חיפוש - מאמרים , קול |1| - דף 12

• 

  טיפים לרכישת דירה וביצוע שינוי דיירים

  21.12.11
  ... לעומק- לאחר חתימת החוזה יכול הקבלן לסרב לבצע עבודה מסוימת או לדרוש בעבורה סכום מופרז ע"מ "שתרדו לו מהגב ".דוגמה : בפרויקט מסוים קיבלו הדיירים עפ"י המפרט הטכני את הדירה כאשר היא צבועה בצבע אקרילי בגוון לבן כסטנדרט . הקבלן משיקולים שלו (חלקם מוצדקים) בחר שלא לאפשר את צביעת הדירות עפ"י גוון שונה שביקשו הדיירים אפילו בתמורה לתשלום נוסף. מכיוון שלא היו הדברים מעוגנים בחוזה הרכישה ובמפרט הטכני -לא יכלו הדיירים לחייב את הקבלן לבצע את העבודה ונאלצו לצבו...
• 

  הסיבות לביצוע שיפוצים

  19.12.11
  ... או ע"י רכישת נכס ישן וביצוע שיפוצים.הסיבות לשיפוץ הנכס יהיו לטובת מגורים, השקעה, או שינוי תדמיתי לבית עסק.עפ"י ההערכות הרווחות כיום בענף הבניה נראה כי שיפוץ דירה בצורה מקיפה יכולה להעלות את ערכה בכ 5%.בשיפוץ בדירה להשקעה השיקולים העיקרים יהיו שימוש בתקציב מינימאלי כדי לאפשר מכירת או השכרת הנכס בפרק זמן מהיר יותר,מתוך מטרה להעלות את ערך הנכס והעלאת מחיר השכירות . במקרה זה נבחר לערוך שיפוץ קוסמטי כדי להציג את הפוטנציאל של הנכס בפני שוכרים עתידיים ...
• 

  מדוע חשוב לעבוד עם מעצבת פנים?

  11.12.11
  ...שאנשים נוטים לעשות היא לוותר על שירותיה של מעצבת פנים מתוך מחשבה מוטעית מיסודה כי מדובר במותרות שתקציב נמוך אינו יכול להכיל או שעדיף לחסוך את שכרה של מעצבת הפנים בכדי לממן מרכיב נוסף בשיפוץ. הניסיון מלמד באופן גורף כי שיקול זה הינו מוטעה מיסודו בשל הסיבות הבאות: שיפוץ ועיצוב פנים טומנים בחובם פרטים ודקויות רבים שרק מעצבת פנים מנוסה יכולה להעלות על הדעת ולהתייחס אליהם בזמן התכנון ובכך למנוע טעויות פונקציונאליות ואסתטיות כאחד. אנשים נוטים ל...
• 

  מציאת המדפים המתאימים ביותר לתצוגה או אחסון

  16.11.11
  על מנת לבחור מדפים שיתאימו עבורכם, יש לבחור את סוג המדפים לפי ייעודם – אחסון או תצוגה. כמו כן, גם סוג ומשקל הפריטים מהווים שיקול בבחירת המדפים לתצוגה או אחסון המתאימים לכם ביותר. ישנם מספר פריטים בכל בית שמשתוקקים להיות מוצגים. פריטים מסוימים מוטב להשאיר מוסתרים עד שנזקקים להם. לעתים קרובות, הפריטים המוסתרים הם גדולים או רבים מדי, עד שהם יכולים להפריע כאשר הם לא מאוחסנים כראוי. מצד שני, פריטים שמוצגים לראווה הם בדרך כלל הרבה פחות מסורבלים. זו...
• 

  הוסף ערך לבית שלך- תשפץ!

  4.09.11
  ...והמהירה להשיג אפקט זה. הפרקט מאחד, מרגיע אלגנטי ויוקרתי. פרקט מאיכות טובה ודרגת שחיקה גבוהה יעניק לבית מראה מושלם קל להחזקה ונוח. הרצפה היא הבסיס של הבית וקובעת הרבה פעמים את נתיב עיצוב הפנים והסגנון של הבית כולו לכן, תשקול היטב את כל האפשרויות לפני החלטה סופית.לאחר שנקבעו הרצפות, הגיע הזמן להחליט על המשך הפרויקט מבחינת סדרי עדיפות האם לשפץ את האמבט או המטבח? חשוב שתדע שהמטבח הוא התחנה המרכזית הגדולה ביותר בבית, הוא נוטה להיות הפרויקט הפ...
• לפני שבוחרים גנן

