חיפוש - חדשות , מאמרים , בר , יזם |1| - דף 9

• 

  פיקוח הנדסי בהתחדשות עירונית

  18.01.19
  מפקח בנייה הוא מהנדס בניין שתפקידו הוא לוודא שהבנייה מתבצעת בהתאם לתקן הבנייה הקבוע בחוק ובהתאם להיתר הבנייה. אין חובה חוקית לשכור את שירותיו של מפקח בנייה, אך מדובר בגורם משמעותי וחשוב בתהליך. לכן לעתים בפרויקטים של התחדשות עירונית נהוג לשכור מפקח בנייה, ולעתים אף שני מפקחים שונים: אחד מטעם הדיירים ואחד מטעם היזם. כך עושה קבוצת בראשית.חברת הפיקוח של קבוצת בראשית נכנסת לתמונה כבר בשלב הכנת מכרז היזמים על-מנת לוודא שהמפרטים שאנו דורשים בשם הדיירי...
• שלומי לנקרי התחדשות עירונית תמ"א 38

  10.06.17
  ... בניין חדש תחתיו, ומוצאים עצמם תוהים ותועים בין האפשרות של ביצוע פרויקט פינוי-בינוי או פרויקט תמ"א 38/1 (המכונה גם "פינוי-בינוי קטן"). על מנת להקל על ההחלטה להלן מספר הבדלים ומאפיינים של שתי התכניות – תוך שנסייג ונאמר – כי הדברים האמורים חלים רק לגבי בנייני מגורים: התכנית שחלה על הקרקע שלכם בעוד שתחום פינוי-בינוי מוסדר במספר חוקים - חוק התכנון והבניה, חוק בינוי ופינוי של אזורי שיקום, חוק פינוי ובינוי (פיצויים), ועוד, פרויקט לפי תמ"א 38 שואב את כ...
• 

  תיקון 9 לחוק מכר דירות - יכול להוזיל מחירי הדיור?

  9.04.17
  מאת: רו"ח גנדי גורביץ'בשקט בשקט, מבלי לעורר תשומת לב פורסם ברשומות ב-30/03/2017 תיקון 9 לחוק המכר דירות אשר מספק מספר שינויים מהותיים. חשוב מאוד כי ציבור הרוכשים יהיה מודע לשינוי וידרוש את ביצוע החוק מיזמים וקבלנים. בסקירה הנ"ל אנו מספקים התייחסות לשינויים המהותיים שתוקנו הנוגעים לציבור הרחב. חוק מכר דירות (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) משנת 1974 מוכר גם כחוק המכר ומהווה אבן יסוד מהותית בכל פרויקט בניה בארץ. החוק עבר מספר תיקונים ובין המהו...
• 

  מה זה BIM ולמה כדאי להכיר אותו?

  14.08.16
  ... בשטח או משיקולים אחרים. בדיוק מסיבה זו, מודל BIM שהוא ראשי תיבות של Building Information Modeling מתגלה בתור גישה ושיטת עבודה מועדפת להגדלת הסנכרון בין הגורמים השונים בענף התכנון והבנייה, ולא במקרה Autodesk, Bricsys וחברות נוספות תומכות במהלך. מה זה BIM ולמה כדאי להכיר אותו? בניגוד למה שחושבים, מודל BIM הוא לא תוכנה כזו או אחרת, אלא גישה חדשה, הוליסטית ועדכנית לתהליך התכנון והבנייה, שבא לתת מענה לסוגיות של שינויים בשלב מתקדם של הת...
• 

  ארכי-תור הספרייה הלאומית

  26.07.16
  04.08.16אדריכלי המבנה: יסקי-אלכסנדרוני, זיוה ארמוני וחנן הברון, נדלר-נדלר-פובזנר | הדרכת הסיור: מרכז המבקרים של הספרייה הלאומית | שיחה עם פרופ׳ דנה אריאלי בשיתוף עם הספרייה הלאומית – סיור מיוחד של ארכי-תור בשילוב סרט אדריכלות דוקומנטרי, שמוקרן במסגרת פסטיבל הסרטים דוקו.טקסט.באופן חד פעמי מתקיים הסיור ביום חמישי אחר הצהריים.התכנית:16:00 – סיור בסימן אדריכלות בספרייה הלאומיתהמבנה הותיק (1960) של בית הספרים הלאומי, משכנה של הספרייה הלאומית, מפסגות א...
• הסכם לוח עבודות לביצוע

