חיפוש - מאמרים , ים , קבל |1| - דף 11
לא מצאת? פשוט חפש.
-
10 טיפים למשפצי דירה
13.02.191. ארנונה – גשו לארנונה ותוציאו פטור מארנונה לתקופת השיפוץ! יש דבר כזה. 2. מחיר למטר – אין דבר כזה, מהר מאוד תגלו שהקובע למחיר למטר הוא סוג ורמת החומרים בהם תשתמשו, כך שמומלץ מראש לקבוע מחיר לחומרים לבנים בתקרת רף נפרדת וזה אחרי שסקרתם את מחירי השוק, ככלל מומלץ לגשת למכרז קבלנים אחרי שיש לכם תוכנית עבודה וכתב כמויות מסודר, ואם כבר מחירים, חשוב חוזה מסודר ופריסת תשלומים, לפי, קיבלתי שילמתי. 3. שלביות האיטום – מומלץ להתייעץ עם יוע... -
השחקנים בהתחדשות עירונית
21.01.19מאמר זה יסקור בקצרה את השחקנים העיקריים בפרויקטים של התחדשות עירונית. יזמים היזם הוא הגורם שמתקשר מול הדיירים בהסכם, מספק את ההון הדרוש לביצוע הפרויקט (הון ראשוני שלו ולאחר מכן מתקשר עם הבנק או גורם מממן אחר לביצוע הבנייה), בוחר את קבלן הביצוע (כאשר לעיתים היזם הוא גם קבלן הביצוע בעצמו) ולמעשה נושא בכל האחריות לביצוע הפרויקט. קבלנים הקבלן הוא הגורם המבצע בפרויקט. בסוף היום הוא זה שבונה את הפרויקט. קבלן חייב לקבל רישוי ולהיות רשום בפנקס הקבלני... -
ערבויות בפרויקטים של התחדשות עירונית
18.01.19ישנן מספר ערבויות (כלכליות) בפרויקטים של בנייה ובפרט בפרויקטים של התחדשות עירונית שאותן חובה לדרוש מהיזם ומקבלן הביצוע. כבר בשלב זה נקדים ונאמר כי הנושא של ערבויות הוא מהותי לפרויקט כולו ואנו ממליצים לא להתקשר עם יזם שאינו נותן ערבויות מספקות. בקבוצת בראשית אנו מטמיעים את הסוג והגובה של הערבויות בתנאי הסף להגשת הצעה למכרז.המשמעות היא שיזם שלא מוכן לספק את הערבויות והסכומים הנדרשים, מלכתחילה לא יוכל להשתתף במכרז והצעתו לא תידון. סוגי הערבויות הנ... -
פיקוח הנדסי בהתחדשות עירונית
18.01.19מפקח בנייה הוא מהנדס בניין שתפקידו הוא לוודא שהבנייה מתבצעת בהתאם לתקן הבנייה הקבוע בחוק ובהתאם להיתר הבנייה. אין חובה חוקית לשכור את שירותיו של מפקח בנייה, אך מדובר בגורם משמעותי וחשוב בתהליך. לכן לעתים בפרויקטים של התחדשות עירונית נהוג לשכור מפקח בנייה, ולעתים אף שני מפקחים שונים: אחד מטעם הדיירים ואחד מטעם היזם. כך עושה קבוצת בראשית.חברת הפיקוח של קבוצת בראשית נכנסת לתמונה כבר בשלב הכנת מכרז היזמים על-מנת לוודא שהמפרטים שאנו דורשים בשם הדיירי... -
שופינג אונליין ; אלי אקספרס
