חיפוש - תגובות , מאמרים , קטלוגים , DW , עיר , פיתוח |1| - דף 3

• 

  מה קורה בשוק הנדל"ן ביקנעם?

  16.02.11
  מה קורה בשוק הנדל"ן ביקנעם? מי שנוסע לצפון ועובד דרך ואדי מילק, חייב לעבור גם את יקנעם.שנתיים האחרונות, יוקנעם עוברת מתיכת פנים רצינית. העיר כולה בתנופת בניה. מה יש ביקנעם ? בשנים האחרונות מתפתחת העיר יקנעם בקצב מואץ, שלא נראה כמותו בצפון. כיום מבוצעות בעיר מספר תוכניות בינוי בו זמנית : בניית שכונות מגורים חדשות עם מאות דירות מגורים למכירה, המשך הרחבת פארק העסקים המיועד לתעשייה וחברות היי-טק ובניית שני מרכזי קניות עיקריים. את עיקר השינוי ...
• 

  חשיבות תכנון אדריכלי ועיצוב הפנים לתוצאה הרמונית

  23.04.17
  ...יא גם לתכנון אדריכלי של נוחות מרבית עבור הלקוח, תוך התחשבות בצרכים שלו. אמנם עיצוב הבית מתייחס רק לפנים הבית, אך אדריכל בתים טוב יביא גם לתוצאה הרמונית עם השטח החיצוני של הבית הכולל פיתוח סביבתי, תכנון שבילי כניסה, מדרגות, תכנון הניקוזים והשיפועים, הביוב ועוד. הדבר רלוונטי במיוחד עבור תכנון בתים פרטיים. תכנית משולבת ואחידה של תכנון אדריכלי ועיצוב הבית יביאו לתוצאה שתבטא בצורה הטובה ביותר את האישיות והייחודיות של הלקוח ויגשימו לו את בית חלומותיו.
• 

  בניית תקציב בניה

  7.03.11
  ...ה. עלות המגרש – ערך הקרקערכישת מגרש אינה רק תג המחיר אותו אנחנו משלמים למוכר. עלות המגרש מגלמת בתוכה את המיסים וההיטלים שנידרש לשלם למדינה ולרשות המקומית, את שכרם של העו"ד, מתווך הנדל"ן והשמאי. לעיתים יש לתמחר גם את עלויות פיתוח השכונה או הרחוב ואף את תהליך לקיחת המשכנתא – כ-1%-2.5% מהעלות הכוללת של סעיף זה. רק תקציב בניה המאורגן כתוכנית עבודה, בעל פרקים המפרטים את מרכיבי העלויות, יוכל לתמוך בפעולות הניהוליות שלכם, ויבטיח לכם כי לא תחרגו בהוצ...
• 

  צמחים כמטהר אוויר טבעי

  26.09.11
  ...לים שונים. שתילת צמח הבריאות, סנסיווריה, בכלי קרמיקה או זכוכית מעוצבים ישתלבו יפה בכל עיצוב במשרד ובבית. מחפשים מה לתת מתנות ? עציצים של צמח הבריאות ליופי ולשמירת הבריאות בבית ובמשרד. למעוניינים בייעוץ והדרכה צרו קשר נשמח לעזור. ישראל רף מחקר פיתוח וגידול צמחיה חסכונית במים. בונסאי,עצים ננסיים, צמח הבריאות סנסיווריה, סוקולנטים וקקטוסים. מייסד קבוצת רף משתלות ייצור ושיווק סיטונאי של צמחיה חסכונית במים ו עציצים מעוצבים למתנות
• טופס 4 ותעודת גמר למתחילים- ש.ז.ר ניהול והנדסה

  20.08.18
  ...ash; טופס אישור אכלוס וחיבור לתשתיות. ממה מורכב טופס 4? טופס 4 הוא למעשה מאגר של מספר אישורים, ממספר גורמים שונים, שעלינו לקבל, לצורך השלמת אישורו הסופי של טופס 4. בין הגורמים ישנם: הג"א, כיבוי אש, תאגיד המים, איכות הסביבה, פיתוח וגינון ועוד. מתי צריך אישור טופס 4? המקרים בהם נצטרך אישור לטופס 4 הם במקרה ונבנה בית\בניין חדש\תמ"א 38 או במקרים בהם נעשתה החלפה של תשתיות החשמל, המים והטלפוניה. רק במקרים הללו צריך אישור חדש לאכלוס הבית וחיבורו לתש...
• 

  כיצד נבחר מגרש לבניה ?