  21.03.16
  ...יצוב והבית עם לקוחות צד שלישי המבקשים הצעת מחיר לביצוע עבודות שונות בתחום הבנייה ("מזמין העבודה"). מפעיל האתר יעלה ללוח העבודות לביצוע ("לוח עבודות לביצוע") פרטי מתעניינים לביצוע עבודות שונות בתחום הבנייה, העיצוב והבית ויחבר בין בעלי מקצוע המעוניינים בביצוע העבודה למזמין העבודה. 5.1. על מנת להיות זכאי לשירות על המשתמש לרכוש מנוי בתשלום ע"פ הצעה שנשלחה לו ועליה חתם ולהסכים לכל התנאים וההתניות הכלולים בהוראות הסכם זה לרבות תקנון האתר ומדינ...
• 

  קירות מסך - השוואת שיטות

  14.03.16
  ...צאה משיטת הבנייה של ימינו, קודם שלד, אחר כך מעטפת, ובסוף עבודות פנים וגמר, הפכה מעטפת הבניין לאחת ההוצאות המשמעותיות בפרויקט. מאמר זה ידון בהבדלים, ביתרונות ובחסרונות בין שתי שיטות עיקריות בקירות מסךשיטת Unitize System בעברית ניתן לכנות שיטה זו בשם "קיר מסך מבני"שיטת Stick System הרגילה המכונה בעברית "שיטת העמודים" או "שיטת הסולמות"כמובן שבכל שיטה ישנן מערכות רבות ושונות אך מאמר זה ידון בהבדלים העקרוניים בין שתי השיטות וינסה לתת אינדיקציות לב...
• 

  שיחות על עיר

  11.01.16
  ...אורחים לתרום מדעותיו והתייחסותו.#2. ערים מעורבות. נחום כהן מארח את אדיב דאוד נקאשחלק מעריה המרכזיות של מדינת ישראל הן ערים מעורבות. מושג זה - 'ערים מעורבות' - יוצר בעצם אמירתו הבחנה בין קבוצות האוכלוסייה השונות המרכיבות את החברה הישראלית. מעבר לכך אנו יודעים כי בניה "ערבית – פלסטינית" בסגנונה, עברה תהפוכה כאשר בעלות על הנדל"ן עברה דרך נכסי נפקדים אל מנהל מקרקעי ישראל. ביטוי זה מקפל בתוכו גם את הקביעה כי הפרטים השונים המתגוררים בערים השונות נבחנים...
• 

  גימנסיון וקולוסיאום. ספורט לאלפים וספורט לאלופים

  8.10.13
  החל מיום ו', 18 באוקטובר 2013, 12:00 (פתיחת התערוכה)ועד יום ה', 31 בנובמבר 2013.גלריה זהזהזה, האנגר 21, נמל תל אביבתערוכה חדשה בזהזהזה:גימנסיון וקולוסיאום. ספורט לאלפים וספורט לאלופים. אדריכל שלמה גנדלר, אדריכל מידד גנדלר / V5 אדריכלים.התערוכה מציגה את תפיסתו של אדריכל שלמה גנדלר כפי שהיא באה לידי ביטוי בעבודתו הנרחבת בתחום התכנון לספורט. בבסיס התערוכה תפיסה אשר התפתחה במסגרת הרצאות וסדנאות אשר נערכו ע"י אדריכל שלמה גנדלר במספר כנסים בינלאו...
• 

  היחס של הקוביות לצעצועים

  22.05.13
  פעם, לפני יותר מדי שנים מכפי שאני מוכן להודות, הייתי האדריכל שתכנן הכי הרבה בניינים, רחובות וערים. יותר מכל האדריכלים האחרים בארץ גם אם מחברים את כולם יחד. זה היה בתקופה שעבדתי עבור חברה לפיתוח משחקים והייתי אחראי על העיצוב של המרחב הוירטואלי – הרחובות, הערים והמבנים שמהווים את שטח המשחק. העבודה הזו הייתה משוחררת מכל תפיסה אדריכלית קודמת. לא הייתי מחוייב לשום ועדה מקומית, תקנות או חוקים. למעשה, גם חוקי ניוטון וכח המשיכה היו המלצה בלבד במר...
• 

