשת הכיתות כיום, מרגע היוודע לרשות מקומית על נוכחות תלמיד או תלמידה עם לקות בשמיעה שנמצאים בתחומה, על הרשות לזמן יועצים אקוסטיים, קלינאי תקשורת ומומחים בתחום ליקויי השמיעה לביקור במסגרת החינו...
• 

  מדבקות קיר וטפטים: לשדרג בלי למשכן

  26.06.18
  ...מרהיבים.הם משמשים על תקן של חיפוי קיר איכותי, מחליפים את הטפטים הישנים והארכאיים משנות ה-70 וה-80 (שכולנו אוהבים לשנוא) ומגיעים בשלל דוגמאות צבעוניות, תוססות ואפילו יוקרתיות. הבית שלכם יכול להיראות כמו ארמון נוצץ או כמו חדר ילדים גדול; הכול תלוי ביד הדמיון הטובה השורה עליכם.מדבקות קיר לחדרי ילדיםהילדים שלכם חובבי פנטזיה ומדע בדיוני? אולי הם דווקא מעדיפים מכוניות, בעלי חיים או דמויות מצוירות? מדבקות קיר יאפשרו לכם להפוך את החדר לעולם קסום עבור היל...
• 

  קבלן שיפוצים או ניהול עצמי?

  26.05.18
  ...דות השיפוצים ובניהול פרוייקט בסדר גודל שכזה,יש צורך בקבלן שיפוצים איכותי ואמין. בין אם רוב העבודה הוא יבצע בעצמו,שלפעמים זה טוב יותר למחיר אך בא בחשבון על פני האיכות,כי בסופו של דבר לא כל הדברים הם המקצוע שהוא מבצע ביום יום לדוגמא צבעי שמשפץ אינו מקצועי ביותר בתחום החשמל או אינסטלציה. אם יש לכם ידע על קבלן שיפוצים שיש לו עסק עצמאי במקצוע מסוים בתחום השיפוצים ועבודות הבנייה, כדאי לכם לעבוד עם קבלן השיפוצים הזה. כי שיפוצניק אשר מבצע כמעט את כל ה...
• 

  צביעת דירה - חברת CARE4HOME בפריסה ארצית

  22.03.18
  ...* האם תרצו לצבוע את התקרה? (לרוב לא נדרש ע"י הלקוחות, אבל אם התקרה דורשת צביעה - צריך להגיע עם צבע המתאים לתקרה). * הדירה מאוכלסת או פנויה? (גורם שמשפיע על זמן וצורת העבודה, הכנה מראש תחסוך זמן). * מספר שכבות לצביעת הדירה? (לדוגמה כאשר צובעים קיר מאדום ללבן, נדרש יותר שכבות לבטל את הצבע האדום, מאשר במצב ההפוך מלבן לאדום - מכין אותנו להגיע עם הגוון וכמות הצבע הנדרשת על מנת לצבוע במספר שכבות מתאים שלא ישיאר זכר לגוון הקודם שהיה על הקיר). * כמה ז...
• 

  למה פינות השראה חשובות בעיצוב חנויות?

  15.03.18
  ...גרלי מתצוגת החנות אך יש לה בהחלט מאפיינים שונים, המטרה של פינת ההשראה להשתמש במוצרי החנות ובעזרת קומבינציה שלהם לצור פנטזיה מסחרית לקהל המבקרים, כך לדוגמה אם המוצר הנמכר הוא מיטה אז בפינת ההשראה נדאג להוסיף סדינים, חיפוי קירות מתאים לאווירה, תאורת אווירה ואקסיסוריז. מטרת פינות ההשראה ללא ספק הגברת המכירה דרך יצירת פנטזיה לקהל המבקרים. עיצוב חנות מסחרית חייב לכלול עיצוב פינות אווירה, שימוש במוצרי הלקוח ליצירת פנטזיה וכך הגדלת המכירה 'המכנית'.
• 

