חיפוש - סימבולים / בלוקים , מאמרים , אל , יזם |1| - דף 2

• 

  איך לבחור מצלמות אבטחה לעסק

  26.10.20
  כל בעל עסק חושש מפריצה והפסדים כבדים בעקבותיה, לא רק בשל הגניבה עצמה אלא גם בגלל הונדליזם שמשאירים מאחוריהם הפורצים. לכן, רוב רובם של בתי העסק מתקינים מצלמות אבטחה לעסקים. מצלמות אבטחה מרתיעים פורצים וגנבים, ומתעדים מקרים של גניבות – בין אם מדובר בעבריינים מבחוץ ובין אם מדובר בעובדים מתוך החברה. מצלמת אבטחה לעסק, בצירוף של מערכת אזעקה, מהוות את ההתמגנות הטובה ביותר לעסק. כאשר מתקינים כמה מצלמות אבטחה במעגל סגור, יש להתקין גם מערכת הקלטה שת...
• 

  מצלמות אבטחה בגגות ומיגון קומות פתוחות

  13.10.20
  ...אש הגנב אנחנו נמצא תמיד שלב או שתיים קדימה.בסיבים תקשורת מחשבים עושים שימוש בכל סוגי המיגון שקיימים כיום בכדי למנוע בכלל טיפוס לקומות עליונות או גגות ע"י שימוש בממסרי פריזמה גלאים בלתי תלויי נפח, גלאי תלת מימד או חגורות פוטו אלקטרוניות אנחנו בעצם תוחמים ונועלים את המבנה בקומותיו העליונות ומונעים מהגנבים להגיע לשם עוד לפני הכניסה לבית. פתרון זה יעיל במיוחד באזורי אוכלוסיה צפופים כגון ערים בכל הגדלים מאחר וצפיפות המבנים גבוהה יחסית ועקב כך מקנה לגנ...
• 

  תפקיד האדריכל בהתחדשות עירונית

  21.01.19
  ...על הבניין (לרבות הפקעות, הקלות, ותכנית החרבות במידה שיש) ומכין טבלה מפורטת של הזכויות הקיימות בבניין והזכויות האפשריות.כך מתאפשר לו להבין כמה מ"ר בנויים כיום בנכס וכמה מ"ר ניתן יהיה להוסיף במסגרת התכנון העתידי. על סמך נתונים אלו, כל הגורמים הרלוונטיים יכולים להעריך את הכדאיות הכלכלית של הפרויקט. ברגע שיזם יודע כמה מ"ר בנוי וכמה מ"ר של זכויות בנייה עתידיות ניתן יהיה לאשר לו, הוא יכול להכניס את הנתונים לדו"ח כדאיות כלכלית ולהבין האם הפרויקט משתלם.כ...
• 

  השחקנים בהתחדשות עירונית

  21.01.19
  ...ידי היזם נוצר כדי שהדיירים הקיימים לא יצטרכו להוציא כסף מכיסם בתהליך. ניגוד העניינים מתבטל נוכח העובדה שבסוף היום החוזה הוא מול הדיירים ולא מול היזם ולכן עורך הדין אינו כפוף ליזם. אדריכלים ככלל האדריכל נבחר מטעם היזם וכפוף אליו. תפקיד האדריכל מתחיל בבדיקה תכנונית של הנכס. הוא בודק מה היקף זכויות הבנייה שניתן יהיה לבנות ולהוסיף לבנכס. על סמך הבדיקה האדריכלית היזם יכול להעריך את הכדאיות הכלכלית של הפרויקט. ככלל אנו בקבוצת בראשית מעסיקים אדריכל מט...
• שלומי לנקרי התחדשות עירונית תמ"א 38

  10.06.17
  ... של כל אחת מהתכניות. התחדשות עירונית הוא שם כולל לפרויקטים שנועדו לחדש את סביבת המגורים תוך ניצול משאבי הקרקע לצורך הגדלת יחידות הדיור ושיפור איכות המגורים. תמ"א 38 ופינוי-בינוי הן הצורות הנפוצות ביותר של התחדשות עירונית בישראל. בעלי דירות רבים מעוניינים לבצע פרויקט של הריסת בניין המגורים ובניית בניין חדש תחתיו, ומוצאים עצמם תוהים ותועים בין האפשרות של ביצוע פרויקט פינוי-בינוי או פרויקט תמ"א 38/1 (המכונה גם "פינוי-בינוי קטן"). על מנת להקל על ההחל...
• 

  תיקון 9 לחוק מכר דירות - יכול להוזיל מחירי הדיור?