  31.01.11
  ... בלתי נפרד מהבית שתבנו, מהשכונה בה תגורו, ויש לו השפעה ישירה על אורח החיים שתנהלו. בחירת המגרש היא הצעד הראשון לתכנון, ויש לעשות זאת בקפידה ובחיוך. ברגע שהחלטתם איכן תגורו למשל בישוב כפרי בפריפריה, בהרחבה קהילתית, שכונה בעיר באזור המרכז, גם קבעתם האם ביתם יבנה בסגנון 'בנה ביתך' או שאתם מעדיפים לקנות בית שכבר תוכן וניתן לראותו על נייר. כאן מגיע השלב הקשה של בחירת המגרש. בשלב זה יש לכלול 3 שיקולי יסוד: 1. מהו גודל המגרש ומהו גודל הבית הנית...
• 

  בניה פלצנית

  10.02.11
  ...רית עם גינה ועצי פרי וגפן ונוף ומרחב. מה לזה ולמבצר הוד השרון? ומי כבר יכול להנות ממראה של פינת בנייה מזכוכית מודרנית על פני שתי קומות כשקיר השכן עומד כחומה במרחק יריקה? פעם דיברנו על בתי "פאר" מפאת הגודל בסביון, בהרצליה פיתוח או בכפר שמריהו. היום אנחנו סופרים אותם בתריסרים במקומות כמו הוד השרון שרק לפני כמה שנים נחשבו עוד לחצר אחורית של הערים הקרובות. האורבניזציה של המותרות ושגעון הגדלות והפאר עוטפת יותר ויותר את פריפריית המרכז של ארץ תל-אבי...
• 

  טרנדים עכשוויים בבניה אקולוגית

  16.05.17
  ...לחוות קצת חיבור ליהדות, ולטבע, למים חיים, לבוסתן שאוכלים ממנו (למעשה כיהודי ממש אפשר להרגיש את עונות השנה ולאכול את שבעת המינים, ואת עץ הרימון כאשר הפירות מוכנים בדיוק בראש השנה). לאחרונה ביצעתי גם בית האקולוגי בהרצליה פיתוח בגימור יוקרתי תוך שימוש בחומרים יותר טבעיים, כלומר, אין צורך להתפשר על איכות כנגד חזות, וניתן בהחלט לבנות בתים אקולוגיים בעיצובים מיוחדים ויוקרה ובאותם סטנדרטים גבוהים של עיצוב פנים וחוץ. כמובן שישנם סיגנונות שונים המ...
• 

  תכנון ועיצוב מרפאת שיניים בהשראת הים

  18.04.18
  ...להגעה עבור הפציינט. התנועה בחדר הטיפולים היא קריטית עבור הרופא לעבודה מהירה, יעילה, נוחה ומיטבית: קיבוע מכשיר הרנטגן במיקום נוח לפתיחה: צילום וקיפול, גישה ישירה ומהירה לכיור ולמיכשור שלא נמצא על הרהיט הנייד, גישה נוחה למכשיר פיתוח/צפייה בצילום שמופק עקב צילום ואפילו… מיקום מדויק של פח האשפה! כל אלה לא מובנים מאליו כלל. תאורה נכונה משפיעה בהחלט על מיטביות הטיפול ויש לתת על כך את הדעת. יש לקיים שיווי משקל נכון בין התאורה הטבעית לתאורה המלאכ...
• לגור בין העננים! על מגדלי מגורים בעידן המודרני

  13.03.23
  ...רים לגובה אפי' בעת העתיקה. במאה ה 19 עם המהפכה התעשייתית חל שינוי בעולם הבניה והאדריכלות העולמית ומבנים גבוהים החלו להיבנות בזה אחר זה בשנים אלו שמשו בעיקר עבור משרדים ממשלתיים ועסקיים וממש לא בהקשר של מגורים. ראוי לציין את העיר פריז שנחשבת כמייסדת רעיון ה'פינוי בינוי' העירונית, בתקופת שלטונו של הקיסר נפוליאון השלישי וביוזמתו החל המושל המקומי ג'ורג' אוסמן במלאכת תכנון בניית העיר פריז המודרנית תוך מחיקה מוחלטת של כל המבנים המיושנים והצפופים ששכנו ...
• תמרורים כחלק בלתי נפרד מתכנון סביבתי ותשתיתי