  30.08.11
  ...ת גינה איכותית. כאשר מקימים גינה או אם רוצים לשפץ גינה קיימת יש לבדוק קודם כל את מצב האדמה, שברוב המקרים לא מאווררת, דלה בחומר אורגאני ובדשן , ואז להוסיף את הכמויות הנדרשות ולטייב את האדמה כך ששגשוג הצמחייה יובטח. ישנם שיקולים רבים בבחירת צמחייה, טיפול נכון בדשא ובצמחייה הקיימת בגינה שדורשים ידע רב אשר הרבה מהגננים לא מחזיקים בו. נראה כי בארץ הלקוחות הפרטיים, במקרים רבים לא מודעים לכמות הידע הנדרש לעבודה נכונה עם צמחי תרבות ולעיתים קרובות יע...
• 

  Fashion בחללים פרטיים

  29.05.11
  ... כאשר מעצבים חללים פרטיים / בתים פרטיים בשונה מחללים מסחריים חשוב לייצר חלל שיהיה מרגיע, נעים ו-timeless בגוונים שלו (קירות)/באלמנטים ה"כבדים" שהוא מכיל (ספה בסלון/ שידה במידה ויש/ מיטה וכו...) וכן...ניתן לשלב נגיעות של אלמנטים אופנתיים שלא "יכאב" להחליפם כעבור מס' שנים ושלא יפגעו / ישנו את מראה החלל כולו , לדוגמא : הדום עם נגיעות של צבע/ מראה מעוצבת / כריות ע"ג ספה ראשית. חשוב: לא להיכנע לאופנות מתחלפות. (הרי כל 3 חודשים יוצאת קולקציה חדשה)
• 

  האם שאלתם את עצמכם מיהי סקטצ'אפ?

  1.05.11
  ... ולהציג פרטים, להציג שלביות פרויקט, ביאור תלת-מימדי בהגשת תב"עות, תכנון לוגיסטי של האתר, הערכה ואומדן ויצירת מצגות מרשימות. בידור: כן, סקטצ'אפ היא תוכנה שניתן ליצור סביבה תלת-מימדית ולהשתמש בה לצרכי בידור, משחקי מחשב, אנימציה וקולנוע. השכלה: המציאות שלנו תלת-מימדית, זו אקסיומה. סקטצ'אפ מעניקה לכולנו הזדמנות, להתבטא ברמה אחרת, ברמת מורכבות גבוהה. אנו מאמינים כי סקטצ'אפ מיועדת לקהל יעד רחב ו.. צעיר! מגמת אמנות ועיצוב יראו אחרת עם סקטצ'אפ!
• 

  צמחיה לגינה בתנאי יובש

  27.04.11
  ...ה אופנים : תכנון נכון של הגינה לטווח ארוך בחירת צמחים שעמידותם לתנאי יובש גבוהה שימוש יעיל בצריכת המים טיפול מתאים ואחזקת גינה למניעת יובש הדברים נשמעים טריוויאליים ופשוטים, ומאידך ישנה אפשרות כי מדובר בגינת קקטוסים וסוקולנטים. לא כך הדבר. אם נפעל עפ"י 4 האופנים הנ"ל, נוכל לקבל גינה ירוקה, אפילו בנגב ובערבה. תכנון נכון של הגינה לטווח ארוך עלינו להכיר את מגבלות המקום. - מהי כמות הגשמים בממוצע הרב שנתי באזור ? - מהו...
• 

  לגור עם ולהרגיש בלי - לבנות בית בקיבוץ

  16.04.11
  ...בוץ מאפשר זאת. בית פרטי עם גינה וכלב חמשת הסיבות שמניתי זה עתה ניתנות לסכם כמימוש החלום שלנו לבית פרטי עם גינה. הרצון שלנו לחיות חיים בריאים יותר, לקום בבוקר לקול ציוץ ציפורים, לדעת שאין לנו צורך לדאוג תמידית לסידורים ולהכיר בצורך שלנו בשקט וביטחון. מאמרים נוספים בנושאי בניה: עצות מקצועיות לחישוב עלויות הפרויקטשיטות לניהול אתר בניה אני מזמינה אתכם לקבל במתנה אתהמדריך לבניית בית פרטי- תוכנית עבודה למשפחות הבונות *התמונות להמחשב בלבד
• 