12.11.18כחלק מהמסע שלנו כמעצבות פנים תכננו ועיצבנו דירה מהממת עבור המעצבת שני, השותפה בS.T design ובעלה מתן גואטה . לשני ומתן היה חזון ברור וידוע מראש כיצד הבית יראה מבחינת סגנון עיצובי, מהם הקווים המנחים, ומי יהיו אנשי המקצוע שיעזרו להשיג את המטרה. אך שאלה אחת מאוד קריטית ומשמעותית להמשך התהליך נשארה פתוחה, מהו התקציב? לכן השלב הבא בתהליך עבור הזוג הוא תכנון תקציב נכון שיתאים לציפיותיהם ולהשגת המטרה הכללית. תקציב תלוי במספר גורמים ואותו יש לחלק לנושאים ... -
בניה ירוקה - זה העתיד שלנו
29.10.18בניה ירוקה היא בניה ידידותית לסביבה כולה. היא מעודדת חיסכון במשאבים, כגון מים וחשמל וכמו כן מעודדת מיחזור פסולת, שימוש בתחבורה ציבורית ומעלה בכמה וכמה רמות את תנאי המחיה של אלו שמשתמשים בה.כפי שאני רואה את זה - אדריכלות ירוקה - אדריכלות בר קיימא אינה רק הזכות של הדיירים אלא באיזשהו אופן היא גם חובתם משום שהיא המזור לבעיות רבות שהתעוררו בחיי היום יום שלנו.אדריכלות בר קיימא הינה סוג חדש של בניה המרכז את כל הפתרונות הכי יעילים למניעת פליטת מזהמים ו... -
על הנגשת כיתות לימוד
13.09.18אם נדמה לכם שכל הילדים יעשו הכל כדי לא להגיע לבית הספר, תחשבו שוב. לא מזמן, התפרסמה כתבה על על מספר ילדים לקויי שמיעה שגם כעת – ארבעה ימים לפני החזרה ללימודים – עדיין לא זכו למסגרת המתאימה. והאמינו לנו, הם מאוד רוצים להגיע לכיתה. על פי נוהל הנגשת הכיתות כיום, מרגע היוודע לרשות מקומית על נוכחות תלמיד או תלמידה עם לקות בשמיעה שנמצאים בתחומה, על הרשות לזמן יועצים אקוסטיים, קלינאי תקשורת ומומחים בתחום ליקויי השמיעה לביקור במסגרת החינו... -
מדבקות קיר וטפטים: לשדרג בלי למשכן
26.06.18נמאס לכם מקירות לבנים וחסרי חיים, אך אין לכם תקציב בשמיים? תשכחו מכל מה שחשבתם שידעתם על טפטים ומדבקות קיר, כי כיום הם מהווים פתרון עיצובי מהיר, חסכוני וקל ליישום.המבחר האדיר של מדבקות קיר וטפטים, מאפשר לשדרג כמעט מיידית כל חדר שומם וכל חלל ריקני – בלי לשבור קופת חיסכון. במקום להשקיע בצבעים יקרים, במברשות ובזמן עבודה יקר של אנשי מקצוע, פשוט קונים מדבקות קיר מוכנות, בשלל עיצובים מרהיבים.הם משמשים על תקן של חיפוי קיר איכותי, מחליפים את הטפטים... -
ברזי מטבח
6.06.18איך בוחרים ברזי מטבח? מאות דוגמאות ועיצובים שונים, עשרות מותגים 'מוכרים' עם שמות של חברות תעופה, שפה מקצועית עשירה הכוללת מונחים כמו – מפל, פול דאון, נשלף נמוך, פול אפ, תאורה ועוד. הוסיפו לזה את רמת הפרקטיות השונה מברז מטבח למשנהו וכמובן הבדלי המחיר העצומים כאשר כל אלו יכולים לבלבל קצת את מי שלא עובד בתחום. הצטרפו אלינו ב3 הדקות הקרובות בהם ננסה לתת מושג כללי, עצות ודגשים בבחירת ברזי מטבח. בראש ובראשונה תלויה הבחירה בצרכי המטבח ובגודל הכיו... -
קבלן שיפוצים או ניהול עצמי?