  9.04.17
  ...ת וכו'.. ליווי פיננסיכבר הרבה שנים חלק מהבנקים מספקים לרוכשים פוליסת ביטוח במקום ערבות בנקאית. זו בטוחה חלופית שרשומה בחוק ואין עם זה שום בעיה. אבל, בשנים האחרונות חברות הביטוח רצו להתחרות בבנקים לא רק בהפקת פוליסות ביטוח אלא גם בליווי פיננסי כולו. החוק עד כה דיבר רק על הבנקים בכל הנוגע לליווי פיננסי והדבר היה בלתי אפשרי. התיקון הנוכחי מרחיב את השוק לתחרות גדולה בכך שהרחיב את כל ההגדרות של ליווי פיננסי והוסיף שם גם מבטח – למעשה מכשיר את חברת...
• 

  מה זה BIM ולמה כדאי להכיר אותו?

  14.08.16
  "גם במסמך 'הצעת מחליטים' של הממשלה וגם בתוכנית הטכניון להגדלת הפריון בענף הבנייה מתודולוגיית BIM מופיעה כהמלצה. ענף הבניה בישראל חייב להוביל את נושא ה-BIM קדימה ולא לחכות להחלטות ממשלה בנושא" (כפי שפורסם באתר כלכליסט ביולי 2015) ענף הבנייה בישראל סובל מזה שנים מחוסר יעילות, שמקורו בקושי וחוסר בתיאום בין היזם, הקבלן המבצע והמתכנן. אין מי שמכיר את הבעיה הזו טוב יותר מכם, המתכננים, אשר לאחר כל המאמצים שהשקעתם בתכנון מוקפד ומדויק העו...
• הסכם לוח עבודות לביצוע

  21.03.16
  ...המינים. 4. המשתמש מקבל על עצמו ומסכים לכל תנאי הסכם זה על ידי לחיצה על הכפתור "מאשר/ת" שמעליו מופיע "קראתי ואני מאשר את האמור בהסכם זה" בצירוף מספר הטלפון של המשתמש וכתובת הדוא"ל שלו בעמוד המיועד לאישור ההסכם כפי שנשלח אל המשתמש בדוא"ל ו/או שהונחה טלפונית להגיע לעמוד זה. 5. השירות. מטרת האתר לקשר בעלי מקצוע בענף הבנייה, העיצוב והבית עם לקוחות צד שלישי המבקשים הצעת מחיר לביצוע עבודות שונות בתחום הבנייה ("מזמין העבודה"). מפעיל האתר יעלה...
• 

  קירות מסך - השוואת שיטות

  14.03.16
  ...כל שיטה ישנן מערכות רבות ושונות אך מאמר זה ידון בהבדלים העקרוניים בין שתי השיטות וינסה לתת אינדיקציות לבחירה נכונה בין השיטות הנ"ל. בארה"ב, באירופה ובחו"ל משתמשים בעיקר ב Unitize System לבניינים איכותיים ויוקרתיים אך בישראל ממעטים להשתמש בשיטה זו בעיקר מסיבות של חוסר ידע, חוסר הבנה והפרשי עלות בלתי סבירים. שיטת Unitize נתפסת כשיטה יקרה יותר משיטת הסולמות אך כפי הנראה לא כך הוא. לעומת זאת אין עוררין כי קיר מסך בשיטה זו הוא מוצר איכותי יותר. ...
• 

  סקס ותמ"א 38

  4.05.13
  ...יך תמ"א 38, לא שאין בעיות בהמשך התהליך, היא איך לשכנע דיירים ובעיקר הוותיקים שבהם לבצע שינוי כה דרמטי בשגרת חייהם.הפחד משינוי הוא כה גדול והוא יוצר לעיתים קיבעון מחשבתי ואטימות מוחלטת – לא משנה מה תציע לאותו דיירי סרבן...דבר אל ההיגיון שלו, תתחנן...כלום לא עוזר האיש חי בדירתו הצנועה בשיגרת חייו כבר 50 שנה ושום טיעון הפונה להגיון – דהיינו לשכבת המודע לא תגרום לאותו דייר או דיירים בבניין לשנות את דעתם וההיפך...לחץ אגרסיבי יגרום בדיוק את ההיפך, הפחד...
• 

  מהו העתק אור ?