  19.08.25
  ...ן לא מסתפקים במחיר הזול ביותר. מהנדסים מנוסים יודעים לבדוק את רמת האחריות, מקור היבוא או הייצור, זמני האספקה, וכן את שירותי ההתקנה והליווי שמציע הספק. שילוב של כל אלה מבטיח פרויקט שמתבצע על הצד הטוב ביותר. תמרורים בפרויקטים עירוניים מול מתחמים פרטיים בעוד בפרויקטים עירוניים המיקוד הוא בהכוונת תנועה ציבורית ובשמירה על בטיחות כלל המשתמשים, במתחמים פרטיים – דוגמת קניונים, חניונים או פארקים לוגיסטיים – האתגרים שונים. כאן נדרשים לעיתים פ...
• 

  תהליך קבלת היתר בנייה

  13.09.16
  תהליך הוצאת היתר בנייה היתר בנייה הוא אישור חוקי הניתן מטעם הועדה המקומית לתכנון ובניה לצורך ביצוע עבודות בניה הטעונות היתר. בהיתר הבניה באים לידי ביטוי זכויות הבניה כפי שנקבעו בתוכנית המתאר הארצית(תמ"א)ובתכנית בניין עיר (תב"ע). לאחר הגשת הבקשה להיתר והגשת כל המסמכים הרלוונטיים לפי דרישת הועדה התיק עובר לבדיקת הועדה. הסמכות למתן אישור להיתר בנייה או סירוב למתן היתר בנייה נמצאת בידי ועדת תכנון ובנייה של הרשות המקומית בה נמצא המבנה או הש...
• 

  בחירת מיקום לחנות קמעונאית

  17.01.12
  ...יים בחלל ? האם אפשר לרצף מחדש על גבי הריצוף הקיים ?האם קיים גגון מסתור מהגשם / שמש ?ללא תשובות לשאלות הבסיסיות הללו ,יהיה לך קשה למצוא מיקום ,שיתאים לצרכים שלך מבלי להיתקל בבעיות תכנוניות ובירוקרטיותאגרות שילוט,ארנונה, תקנות עירוניות היה בטוח שאתה מכיר את החוקים והתקנות באזור .בדוק עם העיריה לגבי גובה תשלומי הארנונה,אגרות שילוט או תקנות ,נוספות שעשויות להשפיע על תפעול העסק שלךכמו המדיניות לגבי פתיחת העסק בסופי שבוע.לעיריות שונות קריטריונים שונים ...
• 

  השחקנים בהתחדשות עירונית

  21.01.19
  מאמר זה יסקור בקצרה את השחקנים העיקריים בפרויקטים של התחדשות עירונית. יזמים היזם הוא הגורם שמתקשר מול הדיירים בהסכם, מספק את ההון הדרוש לביצוע הפרויקט (הון ראשוני שלו ולאחר מכן מתקשר עם הבנק או גורם מממן אחר לביצוע הבנייה), בוחר את קבלן הביצוע (כאשר לעיתים היזם הוא גם קבלן הביצוע בעצמו) ולמעשה נושא בכל האחריות לביצוע הפרויקט. קבלנים הקבלן הוא הגורם המבצע בפרויקט. בסוף היום הוא זה שבונה את הפרויקט. קבלן חייב לקבל רישוי ולהיות רשום בפנקס הקבלני...
• 

  על הקרקע #3: הרצאות על עבודות בבניה

  27.11.13
  ... בתהליך התכנון. המשרד עוסק במגוון פרויקטים בגדלים שונים הן פרטיים והן ציבוריים. משרד בריידמן אגמון עובד מתוך אמונה שאדריכלות טובה תורמת לציבור ומאזנת בין האינטרסים השונים המעורבים במעשה התכנון והבנייה.www.ag-br.comמרכז ספורט עירוני, ראשון לציוןאדריכל מידד גנדלר // V5 אדריכליםמרכז ספורט עירוני בשטח כולל של 20 דונם בסמוך למכללה למנהל במערב ראשון לציון. המרכז כולל מבנה מרכזי בשתי קומות המתפרס על שטח של כ-5,000 מ"ר. המרכז כולל בריכת שחייה ושעשועים וב...