26.05.18כל דירה ובית בסופו של דבר צריכים שיפוץ לפעמים זה רק קוסמטי ולפעמים יש צורך בביצוע עבודות מעמיקות יותר כמו אינסטלציה וחשמל. כל אחד שואל את עצמו האם הוא יכול לנהל את הפרוייקט בעצמו או שהוא יצטרך להביא קבלן שיפוצים שעושה הכל בעצמו או מעסיק קבלני משנה. בשביל לקבל את התמורה הטובה ביותר למחיר שלכם תצטרכו אתם לנהל את השיפוץ מבחינת מי בעלי המקצוע והתזמונים ביניהם,כשיש שיפוץ שהוא רק קוסמטי ריצוף,טייח וצבע תוכלו תמיד לנהל זאת בעצמכם ולתאם את בעלי המקצוע ... -
איך לשדרג את האווירה בסלון
29.04.18בעת תכנון תוכנית תאורה עבור חדר המגורים, חייבים לקחת בחשבון את מגוון הפעילויות המתרחשות שם ויש היצע אינסופי של רעיונות תאורה בסלון עבור כל פעילותמאחר וחדרי המגורים אינם כוללים מטרה ספציפית (בניגוד למטבח או לשירותים) חשוב שיהיה תאורה שתאיר מספיק את כל הפעילויות המתרחשות שם. זה יכול להיות עבור קריאה, צפייה בטלוויזיה וכו והדרך הטובה ביותר להשיג זאת היא על-ידי פיזור סוגים שונים של אור בכל החדר.אחד הדברים הטובים ביותר שאפשר להוסיף לתאורה בסלון היא להת... -
5 פרמטרים לעצוב משרד שמשפיע על מעורבות העובדים
29.04.18כשהפניה אל "טלנטים" (עובדים מוכשרים) והניסיון לשמור על נאמנותם למקום העבודה, נהייה אחד הנושאים החמים בתעשייה, ועיסוק של לא מעט מקומות עבודה כיום, הצלחנו לציין ולהגדיר לעצמנו את 5 הפרמטרים החשובים לנו בעיצוב המשרד. 5 פרמטרים שהוכיחו שהכי כדאי לשלב אותם בכל פרויקט של תכנון עיצוב משרדים. מַעֲרָך התכנון Layout משרדים רבים מאמצים סביבת עבודה פתוחה, גמישה ורב תכליתית. הם מגישים מדי יום, כמו בתפריט, "הצעת הגשה של ישיבה, בתת מודע. העובדים יכולים לבחור... -
צביעת דירה - חברת CARE4HOME בפריסה ארצית
22.03.18צביעת דירה - כל השאלות שצריך לשאול בשיחה הטלפונית: חשוב לנו מאוד לענות על כל השאלות שלכם וזאת על מנת להיות בתיאום ציפיות מושלם איתכם. כדי להגיע מוכנים ולבצע את העבודה בדיוק לפי הדרישות שלכם. המטרה היא תמיד אחת! שביעות רצון מלאה של הלקוחות שלנו, ולכן הכנו לכם שאלות לשיחה הטלפונית איתנו: * מה מספר החדרים לצביעת הדירה? (הצבע הוא עלנו - לכן זה עוזר לנו להגיע מוכנים עם כמות הצבע). * מהו גוון הדירה היום בדירה, ובאזה גוון תרצו לצבוע אותו? (אנחנו נתאם ... -
חלל לעבודה ב AGILE והעתיד בעיצוב משרדים
14.02.18החידושים הטכנולוגיים להם אנו עדים בשנים האחרונות משפיעים מאד על אופן ביצוע העבודה בארגונים. אבל לא רק עליו, הם גם משפיעים על המרחב הפיזי בו אנו עובדים. האופן שבו יש לעצב ולתכנן משרדים נועד לעודד שיתוף פעולה, יצירתיות יעילות ועידוד סגנון עבודה AGILE. כדי שעיצוב משרדים ותכנון סביבת העבודה יתאימו לסגנון עבודה אג'יילי יש ליצר סביבה ותרבות בריאים המעודדים יצירתיות ושיתוף פעולה בפתרון בעיות. בבואנו לעצב משרד חדש אנו לוקחים בחשבון מספר אספקטים קריט... -
סוגים של עמודי חסימה ומניעת חניה
1.02.18עמודי חסימה ומחסום תמיד היו נפוצים בנוף האורבני אך הפכו משוכללים ואסתטיים יותר בשנים האחרונות. כעיקרון, עמודי חסימה משמשים למניעת כניסה של כלי רכב לאיזורים שאינם מיועדים לכלי רכב. איזורים כאלה יכולים להיות בתוך החניון, בשטחים ציבוריים כגון פארקים, רחבות במוסדות ציבור ובניני ציבור, רחובות הנסגרים לתנועת כלי רכב, מרכזים מסחריים ואפילו אתרי בניה. עמודי חסימה משמשים גם למניעת חניה של כלי רכב, למשל, מניעת חניה בשולי דרך גישה לחניון באופן שמקשה על השימ...
לא מצאת? פשוט חפש.
מקד לפי מונחים אלה