  27.02.12
  אנו נוהגים היום לכנות הדפסה של תוכניות בנייה 'העתק אור', למעשה היום כבר לא מדובר בהעתקה אלא פשוט בהדפסה דיגיטלית מתוך קובץ מחשב במכונת הדפסה דיגיטלית בפורמט רחב. אבל המקור של הביטוי 'העתק שמש' או 'העתק אור' מגיע משיטת הדפסה היסטורית שאחד המרכיבים בה הקרנה בהלוגן אולטרה סגול חזק כדי להמחיש את האור החזק בו השתמשו בתהליך. הטכנולוגיה התקדמה מהר מאוד אבל אנשים לא משתנים מהר ואנו רגילים להשתמש במונחים שהיו לנו רגילים לא מזמן כדי לתאר תהליך ש...
• 

  יצירת חווית ספא בלתי נשכחת

  14.04.11
  יצירת חווית ספא בלתי נשכחת עם אשליות הטבע של Sky Factory מהפך תקרות שמיים וחלונות וירטואלים של Sky Factory יעזרו לכם להפוך את הספא לחלל מזמין ובלתי נשכח עבור לקוחותיכם. הנוף הטבעי ובריאות האור בעל ספקטרום מלא של תקרות שמיים מוארות וחלונות וירטואלים יוצרים סביבה אינטימית המחוברת לטבע ולאוויר הצח. נוחות אשליות הטבע של Sky Factory מקדמים תחושת נוחות עמוקה הגורמת ללקוחות להיות יותר נינוחים, פתוחים ומרוכזים – תנאים הכרחיים לחוויית ספא נע...
• נספח סניטרי מהו?

  14.01.23
  ...ח סניטרי או כל עבודה בתחומם של יועצי אינסטלציה? התקשרו עכשיו לבית הנייר, או השאירו את פרטיכם בדף צור הקשר באתר ואנו נשמח לענות ולתת מענה לכל שאלותיכם. יועץ אינסטלציה ותיק ובעל ידע רב, יידע לתכנן ולבצע את תוכנית האינסטלציה בצורה הטובה והנכונה אשר תחסוך עלויות רבות ויקרות ליזם או ללקוח הפרטי אשר תאפשר למנוע ולטפל בתקלות עתידיות.בית הניר עם ותק של מעל 25 שנות ניסיון ותכנון אינסטלציה, ניהול פיקוח וליווי מאות פרויקטים בתכנון וביצוע מערכות אינסטלציה.
• 

  השלבים בפרויקט תמ"א 38

  18.01.19
  ...בדק מתגלים לעיתים נזקים שלא היו גלויים כאשר אכלסו את הדירות או נזקים שנוצרו לאחר אכלוס הדירה (לדוגמא בשל תזוזות טבעיות של המבנה בשנה הראשונה שלאחר הבנייה). במהלך שנת הבדק המפקח מטעם הדייירים מטפל מסוג זה אל מול היזם.קבוצת בראשית הינה חברה פרטית המתמחה בליווי דיירים וניהול פרויקטים של התחדשות עירונית מסוג תמ"א 38/1 (חיזוק ותוספת), תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה) או פינוי בינוי.לבירור וייעוץ חינם, האם הבניין שלכם מתאים לתמ"א / פינוי בינוי צרו קשר עוד היום
• 

  התאמת מראה פנורמית לצרכי המשתמשים במבנה

  30.06.18
  אחד מאביזרי הבטיחות המשמעותיים והאפקטיביים ביותר בתוך חניון הבניין ואף ביתר שאת, ביציאה מהחניון אל הרחוב הוא המראה הפנורמית. קשה להפריז בחשיבותן של מראות פנורמיות לשמירת בטיחות המשתמשים בחניון ולמניעת תאונות. לאחרונה אף מספר עיריות החלו לדרוש את התקנתן של מראות פנורמיות בשטח החניון כתנאי לקבלת טופס 4 למבני מגורים. מה היא בעצם מראה פנורמית? מראה פנורמית, הנה מראה בעלת עדשה קמורה. בשל צורת העדשה, יכולה מראה פנורמית לשקף שטח גדול משמעותית מהשטח או...