  עיצוב משרד וניהול האקוסטיקה בחלל

  14.02.18
  ...חדר. כשבאים לעצב משרד, כבר בשלב התכנון כדאי לחשוב איך למנוע מעברי רעש או דיבור מחדר לחדר, יש לקחת בחשבון שגלי הקול עוברים גם דרך קירות או אלמנטים קשיחים אחרים. חשוב להפחית מעברי קול, בעיצוב משרדים חדשים, אך גם הנראות והאסתטיקה חשובה מאד, לכן יש לבחור בקפידה, ביחד עם יועצי האקוסטיקה את הפתרון האסתטי שייתן גם את המענה הפונקציונאלי הנכון ביותר. .לתמונות משרדים מעוצבים מפרויקטים נבחרים ע"י T+R studio טלי רוזנשטיין ורקפת גולדפרב.סטודיו לעיצוב משרדים
• 

  ריהוט גינה מעץ למרפסת - זולה פלוס

  13.02.18
  ...ש ופטריות שונות. הסיבה לכך היא הריכוז הגבוה של השמן שמצוי בתוכו, דבר שמאפשר לו מצד אחד לדחות חרקים ומצוד שני לשמור על שלמותו גם בשמש הקופחת. השמן הטבעי שלו מונע כמעט לחלוטין היווצרות של סדקים, התרחבויות והתכווצויות שונות כתוצאה משינויי טמפרטורה, ריקבון ועוד. עץ נוסף המומלץ ביותר לרהיטי גינה הוא עץ הג'ארה האוסטרלי. עץ זה מותאם בצורה מושלמת לאקלים הישראלי וכמעט שאינו דורש שום תחזוקה שוטפת. כל אחד צריך לבחור את סוג העץ שיתאים לו מבחינת איכות ותקציב.
• 

  ערכת הצללה מעוצבת לים

  13.02.18
  ...הות נעימה ומפנקת בחוף מהבוקר עד הערב? לאורך השנים כולנו התרגלנו ל"הסתפק במה שיש", מה שבדרך כלל אומר לנצל את השמשיות שיש על החוף, שטיח ישן כלשהו וכיסאות חוף. אך היום אפשר למצוא פיתרון הרבה יותר איכותי, מסוגנן, כזה שיהפוך אתכם לדיבור היום בחוף! במקום השימשיות המיושנות ניתן לבחור בדרך הרבה יותר מיוחדת לשמור על חום גוף סביר. באמצעות התקנה של מערכת הצללה המבוססת על בד מבודד ומקלות נוחים ומתקפלים שמתמקמים בצורה עמידה ויציבה בחול. ניתן לרכוש מגוון רחב ...
• 

  טיפים לבחירת ריהוט גן - פסים

  13.02.18
  ...ר בכיסאות נדנדה שונים הבאים במגוון רחב של ריפודים וכריות, או בנדנדה גדולה שתספיק לזוג ותאפשר נוחות מקסימלית בזכות כריות נוי רכות ומפנקות. כאן הטען האישי שלכם נכנס לתמונה, ועליכם לבחור את הצבע והדגם המועדף עליכם. כל מה שחשוב לדעת לגבי בחירת רהיטי גן נקודה חשובה נוספת שכדאי לקחת בחשבון היא עניין המחיר. ניתן למצוא רהיטי גן במגוון רחב של מחירים, כך שכל אחד יכול לבחור לעצמו את האופציה שמתאימה לו. מומלץ קודם כל להחליט על התקציב שאתם מוכנים להשקיע בקנ...
• 

  עיצוב חנויות

  22.01.18
  ... לקנות ולדאוג למקומות ישיבה נוחים המנטרלים את ההפרעה.הקופותעיצוב חנויות נועד להגביר את המכירות ובאופן טבעי המכירות מסתיימות בקופה, זהו המקום של מימוש הרכישה. יש לתת את הדעת לגבי מיקום הקופות ולמקם אותן במקום נוח והגיוני. גם הקופות, בהן לפעמים מחכים, צריכות להיות מעוצבות היטב על מנת ליצור עניין ויז'ואלי אצל הלקוח המחכה. מבנה הקופות צריך לקחת בחשבון שהלקוח אולי נסחב עם שקיות או תיק וצריך לספק לו מספיק מרחב בשביל להניח את חפציו בעודו מממש את הקנייה.