  סקס ותמ"א 38

  4.05.13
  ...תהליך תמ"א 38, לא שאין בעיות בהמשך התהליך, היא איך לשכנע דיירים ובעיקר הוותיקים שבהם לבצע שינוי כה דרמטי בשגרת חייהם.הפחד משינוי הוא כה גדול והוא יוצר לעיתים קיבעון מחשבתי ואטימות מוחלטת – לא משנה מה תציע לאותו דיירי סרבן...דבר אל ההיגיון שלו, תתחנן...כלום לא עוזר האיש חי בדירתו הצנועה בשיגרת חייו כבר 50 שנה ושום טיעון הפונה להגיון – דהיינו לשכבת המודע לא תגרום לאותו דייר או דיירים בבניין לשנות את דעתם וההיפך...לחץ אגרסיבי יגרום בדיוק את ההיפך, ה...
• 

  אדריכלות הורגת

  14.04.13
  ... השפעה, אז למי אכפת? שימותו. המקומון האילתי "ערב ערב" מציג את רשומות הדיון שהתקיים בוועדת המחוזית של משרד הפנים. הדיון שעסק במתחם "סינג סינג" הידוע לשמצה בעיר, מדגים בדיוק את הבעיה בהפרטת אחריות התכנון והביצוע בפריפריה.לכולם ברור שמתחם "סינג סינג" באילת כבר מזמן מסוכן למגורים אבל אף אחד לא מוכן לקחת את האחריות. העירייה ומשרד הפנים ניסו לפנות את המתחם באמצעות מנגנון "פינוי - בינוי" שכמובן לא מצליח להתרומם. בפריפריה, במקרים של בעלויות מרובות על הקר...
• 

  ביקורת אדריכלות ומיכאל יעקובסון

  10.04.13
  ...כדי להסביר מה לדעתי צריכה להיות ביקורת אדריכלות ולאחל לו שישבור את כל האצבעות ולא יוכל להקליד יותר.ביקורת אדריכלות ופוליטיקהאדריכלות אינה פוליטית. רגע, אני מבקש שוב מכל מי שהולך לקפוץ, לחכות עוד שנייה עד לסוף הטיעון (אסתי זנדברג, תעזבי את הסכין).ברור שהקמת מבנים, שכונות, כבישים, עמודים וגדרות הן מעשה פוליטי. אבל המעשה הפוליטי נעשה על ידי השלטון והיזמים ואין לו קשר לארכיטקטורה. אם מחליטים לבנות מתנ"ס לשכונה אחת ולא לאחרת, זה פוליטי. צורת המתנ"ס אי...
• 

  בטון חשוף וביקורת אדריכלות

  2.04.13
  ...ם לא חוסך יעקובסון ביקורת, לא מכרמי ולא מאיתנו האדריכלים. כמה נקודת במאמר שוות דיון מיוחד כשמבנה ליידי דיוויס משמש דוגמה מעולה להדגשה.נתחיל בנקודה החשובה ביותר, זו שלדעתי מתעלמים ממנה אדריכלים רבים ולבטח התעלמו ממנה אדריכלי הברוטליזם - משמעותו של הבטון."הבטון האפור" כותב יעקובסון, "הבטון שנעשה בו שימוש מסיבי בכל רחבי הבניין, נחשב בדרך כלל בציבור לדבר מאיים. כדי להעריך אדריכלות מוצלחת – חלוקת חללים, כניסות של אור טבעי, משחקי אקוסטיקה, ביטוי קונסטר...
• 

  יש! בטון! ברוטליזם בבאר שבע

  7.03.13
  ​​אתר חדש העוסק בברוטליזם באדריכלות הישראלית עלה לאוויר. החומר באתר נאסף על ידי האדריכלית ד"ר הדס שדר והאדריכל עומרי עוז - אמר כחלק ממהלך המיתוג של באר שבע גם מבחינה אדריכלית. "הברוטליזם הוא אתיקה אדריכלית" נכתב באתר. "אתיקה שביקשה להחצין את האמת של המבנה: אמת פונקציונאלית, חומרית, תנועתית ומקומית. השם "ברוטליזם" נבע מהביטוי הצרפתי: béton brut שמשמעותו בטון חשוף. "הברוטליזם הוא ההיפך הגמור מסגנון", אומרים הכותבים, "סגנון כופה על המשתמשים מעטפת ...