  דירה להשקעה – אפשרות להכנסה מתמשכת לטווח

  22.03.11
  ...פחה... שילוב של שני הפרמטרים הללו ישמש עבורנו כלי משמעותי לקביעת יעדנו הכלכליים, קרי : תקציב הבניה, סוג ורמת השיפוץ וגובה ההכנסה החודשית הצפויה. חשוב לזכור כי להחלטה להשכיר את ביתך הפרטי יש יתרונות וחסרונות, וצריך להפעיל שיקול דעת בבחירת דרך הפעולה.מאידך, אני בטוחה כי אחת מהאפשרויות העומדות בפניך, יכולה להתאים לך. התהליך השלם של תכנון ויצירת הכנסה מתמשכת לטווח ארוך מנכסי נדל"ן, מורכב משלבים שונים, שעבור כל אחד מהם יש צורך בידע מקצועי אחר. - ב...
• שרותי בוררות וגישור בנושאי נדל"ן

  7.03.11
  ...,חיזוק מבנים לעמידה בפני רעידות אדמה,יש התיחסות למעמדו והחלטותיו. במסגרת הבוררות יכולים הצדדים להשפיע על עיצוב תוכן הבוררות, על מסגרת הסמכויות הנתונות לבורר וכן על האופי של הדיונים בפני הבורר. הבוררות מאפשרת פתיחת ההכרעה לשיקולי צדק והגינות, שאינם נעוצים בהכרח בשיקולים של נוהלי משפט וסדרי הדין, ומאפשרת השגה של פתרונות צודקים ומעשיים למחלוקת בין הצדדים. בהליך בוררות, הצדדים רשאים להיות מיוצגים ע"י עורכי דין. קלינגר מנהלים הליכי בוררות בין צדד...
• 

  שיפוץ סלון

  6.03.11
  ...ול את השאלות , על מנת לעצב את הבית כחלל פונקציונאלי עבור המשפחה המתגוררת שם. מערכת אודיו בסלון הסלון הוא בדרך כלל חדר ששם מתכנסת כל המשפחה לצפייה משותפת . בשנים האחרונות ניתן לראות מסכי פלזמה מעוצבים,מערכות שמע מתקדמות, רמקולים שקועים בקירות אך בכדי להגיע לתוצאה טובה ואסתטית של המערכות יש לתכנן זאת מבעוד מועד, על מנת להכין את כל התשתיות הנדרשות. תאורה בסלון בסלון כדאי ליצור תאורה שהיא תאורת הארה, ותאורת אווירה. ישנו מעבר באזור הסלון לתאורה ש...
• 

  אנרגיה ירוקה בעמק יזרעאל

  6.03.11
  ... וולטאיות. ישנן מספר חברות במשק עוסקות בהתקנה של מערכות מסוג זה.ישנן מערכות המיועדות בעיקר לגגות חקלאיים ומבנים מסחריים, וכן המערכות קטנות יותר לשימוש על גגות של בתים פרטיים ומבנים משותפים.לסיכום, כל אחד ואחת מאיתנו יכול להיות ירוק.אם זה ע"י פעילות זעירה של מחזור ביתי, ואם זה ע"י השקעה במערכת המניבה רווחים כלכליים. ניתן לקרוא מאמרים נוספים בתחום התכנון הירוק תכנון סביבתי ירוק הגינה האקולוגית שלי *התמונות להמחשה בלבד - © אפרת מאירי
• 

  פירוק אסבסט

  16.02.11
  אסבסט מהווה חלק ממכלול מוצרים המשמשים בענף הבנייה מזה עשרות שנים. מוצרים כגון: לוחות שטוחים ולוחות גליים המשמשים לבניית קירות חיצוניים וגגות. מוצרים נלווים כדוגמת: מרזבים, צנרת, מכלים לשימושים שונים, גגות רעפים וכוו. האסבסט מהווה מוצר מסוכן לבריאות רק כאשר הוא במצב התפוררות וקיים שחרור סיבי אסבסט לאוויר. חדירת סיבי האסבסט למערכת הנשימה הוכחה כגורם העיקרי למחלות אף, קני הנשימה וסרטן הריאה. פירוק אסבסט ממבנים הינו מהלך מתגבר והולך בשנים ...